我發(fā)現(xiàn)蘇溪亭的分析還屬實(shí)說(shuō)到點(diǎn)子上去了。
如果榮家放下面子，甚至在放下更多的利益。
如果當(dāng)真是為了一口氣的話，那是完全可以從外地引進(jìn)一家大的拍賣行在金陵開(kāi)一家分行。
如果是這樣，那我梅蘇的確有的打了。
當(dāng)然了，榮曉冬還是理性的，他沒(méi)有這么做。
因?yàn)榫退阋M(jìn)來(lái)了，兩家拍賣行打起來(lái)，分了市場(chǎng)，結(jié)果就算會(huì)盈利，也定然盈不了大利。
所以，尋求恢復(fù)跟我們的合作才是榮曉冬的唯一選擇。
不過(guò)呢，我卻給了他另一條退路。
蘇溪亭跟我說(shuō)第二雕是，“所以，榮古齋我們得給他個(gè)退路。而榮古齋那塊地那幾棟樓具體多少我不知道，但起碼價(jià)值十個(gè)億往上吧。”
十億？我心想你保守了！
“所以，就算我們舍得花如此重金買下來(lái)，其實(shí)我們也沒(méi)有用武之地。因此，九爺您如果真的能借金陵大飯店的手把榮古齋給接下來(lái)了，那不就是第二雕么？”
這個(gè)也的確是我剛剛所想的，我梅蘇想用，但不愿意花重金去用。
所以，我想的是如果金陵大飯店給接下來(lái)，那一方面可以做酒店，另一方可以保留一些原先的拍賣行的設(shè)施，我梅蘇以后就可以從原先的金陵大飯店的總店搬過(guò)來(lái)榮古齋分店舉辦拍賣會(huì)了。
這邊設(shè)施齊全，比金陵大飯店三江口總店那定然是好多了。
所以這，的確是一箭雙雕了。
而第三雕，蘇溪亭說(shuō)。
“冤家宜結(jié)不宜解！我們跟榮家的恩怨，您今天給榮曉冬一個(gè)退路，如果后面真的如您所說(shuō)給推下去了，那也算是從某種程度上化解了這個(gè)怨結(jié)，這不也是一雕么！”
說(shuō)實(shí)話，蘇溪亭的這個(gè)說(shuō)法就有點(diǎn)牽強(qiáng)附會(huì)了。
恩怨是這么容易就解了的？
愛(ài)可以消散的很快，或許因?yàn)橐患聸](méi)做對(duì)，就恩愛(ài)全無(wú)了。
但是恨，絕對(duì)不會(huì)因?yàn)橐患伦鰧?duì)了，就消散無(wú)形了。
所謂此恨綿綿無(wú)絕期，大概就是這個(gè)意思吧！
榮曉冬是個(gè)很陰沉的人，而榮正道也是絕不服輸?shù)?，這一老一少，說(shuō)不定剛剛在我們面前不過(guò)是演戲而已。
所以，我們跟榮家的恩怨，尤其是榮家和蘇家的恩怨，不可能因?yàn)槲彝苿?dòng)榮古齋跟金陵大飯店合作了，就完全給化解了。
對(duì)于蘇溪亭的說(shuō)法我也只是笑笑，只要他沒(méi)有覺(jué)得我不尊重他就行了。
至于是雙雕還是三雕，無(wú)所謂的。
事后，我第一時(shí)間給顧先鋒打了個(gè)電話，把金陵大飯店跟榮古齋合作的事跟他說(shuō)了說(shuō)。
顧先鋒聽(tīng)完嘴上說(shuō)這不用跟他說(shuō)的，直接讓金陵大飯店的團(tuán)隊(duì)自己評(píng)估就好了。
但完了又說(shuō)，榮古齋的確是個(gè)好地段，做酒店的確很棒，就是小了點(diǎn)，房間不夠多。
這家伙，還說(shuō)不用跟他說(shuō)的，都是鬼子。
馬博天那邊我也跟他提了一嘴，他是真沒(méi)時(shí)間關(guān)心金陵大飯店的事，說(shuō)交給團(tuán)隊(duì)去處理就好了。
所以呢，我就把金陵大飯店的熊總經(jīng)理給喊了過(guò)來(lái)，然后把榮古齋的事跟他講了講。
今年我本來(lái)就給金陵大飯店很大的期許，讓他們努力拓展業(yè)務(wù)，之前連分紅方案都被我否掉了。
現(xiàn)在我說(shuō)給他們推薦個(gè)項(xiàng)目，一說(shuō)是榮古齋，人家那個(gè)激動(dòng)??！
用熊總的話說(shuō)，這榮古齋可是塊香饃饃，地處黃金地段，做古董拍賣太浪費(fèi)了，做酒店最合適了。
我心想你懂個(gè)屁！
你知道古董拍賣的利潤(rùn)空間有多大么？
榮古齋之前在我手上做的好的時(shí)候，一年好幾個(gè)億的凈利潤(rùn)。
而金陵大飯店作為上市公司，全國(guó)數(shù)百家店，去年一年才突破一億利潤(rùn)。
所以，我之前早就說(shuō)過(guò)，如果單純比利潤(rùn)率，幾乎沒(méi)什么行業(yè)比古董這行更暴利的了。
當(dāng)然了，古董畢竟受眾小。
這里再順便插一句，不是酒店業(yè)不賺錢啊。
全世界酒店業(yè)的利潤(rùn)差距是很大的，做的好的利潤(rùn)能到二三十。
平均一下達(dá)到七八個(gè)點(diǎn)應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題的。
但是國(guó)內(nèi)很多酒店，尤其是連鎖酒店，比如金陵大飯店這種，還有其他終端快捷的酒店，你別看它門店數(shù)量是多，但是利潤(rùn)率低的可憐。
甚至都不到1%的利潤(rùn)率。
而金陵大飯店以前就是這種情況，店看上去不老少，但利潤(rùn)一年幾千萬(wàn)，利潤(rùn)率極低。
所以，之前董事會(huì)上給團(tuán)隊(duì)的終極目標(biāo)就是三年內(nèi)把利潤(rùn)率給做上去，達(dá)到市場(chǎng)優(yōu)秀酒店的平均水平。
而把利潤(rùn)給做上去就兩個(gè)方向，一是拓張新項(xiàng)目，從高利潤(rùn)開(kāi)始往下打。
二是主動(dòng)淘汰利潤(rùn)極低的項(xiàng)目，把利潤(rùn)給從下往上拉起來(lái)。
當(dāng)然，這是題外話。
總之，榮古齋對(duì)于金陵大飯店來(lái)說(shuō)是個(gè)新年的好禮物。
我交待熊總，務(wù)必拿下榮古齋，如今金陵榮家急于盤活這塊資產(chǎn)，所以該砍大刀的不要手軟。
熊總拿了我的尚方寶劍就去聯(lián)系榮曉冬了。
其實(shí)呢，這熊總跟榮曉冬是很熟的，之前榮曉冬就是金陵大飯店的股東，但是他囂張跋扈，搞的人家整個(gè)團(tuán)隊(duì)都不好做人。
因此，我感覺(jué)這次熊總會(huì)不會(huì)狠狠砍一刀呢！
而結(jié)果卻多少有點(diǎn)讓我失望，但也在情理之中。
金陵大飯店最終跟榮家談下來(lái)的結(jié)果是：
榮家以榮古齋入股，金陵大飯店以品牌和運(yùn)營(yíng)體系，外加五千萬(wàn)運(yùn)營(yíng)資金入股。
榮家持股40%，金陵大飯店持股60%。
當(dāng)然，項(xiàng)目整個(gè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由金陵大飯店搭建，運(yùn)營(yíng)管理權(quán)歸金陵大飯店，榮家只有分紅權(quán)。
利潤(rùn)為每年一分，利潤(rùn)為剔除掉整個(gè)酒店項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)的成本，裝修分?jǐn)偝杀镜鹊戎蟮膬衾麧?rùn)分成。
但是呢，為了確保經(jīng)營(yíng)的成功，第一年原則上不分成。
其實(shí)這個(gè)結(jié)果并沒(méi)有太讓人感到意外的地方，畢竟面對(duì)的是榮曉冬，這家伙還是精明的很呢！
如果金陵大飯店這邊砍的太狠了，人家未必就和你合作，古董行不好找合作，酒店業(yè)可是很好找合作的。
不過(guò)無(wú)所謂，我跟熊總說(shuō)，既然談下來(lái)了那就抓緊時(shí)間改造榮古齋。
今年春拍梅蘇搬回榮古齋來(lái)辦肯定是來(lái)不及了，但是秋拍那務(wù)必得回來(lái)。