第三六三章招標(biāo)會(huì)
作為剛剛大學(xué)畢業(yè)的女大學(xué)生，照理國(guó)家的企事業(yè)單位才是周瑾的首選的，但是周瑾能夠毅然放棄公家分配的單位，加入到唐研雯的公司，也不知道應(yīng)該說(shuō)周瑾眼光獨(dú)到，還是說(shuō)這個(gè)女人魄力驚人。
原本周瑾對(duì)于唐研雯公司的背景也了解不深，對(duì)于庚卓明這個(gè)省委書(shū)記家的少爺，周瑾顯然也不怎么熟悉，因?yàn)殇N售做的好，周瑾心里也難免有些洋洋得意，雖然不敢和唐研雯這個(gè)老板叫板，但是顯然態(tài)度也不算太好。
但是周瑾一次和客戶吃飯的時(shí)候，正好碰上了庚卓明在那里發(fā)飆，發(fā)飆的對(duì)象周瑾也認(rèn)識(shí)，正好是以前周瑾所在的春洲土管局的局長(zhǎng)，雖然平時(shí)周瑾和這個(gè)局長(zhǎng)沒(méi)有什么接觸，但是自從一次在飯桌上認(rèn)識(shí)之后，這局長(zhǎng)就喜歡對(duì)周瑾?jiǎng)邮謩?dòng)腳，平時(shí)也喜歡占周瑾的一些小便宜，算起來(lái)周瑾離開(kāi)土管局也是因?yàn)槿遣黄疬@個(gè)大局長(zhǎng)，沒(méi)有想到原來(lái)人五人六的土管局局長(zhǎng)居然被庚卓明訓(xùn)的一塌糊涂。
周瑾回去之后，琢磨著找熟人打聽(tīng)了一下，這不打聽(tīng)還好，一打聽(tīng)才知道，平時(shí)在公司里進(jìn)出，看著也不太顯眼的庚卓明居然是省委書(shū)記的兒子，省委書(shū)記那該是多大的官啊，周瑾差點(diǎn)沒(méi)有嚇蒙了，想起庚卓明平時(shí)和唐研雯說(shuō)話還陪著小心，想到這里周瑾那里還敢對(duì)唐研雯不敬，能夠讓省委書(shū)記的兒子陪著小心，這唐總那該是什么樣的背景啊。，想到這里，周瑾那里還能夠在唐研雯面前傲的起來(lái)啊。
“庚少，好久不見(jiàn)啊?！标惞饷餍χ透棵鞔蛄藗€(gè)招呼，響石山景區(qū)能夠?qū)徟聛?lái)，全靠庚卓明和旅游廳高層打了聲招呼，算起來(lái)陳光明還欠庚卓明一個(gè)人情呢。
“陳總，你也來(lái)了啊。”庚卓明沖陳光明笑了笑，自從庚卓明參加陳光明的婚禮之后，兩人的聯(lián)系也相對(duì)多了起來(lái)，關(guān)系自然也親近了許多。
庚卓明想要當(dāng)唐家的女婿，唐研雯和陳光明關(guān)系不錯(cuò)，庚卓明自然希望陳光明能夠幫說(shuō)幾句好話的，而且陳光明已經(jīng)結(jié)婚，唐家自然不會(huì)允許唐研雯和陳光明有太曖昧的關(guān)系，算起來(lái)陳光明對(duì)庚卓明入贅唐家顯然是沒(méi)有太大的威脅的，一個(gè)既沒(méi)有威脅又有著一定利用價(jià)值的人，庚卓明自然會(huì)處好和陳光明的關(guān)系的。
“唐總想要找個(gè)人商量，我也不好推辭，所以就過(guò)來(lái)了，早知道有庚少在這里，那里用得著我來(lái)丟人了。”陳光明謙虛的應(yīng)了一句，雖然陳光明是來(lái)給唐研雯把關(guān)，這個(gè)時(shí)候說(shuō)是唐研雯找個(gè)人商量一下，顯然將自己的作用一下子降低了很多，也免得引起庚卓明的敵意。
別看庚卓明現(xiàn)在對(duì)陳光明客氣，但是這些衙內(nèi)那里是好相與的，一個(gè)不小心給自己添麻煩，陳光明顯然是不愿意的，憑借庚卓明在江南省的關(guān)系網(wǎng)，陳光明如果能夠和庚卓明打好交道，以后出門辦事也能夠方便許多。
陳光明和庚卓明寒暄了一會(huì)才落座，剛坐下就看到王天明和錢明兩人坐對(duì)角的位置上，看來(lái)兩人也是為了這次招標(biāo)會(huì)來(lái)的，陳光明就奇怪王天明沒(méi)事跑江南來(lái)做什么，原來(lái)也是打的這個(gè)注意。
這次招標(biāo)會(huì)的投標(biāo)土地一共有十三塊，也不知道王天明看中了那一塊，按照盛世現(xiàn)在的規(guī)模，朝鮮大酒店的工程最少拖住了王天明一半的資金，加上王天明原先的投資想來(lái)王天明手里的錢并不會(huì)太多。
見(jiàn)到陳光明看見(jiàn)自己，王天明笑著沖陳光明拱了拱手，看這樣子好像是多年沒(méi)見(jiàn)的老朋友一般，似乎昨天晚上陳光明讓王天明丟了這么大的臉的事情，王天明也給忘記了，不過(guò)陳光明卻是知道，王天明此刻心里應(yīng)該恨自己恨的牙癢癢的吧，畢竟王天明可不是什么大度的人。
笑著和王天明拱了拱手，陳光明卻是和唐研雯聊起了招標(biāo)會(huì)的事情，這次唐研雯的目標(biāo)一共有三處，錢塘江工業(yè)園那塊土地就不用說(shuō)了，還有兩處是位于伯寧路的土地，因?yàn)榈靥幎h(huán)，位置上面相對(duì)差了一些，但是陳光明卻知道伴隨著春洲城市建設(shè)的發(fā)展，春洲市中心的位置會(huì)向北面擴(kuò)展，伯寧路在后世才正是春州市中心的位置，現(xiàn)在搶到這兩塊土地對(duì)于唐研雯公司的發(fā)展顯然是至關(guān)重要的作用。
兩塊土地都是商業(yè)用地，唐研雯準(zhǔn)備在兩處各建立一座大型綜合性的商場(chǎng)，因?yàn)槌鞘幸?guī)劃的關(guān)系，伯寧路是屬于交通要道，在交通方面比較方便，這樣一來(lái)顯然也能夠吸引不少的投資者。
當(dāng)然后世堵車的問(wèn)題，同樣也是難以避免，就算是陳光明也是沒(méi)有辦法解決的，幾年之后的春州市，市中心位置基本上也沒(méi)有哪條路不堵車了，最少伯寧路這條交通要道能夠讓車輛通過(guò)，這就已經(jīng)很不容易的事情，而且伯寧路一帶屬于新興區(qū)，如果能夠得到春洲市委的支持，未必不能改善伯寧路周圍的交通狀況。
除開(kāi)上面三處的土地，唐研雯還對(duì)兩處住宅區(qū)產(chǎn)生不少的興趣，都是二環(huán)以內(nèi)的住宅區(qū)，如果能夠按照高層小區(qū)的建設(shè)模式，兩處房地產(chǎn)生意也能夠帶給唐研雯不少的收入，雖然寧州炒房團(tuán)還沒(méi)有真正上規(guī)模，但是春州人也開(kāi)始漸漸關(guān)注起房地產(chǎn)和房子的問(wèn)題，如果唐研雯蓋的房子上規(guī)模上檔次，想來(lái)還是能夠吸引一大批的購(gòu)買力的。
隨著主持人的介紹，江南省委，春洲市委作了一個(gè)報(bào)告，春洲市土管局局長(zhǎng)正式宣布土地招標(biāo)開(kāi)始。
主持人詳細(xì)的介紹了該土地的面積，以及周圍的一些建筑，最后更是拿出幾張實(shí)體的照片給在場(chǎng)的投資商觀看，其實(shí)來(lái)參加這次拍賣會(huì)的投資者，早就到各處視察過(guò)土地的情況了，畢竟相比較實(shí)體的照片，自己的眼睛看到的東西顯然更讓人放心一些。
第一塊土地是位于春林路的住宅用地，地處于一環(huán)以內(nèi)，按照春洲市規(guī)劃局要求，這一幢住宅的高度不能超過(guò)七層，顯然在一定程度上限制了這塊土最~快地的價(jià)值，但是因?yàn)樵谝画h(huán)以內(nèi)，競(jìng)爭(zhēng)者還是絡(luò)繹不絕。
“陳總，你對(duì)這塊土地怎么看啊，春林路是現(xiàn)在春洲市的市中心，這塊土地我覺(jué)的挺不錯(cuò)的。”庚卓明開(kāi)口問(wèn)道，當(dāng)初庚卓明建議唐研雯拿下這塊土地，本來(lái)唐研雯都有些心動(dòng)了，但是幾天之后，唐研雯卻是果斷的放棄了這塊土地，這顯然讓庚卓明有些想不通，這塊土地不管是地理位置還是別的都算得上最好的一塊土地了。
陳光明微微愣了一下，這塊土地的問(wèn)題，唐研雯當(dāng)初和陳光明討論過(guò)，現(xiàn)在別看春林路位于一環(huán)以內(nèi)，屬于市中心的位置，但是很快春州市中心就要想北面發(fā)展，春林路周邊都是老城區(qū)，在拆遷方面難度比較大，今后的一段時(shí)間來(lái)說(shuō)，春林路的商業(yè)價(jià)值都不會(huì)太高。
按照住宅審批和建設(shè)施工，從拿到土地到成品房的銷售，最少需要幾年的時(shí)間，春州市的發(fā)展，幾年時(shí)間就會(huì)換一個(gè)臺(tái)階，現(xiàn)在春林路地理位置優(yōu)越，土地價(jià)格比較高，但是幾年的時(shí)間之后，春林路這塊土地升值的效應(yīng)反而不如伯寧路一片的土地，在陳光明看來(lái)拿下這塊土地卻是有些得不償失的。
看著不斷飆升的價(jià)格，這塊面積不大的土地已經(jīng)上升到了五千萬(wàn)的價(jià)格了，按照這塊土地的面積，最多只能建設(shè)七幢住宅小區(qū)，按照每一幢住宅小區(qū)二十八間套房來(lái)計(jì)算，單單土地的使用價(jià)格就已經(jīng)高達(dá)二十五萬(wàn)。
雖然建筑方面的資金需要的并不多，但是按照成品預(yù)算和利潤(rùn)計(jì)算，這一片小區(qū)的銷售價(jià)格最少要達(dá)到五十萬(wàn)才能夠獲得相應(yīng)的利潤(rùn)，按照當(dāng)時(shí)春洲的房?jī)r(jià)，五十萬(wàn)的價(jià)格似乎高了一些，而且就算是五十萬(wàn)一間銷售出去，總體的利潤(rùn)也不會(huì)太大，真正想要利潤(rùn)最大話，顯然要銷售出超過(guò)一百萬(wàn)的價(jià)格才有可能。
這些人搶這塊土地的人，顯然都在預(yù)算著兩年之后，春林路的房?jī)r(jià)能夠達(dá)到新高，但是陳光明卻是知道，春林路的房?jī)r(jià)在未來(lái)的兩年時(shí)間內(nèi)漲幅并不會(huì)太大，一間房子能夠銷售出五十萬(wàn)已經(jīng)是很不容易的事情，唐研雯顯然沒(méi)有必要為了這么一些小頭的利潤(rùn)去競(jìng)爭(zhēng)這塊土地。
“挺好的一塊土地，位于市中心，如果能夠作為商業(yè)用地還好一些，但是作為住宅用地，成本有些高了。”陳光明笑著開(kāi)口說(shuō)道，自然不會(huì)說(shuō)春州市接下來(lái)幾年的發(fā)展規(guī)劃，這些事情就算是庚卓明這個(gè)衙內(nèi)也未必能夠得到消息的。
聽(tīng)著陳光明平平淡淡的話，好像對(duì)這塊土地不怎么看好的樣子，庚卓明微微皺了一下眉頭，但是對(duì)于陳光明的眼光，庚卓明還是挺信服，聽(tīng)到陳光明這么說(shuō)，庚卓明也是沉默了下來(lái)。X