第十三章投資意向

    李富貴看著一臉淡然的沈斌，感覺(jué)對(duì)方應(yīng)該不是在和自己開(kāi)玩笑，于是深吸一口氣將自己的計(jì)劃慢慢說(shuō)了出來(lái)。

    “是這樣的，叔叔我以前和你阿姨一起開(kāi)了一家川菜館，后來(lái)家里出了點(diǎn)事，就將那家店盤(pán)了出去，現(xiàn)在我們又有了開(kāi)店的打算，不過(guò)因?yàn)橘Y金問(wèn)題，遲遲沒(méi)有實(shí)施，不過(guò)店面我倒是去考察了一下。

    我在那橋頭那塊找到了一個(gè)不錯(cuò)的店面，以前是開(kāi)火鍋店的，但是因?yàn)榧依镉惺?，?zhǔn)備將店面脫手，我剛好和那家店的老板的認(rèn)識(shí)，就去考察了一下，整個(gè)店面有四百來(lái)平米，靠近步行街和長(zhǎng)途汽車(chē)站，人流量還是很大的，再加上火鍋店也才做沒(méi)多久，里面的很多裝修都可以采用，裝修成本會(huì)節(jié)省不少。

    我和那個(gè)朋友聊過(guò)了，他簽了五年的合同，現(xiàn)在還有四年，如果我想要，那么轉(zhuǎn)租費(fèi)加上他已經(jīng)交的租金一共需要三十萬(wàn)，叔叔我手上現(xiàn)在有將近三十萬(wàn)，但是還要扣除裝修和營(yíng)運(yùn)成本，還差十五萬(wàn)，如果有二十萬(wàn)最好。我計(jì)算過(guò)了，如果現(xiàn)在將店盤(pán)下來(lái)，裝修加員工招聘，兩周內(nèi)就可以開(kāi)業(yè)。”

    一口氣將自己的計(jì)劃說(shuō)完，李富國(guó)喝了口茶就靜靜的看著沈斌，雖然吹著電風(fēng)扇，但李富貴還是感覺(jué)心里一陣燥熱，他之前有問(wèn)過(guò)幾個(gè)好朋友有沒(méi)有興趣合伙，但是他們都沒(méi)什么興趣，覺(jué)得風(fēng)險(xiǎn)比較大，加上這幾十萬(wàn)并不是個(gè)小數(shù)目，一般家庭根本拿不出來(lái)，至于去借，他也嘗試過(guò)，只是雖然他為人不錯(cuò)，但是在交朋友方面的顯然并不比別人好，一個(gè)個(gè)都找各種借口推脫。也就是說(shuō)現(xiàn)在沈斌算是他最后的救命稻草了，現(xiàn)在關(guān)鍵是看對(duì)方有沒(méi)有興趣和這么多資金，自己缺的可不是一點(diǎn)半點(diǎn)。

    沈斌也在思量李富貴的話，將之和前世自己所了解的內(nèi)容對(duì)比，他發(fā)現(xiàn)李富貴說(shuō)的內(nèi)容和自己記憶中的大體相符。前世李富貴也是租的那個(gè)店鋪，在那里開(kāi)了家川菜館，生意很不錯(cuò)，當(dāng)時(shí)李陽(yáng)沒(méi)少帶他去蹭吃蹭喝，唯一不確定的就是不知道前世李富貴去哪里籌的錢(qián)。

    “那行，叔叔你看這樣行不行，我們就要南橋頭的那個(gè)店鋪，叔叔你盡快將你朋友約出來(lái)，將店鋪拿下，至于資金這塊我可以出拿出三十萬(wàn)，其中十五萬(wàn)算是我借給你的，利息一分每月，期限為一個(gè)月，逾期每天收五百違約金，一個(gè)月后這筆錢(qián)我有其他用處。這樣算下來(lái)就是叔叔你出四十五萬(wàn)，我出十五萬(wàn)，而且馬上就可以現(xiàn)金支付。”沈斌在沉思一會(huì)抬頭對(duì)李富貴說(shuō)出了這樣一個(gè)方案，這個(gè)方案既讓自己完成了任務(wù)，又讓自己實(shí)現(xiàn)了投資的目的。

    說(shuō)道這里沈斌就是一陣心疼，因?yàn)榘凑涨笆缹?duì)李富貴的了解，他以后可是身家?guī)资畠|的富豪，自己現(xiàn)在投資他，等于是說(shuō)在以后從他十幾億里面分潤(rùn)，但是因?yàn)樽约含F(xiàn)在資金的問(wèn)題，只能占到大概百分之二十幾的股份，這可能導(dǎo)致以后錯(cuò)失幾個(gè)億啊，想想都心疼。

    本來(lái)對(duì)李富貴他不想規(guī)定違約金的，反正系統(tǒng)也沒(méi)有硬性規(guī)定，而且這筆借款也不是走的法律程序，之所以要提出五百每天的違約金只不過(guò)是為了使得這筆借款顯得正常一點(diǎn)而已，而且這五百也可以起到提醒對(duì)方的作用，對(duì)他來(lái)說(shuō)這只是一種手段而不是目的。

    同時(shí)也提醒他以后的貸款，必須得統(tǒng)一一下，不然像這兩次，張立明的違約金是千分之一，李富貴的是五百，如果借的人多了就會(huì)顯得比較混亂，以后還是按照百分比最好，全部一視同仁。

    而且后期還必須得人借款人提供抵押物或者找擔(dān)保人之類(lèi)的，畢竟按系統(tǒng)所說(shuō)，如果以后真成為金融界大亨，那么幾千萬(wàn)幾億甚至幾十上百億的貸款也是有可能的，到時(shí)如果都不要抵押物和擔(dān)保人之類(lèi)的，他自己都保持懷疑，更不用說(shuō)別人了。

    “那個(gè)，小沈啊，冒昧問(wèn)一句，這么大的項(xiàng)目你家里真的能同意嗎？”李富貴疑惑的問(wèn)道，對(duì)于沈斌剛才提出的條款在他看來(lái)并沒(méi)有什么，利息低，違約金也才五百一天，和外界的民間借貸相比，簡(jiǎn)直不要再劃算。至于為期一月的貸款，在他看來(lái)就更不用擔(dān)心了，等生意起來(lái)，這么大的飯店在哪里，不說(shuō)找朋友借，就算拿到銀行去抵押貸款也沒(méi)問(wèn)題。

    感覺(jué)到李富貴的疑惑，沈斌確實(shí)自信滿滿的說(shuō)道：“叔叔盡管放心，不過(guò)就是幾十萬(wàn)而已，我這邊完全能夠做主，只要店鋪的事情談下來(lái)，我這邊的錢(qián)隨時(shí)到賬?！?br/>
    雖然說(shuō)這很輕松，但是心里卻在為錯(cuò)過(guò)那幾億而心疼，不過(guò)該有的范還是要有的，否則像他這個(gè)年紀(jì)出來(lái)和別人談生意，誰(shuí)會(huì)相信啊。

    得到沈斌的一再保證，李富貴放心不少，笑著說(shuō)道：“那好，既然都說(shuō)道這個(gè)分上了，那叔叔我也就不矯情了，在這里我以茶代酒預(yù)祝我們合作愉快。等下你就和我一起去看店鋪，我這邊馬上聯(lián)系我朋友，不然要是被他轉(zhuǎn)手賣(mài)掉那就不好了?！?br/>
    說(shuō)著李富貴還將手里的茶杯舉了起來(lái)示意兩人慶祝一下。

    沈斌見(jiàn)狀也將手里的茶杯舉起來(lái)，兩人碰了一下然后一飲而盡，算是就此達(dá)成合作意向了。

    放下茶杯，沈斌笑著說(shuō)道：“李叔叔合作愉快，等會(huì)我們一起去看一下，那邊談妥了我這邊資金馬上到賬?！?br/>
    “那好我這就聯(lián)系下老板，消息才掛出去，應(yīng)該還沒(méi)轉(zhuǎn)租出去?！崩罡毁F也是一個(gè)急性子的人，說(shuō)做就做，馬上就拿起手機(jī)聯(lián)系他的朋友去了。

    “好的?！鄙虮笠餐χ钡?，畢竟夜長(zhǎng)夢(mèng)多，而且接下來(lái)他的空閑時(shí)間可不多，馬上就要高考了，自己還得復(fù)習(xí)，爭(zhēng)取考個(gè)好學(xué)校，完成父母的心愿。

    現(xiàn)在要緊的是將這次合作敲定下來(lái)，至于后期的利潤(rùn)分配，后期再談也可以。

    沈斌和李富貴談的事情并沒(méi)有避開(kāi)李陽(yáng)，而此刻的李陽(yáng)已經(jīng)完全傻眼了，完全沒(méi)搞明白自己這平時(shí)普普通通的同學(xué)怎么這么有錢(qián)，一開(kāi)口就是幾十萬(wàn)，說(shuō)著就想拿出幾十塊一樣輕松，對(duì)于平時(shí)兜里也就幾十塊的他來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直就是天方夜譚一樣。

    對(duì)于沈斌的家里情況其實(shí)他也不是很了解，只是知道他是走讀生，在學(xué)校有個(gè)青梅竹馬的女朋友，其他的就一概不了解了，不過(guò)也還好他不了解，否則沈斌剛才和李富貴的話就是漏洞百出了。

    不過(guò)此時(shí)的李陽(yáng)還是很高興的，這幾天了他早就發(fā)現(xiàn)自己父親愁眉不展的，后來(lái)他也從自己母親那里知道是怎么回事，但是對(duì)于這種情況他也沒(méi)辦法，看到現(xiàn)在沈斌幫助父親解決了問(wèn)題，他心里自然十分高興。

    不過(guò)他此時(shí)心里想的卻不是怎么感激沈斌，而是：“我一定要狠狠地宰這小子一頓，不，是十頓，也不對(duì)，應(yīng)該是每天都要他請(qǐng)客，而且還要吃火鍋、肯德基、麥當(dāng)勞、還要喝奶茶。。。。。?！?br/>
    此時(shí)的李陽(yáng)心里已經(jīng)不知道飄到什么地方去了。

    。。。。。。

    很快李富貴就聯(lián)系上了對(duì)方，約好等會(huì)在店鋪門(mén)口見(jiàn)面。

    確定好時(shí)間，沈斌三人就打車(chē)來(lái)到店鋪的位置，從外面看去這里的位置和外部裝飾都相當(dāng)不錯(cuò)，透過(guò)鏤空的窗戶，可以看見(jiàn)里面裝修得也不錯(cuò)，只是里面空空的，沒(méi)有任何座椅，顯然老板都已經(jīng)處理掉了，就只有門(mén)口寫(xiě)著“巴渝老火鍋”的牌子需要拆掉。

    周?chē)囊恍┢渌赇佉苍谘b修，不過(guò)大多都已經(jīng)裝修好了，也有一部分已經(jīng)開(kāi)始營(yíng)業(yè)了，看來(lái)這個(gè)地方確實(shí)才建好沒(méi)多久，不然這些店鋪也不會(huì)才開(kāi)始營(yíng)業(yè)。

    據(jù)沈斌了解，南橋頭的這片商業(yè)門(mén)面確實(shí)才建好沒(méi)多久，因?yàn)榭拷叫薪?，使得這一片成了桐梁今后幾年的商業(yè)中心，總的來(lái)說(shuō)沈斌對(duì)這里的地理位置還是十分滿意的，看來(lái)原老板的眼光也不錯(cuò)，看上了這邊的商鋪，可惜不知道什么原因現(xiàn)在要放棄了。

    想到商業(yè)街，沈斌就不由想到了后世修建的桐梁新城，由萬(wàn)達(dá)修建的大型商業(yè)廣場(chǎng)，那可是一個(gè)不錯(cuò)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，如果自己以后打算進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，也一定要做商業(yè)地產(chǎn)，相比起一錘子買(mǎi)賣(mài)的住房地產(chǎn)，他更傾向于可持續(xù)收益的商業(yè)地產(chǎn)，不過(guò)那都是以后自己資本雄厚后才該考慮的事了。

    回過(guò)神來(lái)的沈斌四下張望，很快就看見(jiàn)一個(gè)有點(diǎn)肥胖的中年禿頭男子快速向自己這邊走來(lái)，旁邊的李富貴看見(jiàn)對(duì)方也是徑直迎了上去，顯然這個(gè)中年男子就是店鋪的老板了。