租賃信托融資指的是信托公司將信托資金用于購買相關(guān)設(shè)備并進(jìn)行租賃，從而收取租金的一種融資方式。在租賃信托方式中，租金、購買設(shè)備的傭金以及設(shè)備承租期滿的處置收入等共同構(gòu)成了信托的收益。其中，租金需要承租人每年按照約定的利率支付給委托人，而傭金需要承租人按照約定的利率支付給受托人。

    對委托企業(yè)來說，委托方將所擁有的大型設(shè)備進(jìn)行租賃信托，不僅能夠推動相關(guān)技術(shù)的升級和企業(yè)的發(fā)展，還可以改善企業(yè)的負(fù)債結(jié)構(gòu)，是一種風(fēng)險性較低的融資方式。

    【案例】對外經(jīng)貿(mào)信托公司醫(yī)療設(shè)備融資租賃信托計劃

    信托期限：3年。

    最低認(rèn)購金額：5萬元。

    資金用途：以融資方式購買通用電氣（中國）有限公司的大型醫(yī)療設(shè)備，然后將其租賃給具有資質(zhì)和相應(yīng)需求的醫(yī)院。

    租賃信托行為：租賃信托行為往往涉及三方當(dāng)事人，即出租方、承租方以及設(shè)備供應(yīng)廠商。在該案例中，出租方也即委托人為對外經(jīng)貿(mào)信托，承租方為租賃對應(yīng)醫(yī)療設(shè)備的醫(yī)院，而設(shè)備供應(yīng)廠商也即委托人為美國通用公司（GE）。由于購買相關(guān)設(shè)備的資金是對外經(jīng)貿(mào)信托經(jīng)過信托計劃從公眾渠道募集的，因此，根據(jù)合同約定，在為期三年的租賃時間內(nèi)，租賃設(shè)備的醫(yī)院需要按照約定定期支付租金；租賃期滿后，醫(yī)院需要將設(shè)備的本金以及租金進(jìn)行償還，同時獲得該醫(yī)療設(shè)備的所有權(quán)。

    《企業(yè)融資：股權(quán)融資×債權(quán)融資×IPO上市×并購融資》3.3.4　租賃信托融資

    ，