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    第二天吃過早飯，徐陽打電話說來接，方斌傅悅來到大廳，請(qǐng)前臺(tái)幫忙訂兩張晚上回江城的硬臥。

    昨天晚上，你壞了人家店老板的好事，不怕人家報(bào)復(fù)你?。慨?dāng)時(shí)把我嚇得。徐陽還沒來，傅悅文靜地坐在大廳的沙發(fā)上，小坤包放在并攏的雙腿上，偏了臉關(guān)切地問。

    不會(huì)！方斌呵呵一笑，他們有店鋪有身家，不會(huì)為這點(diǎn)小事惹火燒身。再說，騙不了我騙不了張伯，還可以騙別人啊？天下這么大，誰知道哪個(gè)成冤大頭？何況我并沒有明言不讓張伯買。

    也是啊，傅悅手托著臉，這些店家真是太壞了。明知是假的還騙人，開口就要八萬？心太黑了！‘

    你太單純了，方斌笑嘻嘻地，說不定根本就是他自己作偽的。書畫市場向來就是這樣，有人花了巨資，買回來的卻是一文不值的贗品，用行話講就是走眼，買家是羞于和人說起的，只有自認(rèn)倒霉；也有人用很少的錢買回來的東西卻是稀世珍寶，用行話講就是撿漏，那可是難得的好事，肯定大事宣揚(yáng)。

    那你哪天，也帶我去撿個(gè)漏??？傅悅放下手，笑嘻嘻地。

    呵呵，以我這點(diǎn)水平，怕不夠吧？再說，撿漏也是要靠運(yùn)氣的。方斌憨厚地笑，看起來傅悅完全忘記了昨天的不愉快。

    方老弟！徐陽按響喇叭，在車上招手。方斌一直眼觀六路，趕緊和傅悅走過去，拉開車門。

    老弟，這幾天玩得怎么樣??？徐陽曖昧地笑，也不讓我安排，要是朋友們曉得了，會(huì)罵我不仗義的。徐陽大大咧咧的，一邊開車一邊埋怨。

    哪里哪里！夠麻煩老兄了。方斌微微一笑，讓我去拜哪路神仙?。?br/>
    去了就知道了！徐陽繼續(xù)賣關(guān)子，呵呵，也考考你的眼力見識(shí)。方斌就把上海幾個(gè)房地產(chǎn)商細(xì)細(xì)地捋了一下，好在做過功課，大致了解一點(diǎn)。汽車一直往前，一個(gè)多小時(shí)后到了浦東陸家嘴，泊好車，走進(jìn)廊亦舫正大店。包間不大，落地玻璃窗，清麗的浦江一覽無遺，四月的江風(fēng)拂過，十分舒坦。

    ??？覃總??？我們到了，好！那我下來接您！徐陽關(guān)上手機(jī)，客人到了，你們先坐會(huì)兒，我接去。

    我們要不要一起去??？方斌是個(gè)菜鳥，問得很幼稚。徐陽卻大度地?fù)]揮手：不用，你們是客人。

    是哪個(gè)?。啃炜傔@么客氣？傅悅拍拍胸口，沒見過大人物，好緊張。

    大人物也不多條胳膊多只眼??？你緊張什么？方斌嘴里說著腦海里也在快速反應(yīng)：覃總？哪個(gè)覃總？不會(huì)是佰科的覃一航吧？

    是他啊？徐陽有這么大的面子么？那他還真是神通廣大。傅悅張大了嘴，覃一航可是傳奇人物??！

    說不定。方斌嘻嘻一笑，傅悅你別自己嚇自己，追星族一樣！

    確實(shí)，覃一航在地產(chǎn)界成了一個(gè)傳奇，五幾年的不知道，當(dāng)過兵，做過公務(wù)員，在珠海創(chuàng)辦了一家文體企業(yè)，掘到第一桶金后更名佰科企業(yè)股份有限公司，后來上市，成為了地產(chǎn)界的老大。對(duì)這樣的一個(gè)人，方斌由衷地敬佩，說不緊張也是扯淡。望著傅悅傻笑。傅悅沒好氣地瞪他一眼：看我做什么？我又不認(rèn)識(shí)他。說完又一起嘻嘻地笑。

    覃總！這邊。不一會(huì)兒徐陽就出現(xiàn)在門口，低著腰，引領(lǐng)著兩個(gè)人。前面的四十多歲，長臉，平頭，有點(diǎn)黑，微微有些胡髭，圓領(lǐng)t恤衫，長褲布鞋，西北的風(fēng)在他臉上烙下了抹不去的印記，不是佰科董事長覃一航，還有誰？方斌十分震驚，趕緊站起來，繞過桌子走過去，對(duì)著覃一航恭恭敬敬地鞠一躬：覃總，沒想到真是您??？

    覃總，這是我的兄弟，方斌，和您匯報(bào)過，想跟您學(xué)點(diǎn)本事。徐陽趕緊介紹，兄弟，這是佰科企業(yè)股份有限公司的董事長覃總，又指著后邊那個(gè)年輕人，這是覃總的助理彭佑。

    莫緊張，小方。覃總呵呵地笑，傅悅眼明手快，輕輕為他拉開椅子。

    謝謝啊，美女！覃一航微微一笑，一聲美女從他嘴里說出來，倒顯得不倫不類，把大家都逗笑了，氣氛馬上松馳下來。服務(wù)員奉上茶，又端來精致的中西糕點(diǎn)，水果。

    聽徐陽說，你自己在上海灘跑了幾天，都去了哪些地兒??？覃一航抓起一片哈密瓜，笑容滿面地問。

    方斌老老實(shí)實(shí)地說：我和傅悅，這幾天跑了華潤、綠地、中遠(yuǎn)發(fā)展等，也去了佰科的象島壹品城和龍嶼風(fēng)派苑。方斌又站起來，恭敬地說：覃總，您是前輩，我這次來，就是想看看上海房地產(chǎn)界的現(xiàn)狀，學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，如何前期調(diào)研，如何市場定位，如何融資合作，如何開發(fā)策劃，樓盤如何銷售，物業(yè)如何管理，總之，一切都想學(xué)。我想在江城，辦個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)。

    坐，坐下說。覃一航壓壓手，笑笑：你們都吃啊？莫不是看我一個(gè)人的洋相？又問方斌：你是哪個(gè)學(xué)校畢業(yè)的啊？

    覃總，是這樣的，我們方總沒上過大學(xué)。傅悅接過話，簡明扼要把方斌的過往說了一下。

    嗯—，覃一航眼里閃過一亮光，你去了象島和龍嶼，有什么感覺？

    總體感覺工程質(zhì)量很好，小區(qū)設(shè)計(jì)也有特色，最讓我敬佩的是員工的協(xié)作精神。方斌說起自己看了半天連意向書都沒簽，售樓小姐不僅沒在意，反而向他推介佰科其它樓盤的事，很有感觸。

    這只是佰科對(duì)員工的基本要求，不能搞內(nèi)訌，要一致對(duì)外，公司做大了發(fā)展了，對(duì)大家都有好處。又笑笑：就看到這些啊？

    方斌靦腆地笑著：我看象島，地段并不太好，銷售也有點(diǎn)？

    小方你別藏著掖著，開發(fā)商想點(diǎn)不得已的辦法，找些托，湊點(diǎn)人氣，也是必需的。覃一航隨即正色道：小方，據(jù)我觀察和分析，雖然現(xiàn)在房地產(chǎn)市場受東南亞金融危機(jī)的影響，房價(jià)下降，居民購買意愿不足，投資性購買力也減少，房地產(chǎn)企業(yè)資金短缺，投資規(guī)模下滑，庫存大，現(xiàn)金流減少，拿地風(fēng)險(xiǎn)高，融資成本加大，參與熱情降低。但我可以保證，不出兩年，買了佰科房產(chǎn)的人，都會(huì)感謝我。我們的企業(yè)，始終堅(jiān)持對(duì)人永遠(yuǎn)尊重、追求公平回報(bào)和開放透明的體制，一個(gè)企業(yè)，只要以公平的心態(tài)對(duì)待股東、客戶、員工和伙伴，則你自然也能從他們那里獲得同樣公平的對(duì)待。我們追求的，是公司在市場中獲得公平回報(bào)，股東從投資中獲得公平回報(bào)，員工通過勞動(dòng)獲得公平回報(bào)，供應(yīng)商在與萬科的合作中也能獲得公平的回報(bào)。做人如此，做企業(yè)也是如此。我欣賞的企業(yè)文化就是一定要堅(jiān)持規(guī)范做事，做透明而不是做權(quán)謀。那邊傅悅在筆記本上飛快地記著，覃一航很欣賞地看著面前的兩個(gè)年輕人，繼續(xù)說：作為管理者來講，我把握三個(gè)原則。第一個(gè)，決策，就是事做不做，這是由我來決定的，否則當(dāng)董事長、總經(jīng)理就失職；第二個(gè)，要誰去做，就是用人的問題；第三個(gè)，他一旦做錯(cuò)了，得承擔(dān)責(zé)任，無論他是什么原因做錯(cuò)了，都得承擔(dān)責(zé)任。這是我作為管理者的原則。

    謝謝您！方斌心頭一動(dòng)，覃總的判斷和自己與王昌林叔叔的想法不謀而合，再次站起來，鞠個(gè)躬：覃總，感謝您的經(jīng)驗(yàn)和教誨。我是個(gè)門外漢，但我肯學(xué)，不知道能不能收下我這個(gè)小學(xué)生？徐陽在旁邊搖手，好象是暗示方斌別太急，弄尷尬了就不好了。

    嗯－－！覃一航?jīng)]有拒絕也沒有答應(yīng)，轉(zhuǎn)臉對(duì)彭佑說：小彭，你回頭把我們的工作流程，完整地給小方一套，另外多找?guī)讉€(gè)從拿地到開發(fā)到銷售的案例給小方。又從彭佑手里要過一張名片，親自交給方斌：這是我的私人電話，有事可以先找彭佑，他會(huì)轉(zhuǎn)告我的。我事多，不能再陪你了。覃一航站起來，呵呵，希望有一天，我們可以合作。徐陽方斌傅悅一起送他們到門口。

    對(duì)了，搞房地產(chǎn)，廣告策劃非常重要，我給你介紹個(gè)人吧，是你們江城人，她能給你幫助。走到車門邊，覃一航突然想起，要過彭佑的手機(jī)打了個(gè)電話：趙怡茹??？嗯，是我。對(duì)，給你介紹個(gè)老鄉(xiāng)。我在廊亦舫，不過我有事先走了，好，在這兒等你。伸出頭對(duì)徐陽說：小徐你接一下，風(fēng)海廣告的副總趙怡茹，馬上過來。