閑暇時，蘇皖坐在自己的小店里，仔細(xì)琢磨了一下，錢該省的地方還是要省，現(xiàn)在天氣慢慢變涼，空調(diào)暫時不需要安裝了，只是墻面和地面需要處理一下，其實也花不了多少錢。

    想好之后，蘇皖來到濱城博物館后面的大街上，這里的路邊兩旁，每天都聚集著一批打零工的人。行業(yè)五花八門，有專門給人拆裝的，也有刮瓷刷乳膠漆的，有做家具的……

    反正只要你需要，在這里總能找到合適的人。

    蘇皖咨詢了一對夫妻，談好了五百塊錢的價格，首先把墻面刮了瓷。然后第二天，又去材料裝飾城，買了最便宜的地板，人家包安裝，一個平方才三十多塊錢。

    這樣下來，不到兩千塊錢，用了兩天的時間，蘇皖的小店馬上就升了一個檔次，看上去越來越有樣兒了。

    這一天，蘇皖對面小區(qū)的一個客戶來到她的店里登記房源，讓蘇皖幫她把房子給租出去。

    蘇皖跟著客戶到了那房子里一看，樓層不錯，是個步梯的二樓，房間的布局也很好，兩室一廳，南北通透。

    可就是墻面烏黑，窗戶的玻璃灰蒙蒙的，房間里面僅有的幾樣家具更是破舊不堪，說實話，這樣的房子即使再便宜，也很少有人來租。

    蘇皖當(dāng)然想起了自己租出去的第一套房子，就勸說房主把房子稍微收拾一下，然后這樣比較好租，價格也能上去。

    可能是因為這個小區(qū)里的居民，大部分是原先城中村的農(nóng)民，他們慣有的思維是，我寧可少掙一點兒，也不想過多投資。

    聽了蘇皖的意見，房主直搖頭：“老板，我這房子，只租五百塊錢，這么便宜，再讓我投錢，我可不干?！?br/>
    蘇皖見房主死活不同意，蘇皖靈機(jī)一動：“大姐，不然這樣吧，你把房子直接委托給我，不論能不能租出去，我每月都會給你把錢打過去，但是，因為是長期托管，你的房租要便宜一點兒?！?br/>
    房主眨了眨眼睛，臉上露出幾分笑意，看樣子很是同意蘇皖的提議，不過，她猶豫了一會兒，說：“我回家跟我當(dāng)家的商量一下，他同意的話，我立馬給你打電話?！?br/>
    “嗯，好的?！碧K皖估計了一下，這樣的房子，稍微收拾一下，租個七八百根本不成問題，她投個一千兩千的，半年多就可以掙回來，以后的時間，每月就有進(jìn)項了。

    蘇皖為自己的聰明才智歡喜不已，這不，她眼睛一轉(zhuǎn)，又找到了一條發(fā)家致富的好門路！

    嘻嘻，如果弄上這么十幾二十幾套房子，這也是一項不少的收入呀。

    回到小店不久，那個房主又來到她的小店，進(jìn)門就開門見山的：“喂，老板，我老公倒是同意你那個辦法，可是房租不能便宜很多了。”

    “多少？”蘇皖淡淡地問著，顯出一副如果你不便宜，我就不要你房子的淡漠。

    房主偷著瞄了幾眼蘇皖，見她對自己并不算熱情，心里便有些沒底。她剛剛跟老公通了電話，他老公的意思，只要每個月能見到錢，給蘇皖便宜些真的無所謂。

    可是，放下電話，她合計了一下，如果便宜很多的話，她實在有些不甘。

    蘇皖很明白房主的心理，在房子無人問津時，房主肯定急乎乎地，無論多少錢，想趕緊把房子租出去，可是一旦有人說要接手，房主就會思量：我是不是租便宜了，再把價格往高處抬抬怎么樣？

    現(xiàn)在兩人在博弈，只是看誰更能沉得住氣罷了。

    在這方面，蘇皖更有底氣，因為她屬于投資人，你的價格不合適，那么她就按部就班地帶客戶看房子，能租出去就租出去，租不出去就拉倒。

    可房主不一樣，房子在那里空著一天，就意味著白花花的銀子又飛了。

    終于，還是房主才妥協(xié)了，她一邊觀察著蘇皖的表情，一邊小心翼翼地開了口：“老板，你覺得每月四百八十元怎么樣？”

    蘇皖仔細(xì)考慮了一下，說實話，這房子本來五百塊錢的價格就不算高了，自己租的那個破閣樓，只是多帶了些家具，現(xiàn)在房東還給她漲到五百了呢。

    可是，自己是做生意的，再說房主把房子交給她托管，那么就意味著，無論這房子能不能租出去，她每月都要給房主房租的。

    “這樣吧，我不和你討價還價，每月四百元，如果可以，咱們今天就簽訂托管合同，你要是覺得價格不合適，那么我就把你的房子正常掛著，有客戶我就帶著去看?！?br/>
    房主合計了一下，雖說四百塊錢的房租太低，可是勝在長久呀，她這個房子，可是空了將近一年了。

    “行，老板，我看你是痛快人，咱們又是對面的鄰居，我這房子就委托給你了?！狈恐骺粗K皖的表情，好像對此事并不太感興趣，怕自己再拖下去，把這事給拖黃了，終于狠了狠心把事情給敲定了。

    蘇皖其實對此事并沒有經(jīng)驗，她打開網(wǎng)頁，瀏覽了一下網(wǎng)站上的委托合同，然后自己再稍微修改了一下，到對方的打印店里打印了幾份出來。

    很快，兩人約定：此房由蘇皖代為托管，托管期間，無論房子是否出租出去，蘇皖都要按時付給房主四百元的房租，合同期限暫定三年，三年以后，蘇皖對此房有優(yōu)先租用權(quán)，但是如果整個城市的房租上漲，房主也可以要求提高此房的房租，但租金不可以超過百分之十。

    簽完合同之后，蘇皖馬上去旁邊的銀行取了八百塊錢，四百塊作為押金，另外的四百作為房租，一并付給了房主。

    自己的房子終于變成錢了，房主滿意地揣著錢，高高興興地走了。

    收拾房子的事情，蘇皖覺得可以趁中午章環(huán)宇到她店里或者晚上下班的時候，有個人在店里照看著，她就利用這段時間，先是找人刮瓷，然后擦玻璃，再給房子掛上幾個好看的窗簾，到舊貨市場拉來兩張床，沙發(fā)等日用品。

    床上，再用花花綠綠的床單一鋪，哎呀，整個小家特別溫馨，看上去煥然一新。