?第九十五章你來我往

    “楚州自古就有九省通衢之稱，也是各種文化的交匯點(diǎn)。以前楚州也算得上是數(shù)一數(shù)二的大城市，但是近十幾年來卻已經(jīng)被沿海很大城市趕超，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地落在后頭嘍?！闭f了一通楚州的美食后，賈振江頗有些感概地說道。

    “賈市長，你這句話應(yīng)該說給秦書記聽?！鼻仫w揚(yáng)在一旁開玩笑道。

    “呵呵，飛揚(yáng)你也別笑，這是客觀事實(shí)，同時(shí)也是目前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策的大氣候造成的，秦書記為此也不是沒有發(fā)過牢騷?！辟Z振江笑呵呵道：“不過，最近楚州鏡湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的上升勢頭不錯(cuò)，建設(shè)光電子信息技術(shù)中心，打造‘光谷’，這可是充分發(fā)揮了楚州的優(yōu)勢，肯定將會(huì)對(duì)楚州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到促進(jìn)作用，大有前途??！”

    聽到賈振江提到鏡湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，雖然賈振江看似輕松隨意的評(píng)價(jià)，但陳進(jìn)還是敏銳地意識(shí)到賈振江顯然有種借題發(fā)揮的意思。賈振江兼著石城西城開發(fā)區(qū)黨工委書記一職，雖然他對(duì)楊利超關(guān)于在西城開發(fā)區(qū)進(jìn)行土地政策的改革遲遲沒有表態(tài)，但此時(shí)不難聽出他對(duì)西城開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀的不滿。

    “可惜，現(xiàn)在有人早已盯上了這塊蛋糕，急于想把這塊蛋糕搶過來?！鼻仫w揚(yáng)說著，有意看了一眼陳進(jìn)，道：“陳進(jìn)，黃秘書長不會(huì)沒有聽到一點(diǎn)風(fēng)聲吧？”

    陳進(jìn)沒想到秦飛揚(yáng)會(huì)突然提起黃致遠(yuǎn)即將調(diào)動(dòng)的事，畢竟這還是楚州書記辦公會(huì)小范圍剛剛討論過，況且秦正穗并沒有明確表態(tài)，本來陳進(jìn)還以為秦正穗是在待價(jià)而沽，但聽到秦飛揚(yáng)的口氣，似乎秦正穗并不贊同這項(xiàng)提議。

    “這種小道消息一向穿起來最快了，揚(yáng)哥這么說這事已成定局了？”陳進(jìn)露出一副驚訝的神情連忙問道。

    秦飛揚(yáng)并沒有馬上陳進(jìn)，而是笑著向一臉詫異的賈振江解釋了一句：“賈市長你可能不知道吧，陳進(jìn)可是黃秘書長的未來女婿呦?！?br/>
    “是嘛！”賈振江倒是挺驚訝的，“一直想有機(jī)會(huì)認(rèn)識(shí)一下黃秘書長，向他請(qǐng)教請(qǐng)教開發(fā)區(qū)的工作，只是苦于一直沒有機(jī)會(huì)。陳秘書，下次有機(jī)會(huì)可一定要幫忙介紹一下。”

    對(duì)于賈振江的這個(gè)反應(yīng)，陳進(jìn)感到意外的同時(shí)，也是一陣竊喜，連忙到：“黃叔叔也是技術(shù)型干部，我想一定和賈市長有共同語言的。”

    雖然黃致遠(yuǎn)和賈振江同為副廳，但黃致遠(yuǎn)只是楚州市的市管干部，比起賈振江石城市委副書記兼常務(wù)副市長含金量是完全不同的，份量也差了很多。而且黃致遠(yuǎn)畢竟是楚州市的干部，賈振江又是秦正穗的親信，黃致遠(yuǎn)能和賈振江的關(guān)系走近，從某種意義上來說，比和杜漢杰交好，對(duì)于黃致遠(yuǎn)更加有利，特別是黃致遠(yuǎn)現(xiàn)在即將面臨失勢的時(shí)候。陳進(jìn)倒是很愿意充當(dāng)這個(gè)牽線搭橋的角色。再者，一旦有了這層關(guān)系，他也勢必能和賈振江的關(guān)系更近一層。

    賈振江笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭，接著看了看秦飛揚(yáng)嘆了口氣道：“黃秘書長如果真的要調(diào)離鏡湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)那可真的可惜了?！憋@然，之前他也已經(jīng)聽到了一些風(fēng)聲。

    “梅市長提出來的，我爸雖然沒有表態(tài)，但照目前的形勢來看，黃秘書長的調(diào)離基本上已成定局?！鼻仫w揚(yáng)倒是毫不掩飾自己的想法。

    陳進(jìn)的心里其實(shí)還為黃致遠(yuǎn)抱有殘存的一絲希望，本來還想趁著今天秦飛揚(yáng)請(qǐng)客的機(jī)會(huì)探聽一下秦正穗的態(tài)度，畢竟秦正穗沒有表態(tài)一切都還有挽回的余地。但是聽到秦飛揚(yáng)的這句話，顯然和他看到賈振江出現(xiàn)的一剎那的判斷一致，秦正穗的目標(biāo)已經(jīng)瞄準(zhǔn)了未來省長的位置，既然他連杜漢杰也想拉攏，恐怕即使沒有回報(bào)，秦正穗也不會(huì)為了一個(gè)小小的鏡湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開區(qū)，去得罪身后有著強(qiáng)大背景的市長梅正榮，黃致遠(yuǎn)無疑是秦正穗對(duì)梅正榮妥協(xié)的一個(gè)犧牲品而已。

    想到這一層，陳進(jìn)的心里隱隱有些失落，耳邊回響起下午黃致遠(yuǎn)告誡他的那句話：“凡事不能陷的太深，不然你一個(gè)小小的科級(jí)干部很容易被犧牲掉的?！边@時(shí)，他才真正領(lǐng)會(huì)到這句話的深刻含義。

    本來，今天賈振江的意外出現(xiàn)，陳進(jìn)已經(jīng)猜出了個(gè)大概，原本他還打算趁機(jī)試探一下賈振江對(duì)西城開發(fā)區(qū)土地政策改革的態(tài)度，但是有了這句話的提醒后，陳進(jìn)顯得謹(jǐn)慎了很多。

    終于，話題轉(zhuǎn)到了秦飛揚(yáng)正準(zhǔn)備開發(fā)的楚州油脂廠地塊上面，秦飛揚(yáng)當(dāng)然為陳進(jìn)幫他提出的那個(gè)設(shè)計(jì)思路大加贊賞，弄得陳進(jìn)很不好意思。

    “高尚社區(qū)，提升品牌價(jià)值和樓盤本身的附加值，這個(gè)思路好?！辟Z振江的眼中閃過一絲贊賞之色，笑著道：“陳進(jìn)，沒想到你還是一個(gè)設(shè)計(jì)人才？”

    隨著酒桌上的氣氛不斷融洽，賈振江對(duì)陳進(jìn)的稱呼從一開始的陳秘書，也改為直呼其名了。

    “呵呵，賈市長過獎(jiǎng)了。其實(shí)，揚(yáng)哥雄才大略，胸中早有溝壑，我不過是錦上添花罷了?！标愡M(jìn)笑呵呵地客套道。

    “哎，陳進(jìn)，不要謙虛嘛！你看我們西城開發(fā)區(qū)也有不少的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，到時(shí)候你可也要幫忙多出出主意呦?！辟Z振江擺了擺手說道。

    這話陳進(jìn)總算聽出一點(diǎn)意思來了，不過處于謹(jǐn)慎，他也不想過早地透露自己的真實(shí)想法，故意避重就輕道：“賈市長，我們西城開發(fā)區(qū)不是早有統(tǒng)一的規(guī)劃嗎？現(xiàn)在有幾個(gè)項(xiàng)目都已經(jīng)開始啟動(dòng)了?！?br/>
    “陳進(jìn)，你可是有些?；^??！”賈振江似笑非笑地看著陳進(jìn)，道：“杜書記對(duì)西城開發(fā)區(qū)目前的現(xiàn)狀很不滿意，而且西城開發(fā)區(qū)原來的總體規(guī)劃明顯有些滯后。陳進(jìn)你可別說你不知道呦？”

    賈振江的話明顯是在將陳進(jìn)的軍。杜漢杰在最后一次市政府常務(wù)會(huì)議上點(diǎn)名批評(píng)西城開發(fā)區(qū)的工作，雖說當(dāng)時(shí)賈振江還未上任，但是他不可能不知情。而且楊利超的匯報(bào)也是極有針對(duì)性的，賈振江應(yīng)該也不難猜出杜漢杰的用意，所以陳進(jìn)不得不慎重回答。

    “我們西城開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃是開發(fā)區(qū)成立之初確定的，目前的確存在滯后的問題。不過，目前開發(fā)區(qū)主要的問題還是集中在招商引資方面，圈地的多，真正投資的少。而且由于土地出讓金不能及時(shí)到位，導(dǎo)致開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)跟不上，同時(shí)也土地征用中和群眾的利益發(fā)生沖突。”西城開發(fā)區(qū)出現(xiàn)的這些問題，陳進(jìn)相信賈振江也一定已經(jīng)意識(shí)到了，既然賈振江有意將他的軍，陳進(jìn)想了想后也故意說道：“其實(shí)，上次的事件，主要還是孟家村地塊拆遷補(bǔ)償金不能及時(shí)到位造成的。同時(shí)，我們又沒有足夠的安置房去安置那些被拆遷的群眾?！?br/>
    “那你的意思是要解決目前西城開發(fā)區(qū)的問題，首先是要進(jìn)行土地政策的改革？”賈振江接著又問道。

    陳進(jìn)雖然在賈振江的臉上根本看不出他的真實(shí)心思，但是他知道今天這頓飯的戲肉來了。因?yàn)橐坏﹩?dòng)土地政策改革，賈振江勢必會(huì)被推到新梅幫的對(duì)立面。盡管他也看出這些問題，也知道楊利超匯報(bào)的土地政策改革是解決這些問題的最佳方案。之前賈振江之所以沒有遲遲表態(tài)，完全是因?yàn)樗苍诖齼r(jià)而沽，哪一方的出價(jià)高，他并不反對(duì)向哪一方靠攏。但是，現(xiàn)在他要跟杜漢杰合作，同樣需要杜漢杰拿出最大的誠意，而自己無非是最好的試探對(duì)象。

    “賈市長，如果真的能進(jìn)行土地政策的改革那當(dāng)然是最好了。上次，楊主任在向杜書記匯報(bào)時(shí)，也曾著重提到過這個(gè)問題，杜書記對(duì)此還是相當(dāng)支持的?！标愡M(jìn)并不回避楊利超之前已經(jīng)向杜漢杰匯報(bào)過這個(gè)事實(shí)，同時(shí)也表明了杜漢杰的態(tài)度?！熬捅热缯f孟家村地塊吧？出現(xiàn)拆遷補(bǔ)償金沒有及時(shí)到位的原因就是開發(fā)商沒有及時(shí)繳納土地出讓金，如果我們能引進(jìn)象振華集團(tuán)這樣有實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)該就不會(huì)出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象?！?br/>
    “那些都是空手套白狼，實(shí)際上都是運(yùn)用政府的錢在運(yùn)作項(xiàng)目?！币慌缘那仫w揚(yáng)一臉不屑地插了一句。

    原本陳進(jìn)是拿振華集團(tuán)打個(gè)比方，聽到秦飛揚(yáng)這句話，不由心里一動(dòng)，笑著道：“孟家村地塊可是西城開發(fā)區(qū)地段最好的地塊，兩百多畝土地，每畝價(jià)格不過三十萬，按照目前的容積率1.1的話，每平方米地價(jià)不超過四百五十元，這可是一個(gè)金礦?。∪绻綍r(shí)這塊地能夠收回來的話，搶的人家一定不少?！?br/>
    陳進(jìn)在前世就是做房地產(chǎn)，對(duì)房地產(chǎn)的成本核算爛熟于兄，一般框架結(jié)構(gòu)的多層住宅的建安費(fèi)用在現(xiàn)在這個(gè)年代絕不會(huì)超過每平方米九百元，再加上配套、稅收什么的，每平米的成本基本上可以控制在一千五百元。而按照石城目前的房價(jià)在兩千二左右，毛利在30％，兩百多畝，1.1的容積率，將近十五萬平方米，毛利過億。這筆帳陳進(jìn)相信秦飛揚(yáng)只要一過腦子就能算得過來，不相信他不會(huì)不動(dòng)心。

    賈振江雖然對(duì)房地產(chǎn)的成本核算不太熟悉，但明顯能聽的出陳進(jìn)話中有誘惑秦飛揚(yáng)的意思，看向陳進(jìn)的目光閃過一絲凌厲，又看了看沉思的秦飛揚(yáng)，沒有說什么。

    “上次我也聽蓓悅說過，這塊地的開發(fā)商是一家叫什么光輝的房地產(chǎn)公司，連土地出讓金都沒有付就敢拆老百姓的房子，膽子也真夠肥的。”秦飛揚(yáng)微微沉吟了一下，笑了笑隨意地說了一句。

    雖然秦飛揚(yáng)沒再說什么，但是陳進(jìn)一聽就知道秦飛揚(yáng)顯然已經(jīng)上心了。同時(shí)，他還注意到賈振江在低頭端起酒杯時(shí)，眉頭卻不易察覺地皺了皺。

    賈振江端起酒杯，拿在手里轉(zhuǎn)動(dòng)著，看向陳進(jìn)的目光有些復(fù)雜，對(duì)于杜漢杰的這個(gè)秘書，他并不很了解，更多的只是從他的履歷以及今天下午秦飛揚(yáng)的介紹中了解了一些，只知道這個(gè)年輕人挺有能力。

    既然秦老大已經(jīng)發(fā)了話，今天他的目的也只是想通過陳進(jìn)試探一下杜漢杰的態(tài)度，但是剛才陳進(jìn)的那番話，讓他感覺到眼前這個(gè)看似二十剛剛出頭的年輕人，除了有著跟他的年紀(jì)不相匹配的老成之外，心機(jī)也是十分的深沉。

    其實(shí)他也看出秦飛揚(yáng)對(duì)陳進(jìn)口中的那個(gè)金礦動(dòng)心了。孟家村那塊地塊上次由于秦蓓悅的關(guān)系，他也曾做過一些調(diào)查，很清楚開發(fā)這塊地的光輝房地產(chǎn)公司的真正老板就是新梅幫老大劉鴻祥的兒子劉輝。他也相信杜漢杰和陳進(jìn)不會(huì)不知道。把秦飛揚(yáng)拉下水，借秦飛揚(yáng)去壓制新梅幫，同時(shí)也讓自己不得不堅(jiān)定地站在杜漢杰這一邊。如果真是這樣的話，那這個(gè)年輕人可就太可怕了。

    “在西城開發(fā)區(qū)推行土地政策改革可不是一件容易的事情，這里不但牽涉到方方面面的關(guān)系，而且還有不少歷史遺留的問題。如果沒有市委市政府的支持，單單靠西城開發(fā)區(qū)，壓力太大了。杜書記既然支持西城開發(fā)區(qū)土地政策的改革，一定有這方面的考慮，陳進(jìn)你說是不是？”出于對(duì)陳進(jìn)的重視，賈振江索性把話給挑明了。

    陳進(jìn)剛才注意到賈振江神情的變化，知道他肯定已經(jīng)看出了自己的用意，其實(shí)他也預(yù)料到自己的這點(diǎn)小伎倆不論是賈振江還是秦飛揚(yáng)不會(huì)看不出來。賈振江會(huì)怎么想他還來不及考慮，秦飛揚(yáng)是商人，商人的目的就是追求利益，在財(cái)富不斷累加的過程中實(shí)現(xiàn)自己的價(jià)值。孟家村地塊將近過億的利潤，陳進(jìn)相信，秦飛揚(yáng)哪怕明知道自己和杜漢杰想利用他去和新梅幫正面沖突，也不會(huì)放過這樣一個(gè)好機(jī)會(huì)。

    而賈振江明顯是已經(jīng)洞察到了自己的用心，把自己擠到到墻角，陳進(jìn)不得不硬著頭皮道：“石城經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵還在于西城開發(fā)區(qū)，而西城開發(fā)區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵就在于現(xiàn)行土地政策的改革。即便是再難，只要能把石城的經(jīng)濟(jì)搞上去，我相信杜書記絕不是一個(gè)知難而退的人?！?br/>
    (天津)