?這些天來(lái)通過(guò)莊明宇等人的介紹和他自己的研判，他認(rèn)為生態(tài)園項(xiàng)目不但沒(méi)有什么明顯的缺陷而且盈利潛力巨大，周國(guó)志算了筆賬，生態(tài)園項(xiàng)目預(yù)計(jì)利潤(rùn)是三個(gè)億，如果這些利潤(rùn)兩家來(lái)分的話，按自己投入八千萬(wàn)來(lái)算，利潤(rùn)率接近200%；同時(shí)，恒泰有著自己的資質(zhì)過(guò)硬的施工隊(duì)伍，如果與非凡聯(lián)手開(kāi)發(fā)的話，自己還可以從施工上切下塊利潤(rùn)來(lái)；另外，通過(guò)恒泰家園項(xiàng)目的合作，他對(duì)非凡公司市場(chǎng)營(yíng)銷策劃這方面的能力深信不疑，既然任一凡敢把自己的全部身家都?jí)涸谶@個(gè)項(xiàng)目上，就說(shuō)明在未來(lái)的營(yíng)銷上一定是沒(méi)問(wèn)題的。
周國(guó)志的算盤(pán)打得不能說(shuō)不精，而越是對(duì)這個(gè)項(xiàng)目感興趣，越是不能輕易地表露出來(lái)。這是生意，他太明白了，現(xiàn)在是任一凡在找他，而且找得很急，自己當(dāng)然要顯得謹(jǐn)慎一些顧慮多一些，這樣一來(lái)，不用自己說(shuō)，對(duì)方就會(huì)給足自己條件。還有就是，有些事情當(dāng)然要和非凡的老總?cè)我环睬枚?，如果任一凡真心想和自己合作，他一定得親自上門(mén)來(lái)談才行。
寒喧過(guò)后，賓主在周辦公室會(huì)客區(qū)的沙發(fā)上按賓主落坐，周國(guó)志示意秘書(shū)小姐給幾個(gè)人泡上茶，敬過(guò)一輪煙，周國(guó)志言歸正傳道：“任總，我知道你今天來(lái)的目的。明宇、其模、自洋這些天一直在我這兒向我介紹科技生態(tài)園項(xiàng)目，應(yīng)該說(shuō)我對(duì)這個(gè)項(xiàng)目是感興趣的，只是對(duì)我們之間的合作該如何展開(kāi)仍有一些疑問(wèn)和顧慮。”
“周總，這正是我今天來(lái)拜訪你的原因?！比我环残α?，“既然是在談合作，那彼此就該以誠(chéng)相待，我是很有誠(chéng)意的，您就把心中所有的疑問(wèn)和顧慮全部開(kāi)誠(chéng)布公地說(shuō)出來(lái)好了?？纯丛谶@些問(wèn)題上大家能否取得一致?！?br/>
“哈哈，好，既然你任總這么爽快。我也就有話直說(shuō)了，”周國(guó)志也笑了，“生態(tài)園這個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)我就不重復(fù)了，一句話，它是一個(gè)好項(xiàng)目！非凡在這上面下了多大的功夫，既使你們不說(shuō)我也想得到，正因?yàn)檫@樣，將心比心，這個(gè)時(shí)候非凡把它拿出來(lái)和恒泰合作。恒泰似乎占了太多地便宜了……”
周國(guó)志說(shuō)到這里，任一凡已經(jīng)明白了他的意思，那是他在很婉轉(zhuǎn)地探已方的口風(fēng)，
在來(lái)之前，關(guān)于與恒泰合作地條件任一凡已經(jīng)和公司的骨干們研究過(guò)，并給出了一個(gè)基本方案，所以。見(jiàn)周國(guó)志這么說(shuō)，任一凡笑著說(shuō)道：“周總，關(guān)于這一點(diǎn)我不這么看，雖然非凡前期在生態(tài)園項(xiàng)目上下了很大的氣力，但是這次是我們主動(dòng)找您談合作，我們認(rèn)為，這種合作應(yīng)該是等比投入，等比收益，如果我們兩家下一步真的開(kāi)展合作的話，那么我主張對(duì)未來(lái)的收益實(shí)行5：5平均分配。”
“噢……”周國(guó)志點(diǎn)了點(diǎn)頭。雖然表情不變，但是任一凡給出的這個(gè)條件他是滿意的，這也可以說(shuō)是雙方合作的條件中最大地一塊，只要這一塊談妥了，那些其它的就好談了。之所以用這種婉轉(zhuǎn)的方式是因?yàn)檫@樣大家都有著回旋的余地，更何況他認(rèn)為任一凡是一位難得的合作伙伴，所以處理一切都以柔和的方式進(jìn)行。
“和恒泰談合作的同時(shí)，我聽(tīng)說(shuō)非凡公司也在四處跑貸款，”周國(guó)志微一沉呤，接著說(shuō)道：“任總。請(qǐng)恕我直言，一旦你那邊貸款跑下來(lái)，是不是我們這種合作對(duì)非凡來(lái)說(shuō)就變得沒(méi)有意義了？”周國(guó)志地這個(gè)問(wèn)題提得很實(shí)在也很尖銳。這也難怪，在他看來(lái)，非凡公司找恒泰合作是迫不得已的。如果資金問(wèn)題解決了。也許就沒(méi)必要與別人分享利潤(rùn)了。
“周總，實(shí)不相瞞。如果不是因?yàn)橘Y金問(wèn)題，我是不會(huì)把它拿出來(lái)與人合作的。但是周總，你可以放一萬(wàn)個(gè)心，我任一凡絕不會(huì)做出那種過(guò)河拆橋的骯臟事，既然來(lái)找你談合作了，就意味著一份承諾，不管能不能貸到款，都不會(huì)改變，除非我們談不妥。合作開(kāi)發(fā)生態(tài)園，雖然看似削薄了未來(lái)的利潤(rùn)，但誰(shuí)又能保證這個(gè)項(xiàng)目100%沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)呢？合作正好也分擔(dān)了風(fēng)險(xiǎn)。至于銀行貸款，如果貸到了就更好，資金越充足，對(duì)生態(tài)園的開(kāi)發(fā)就越有利嘛。”任一凡說(shuō)得很誠(chéng)懇，周國(guó)志聽(tīng)了連連點(diǎn)頭。
“任總，我對(duì)和你、和非凡公司合作是充滿信心的，科技生態(tài)園是一個(gè)好項(xiàng)目，但從十萬(wàn)平方米的開(kāi)發(fā)總面積看，它也同時(shí)是一個(gè)大項(xiàng)目。恒泰公司的底子有限，不知道在現(xiàn)在的這種情況下，在我們所說(shuō)收益平分地條件下，恒泰需要向這個(gè)項(xiàng)目注入多少資金？莊總曾經(jīng)提到過(guò)需要8000萬(wàn)，這個(gè)數(shù)目是不是太多了？”周國(guó)治謹(jǐn)慎地問(wèn)道。
見(jiàn)周國(guó)治這么問(wèn)，任一凡沒(méi)有馬上回答他的話，而是把目光轉(zhuǎn)向了莊明宇，在具體的細(xì)節(jié)上，莊明宇可以說(shuō)是最了解情況的。
“周總，這個(gè)問(wèn)題在來(lái)和您談合作之前任總就曾交待過(guò)，生態(tài)園現(xiàn)實(shí)價(jià)值完全按照實(shí)際的評(píng)估價(jià)折現(xiàn)，以便貴公司對(duì)等投入。從銀海公司把這個(gè)項(xiàng)目接過(guò)來(lái)的時(shí)候，我曾經(jīng)帶人將整個(gè)工程的賬面從頭至尾地核算了一遍，迄今為止，整個(gè)生態(tài)園的賬面投入是7841.26萬(wàn)元，這些投入全部是有據(jù)可查的。半個(gè)月之前，我們請(qǐng)利達(dá)安審計(jì)評(píng)估事務(wù)所對(duì)生態(tài)園項(xiàng)目進(jìn)行了評(píng)估，周總您請(qǐng)看，”說(shuō)著，莊明宇從隨身帶著的公文包里取出一份文件交給了周國(guó)治，“他們對(duì)這個(gè)項(xiàng)目地評(píng)估價(jià)值是6512.37萬(wàn)元?！?br/>
周國(guó)治接過(guò)莊明宇遞過(guò)來(lái)的評(píng)估報(bào)告仔細(xì)地看著，并沒(méi)有說(shuō)話。
“半個(gè)月前我們公司請(qǐng)利達(dá)安事務(wù)所對(duì)生態(tài)園項(xiàng)目做評(píng)估，當(dāng)時(shí)是為了應(yīng)對(duì)建行的訴訟，”任一凡看了看莊明宇，接過(guò)話頭說(shuō)道：“如果您對(duì)這份評(píng)估報(bào)告有異議沒(méi)關(guān)系，我們可以重新評(píng)估?！?br/>
“那倒不必了，利達(dá)安是A市最權(quán)威的審計(jì)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)他們的評(píng)估結(jié)果我是認(rèn)同地。”周國(guó)志點(diǎn)了點(diǎn)頭。
“如果周總你認(rèn)同這份評(píng)估報(bào)告，那么這件事就簡(jiǎn)單了，現(xiàn)在我們公司地賬面上有1500萬(wàn)現(xiàn)金，兩項(xiàng)加在一起，正好是800萬(wàn)多一點(diǎn)，所以，我們向你提出了8000萬(wàn)這個(gè)數(shù)目?！比我环舱f(shuō)道。
“噢，”周國(guó)治點(diǎn)點(diǎn)頭，皺著眉頭說(shuō)道：“我還有最后一件事……”
“周總，你請(qǐng)說(shuō)吧?！比我环残α恕?br/>
“任總你是知道的，我老周是干承包建筑工程起家地，后來(lái)才涉足了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，恒泰建筑工程公司是A市建筑業(yè)里一支資質(zhì)夠格，素質(zhì)過(guò)硬的隊(duì)伍……”
“哈哈……”聽(tīng)到這里，任一凡大笑了，他擺了擺手，阻止周國(guó)治繼續(xù)說(shuō)下去：“老周我明白，現(xiàn)在我們是一家人，這還有什么說(shuō)的啊，肥水不落外人田，生態(tài)園的施工建設(shè)當(dāng)然先僅著你了?！?br/>
“哈哈……爽快！老弟，中午我請(qǐng)客，我們喝一杯合作酒！”周國(guó)志也笑了，和任一凡同來(lái)的磨磨等人都感到一陣輕松。
談妥了與恒泰的合作，意味著科技生態(tài)園項(xiàng)目已經(jīng)突破了紀(jì)續(xù)剛的資金封鎖，不必坐等慘遭拍賣的命運(yùn)，而打開(kāi)了一個(gè)新的局面，也意味著非凡進(jìn)軍房地產(chǎn)的第一步已經(jīng)堅(jiān)實(shí)地邁了出去。然而，天有不測(cè)風(fēng)云，任一凡想不到和恒泰的合作竟然一波三折，出現(xiàn)了意想不到的變數(shù)。
就當(dāng)恒泰和非凡兩家公司的人核對(duì)賬務(wù)、起草文件協(xié)議，密切地接觸著的時(shí)候，噩耗和恒泰公司傳來(lái)，說(shuō)周國(guó)治突然出車禍住進(jìn)了醫(yī)院。
這個(gè)消息是任一凡上午一上班的時(shí)候接到的，當(dāng)時(shí)他心里一驚，馬上叫上磨磨等人一同驅(qū)車前往醫(yī)院看望。
A市第一醫(yī)院的特護(hù)病房里，周國(guó)治全身纏著紗布，一條腿裹上了石膏打著牽引，眼睛赤紅，一臉痛苦的表情。
原來(lái)，周國(guó)治是昨天夜里和幾個(gè)熟人吃過(guò)飯后，在回家的路上遇到了汽車肇事。當(dāng)時(shí)是他的司機(jī)兼保鏢小卜開(kāi)的車，車上除了他還有公司的財(cái)務(wù)部長(zhǎng)李鵬。當(dāng)時(shí)是夜里近十一點(diǎn)了，在行駛到三江路中段的時(shí)候，忽然有一輛重卡占道行駛，向周國(guó)治的尼桑天籟迎面撞過(guò)來(lái)，當(dāng)時(shí)司機(jī)小卜下意識(shí)地向右猛打方向，車子一下子沖出了路基，沖進(jìn)了旁邊一米多深的排水渠，結(jié)果坐在副駕駛座位上的周國(guó)治受傷最重，小腿骨折，全身多處擦傷。而肇事司機(jī)當(dāng)場(chǎng)就逃逸的無(wú)影無(wú)蹤了。當(dāng)時(shí)由于時(shí)間很晚了，天又黑，三江路本來(lái)就比較辟靜，現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有目擊者。
“周總，你這也算是大難不死啊，俗語(yǔ)說(shuō)大難不死必有后福！你好好休息，爭(zhēng)取早日康復(fù)。”在了解了事情發(fā)生的經(jīng)過(guò)之后，任一凡安慰周國(guó)治道。
“哎……”聽(tīng)了任一凡的話，周國(guó)治艱難地轉(zhuǎn)過(guò)頭看了看他，同時(shí)長(zhǎng)嘆一聲。任一凡聽(tīng)得出來(lái)，周國(guó)治的這一聲長(zhǎng)嘆是有著非同尋常意義的。
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