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2004年，大多數(shù)的日后中低端市場(chǎng)的品牌服飾還處于一個(gè)起步的發(fā)展階段，而且這時(shí)候一般的市場(chǎng)都由各地的自主品牌店鋪經(jīng)營(yíng)商占領(lǐng)，尤其在三四五線城市當(dāng)中最為明顯，大多數(shù)服飾店都是自己取一個(gè)店鋪名字，然后店家自己去外地或者本地的服飾廠去進(jìn)貨，經(jīng)常出現(xiàn)一家店鋪里居然賣(mài)了上百種不同牌子的一副，價(jià)格上得不到統(tǒng)一，質(zhì)量上也很難有保證，示意后來(lái)的服裝市場(chǎng)逐漸被品牌店所占領(lǐng)，一方面是品牌店的本身就是最好的推廣，另一方面品牌店的統(tǒng)一售價(jià)質(zhì)量保證都是目前的個(gè)體銷(xiāo)售商所難以企及的。
從設(shè)計(jì)方面的專(zhuān)業(yè)角度講，個(gè)體經(jīng)營(yíng)商的進(jìn)貨來(lái)源不穩(wěn)定，不少都是從小作坊小工廠里進(jìn)貨，服裝的設(shè)計(jì)和制作是拍馬也趕不上大品牌的專(zhuān)業(yè)度，尤其是服飾的設(shè)計(jì)，一般的品牌店都有自己的經(jīng)營(yíng)方向，針對(duì)經(jīng)營(yíng)方向來(lái)進(jìn)行合理化專(zhuān)業(yè)化的設(shè)計(jì)，而不會(huì)雜亂的賣(mài)各種各樣的衣服。
簡(jiǎn)單記得前世里，珠湖縣開(kāi)第一家森馬的時(shí)候是在06年，那時(shí)候店鋪剛一開(kāi)業(yè)，就吸引了眾多青少年的目光，半年后基本上珠湖的中學(xué)生都有一兩件森馬的衣服，絕對(duì)的暢銷(xiāo)程度讓珠湖縣的這個(gè)加盟商喜出望外，又在另兩個(gè)繁華的地段開(kāi)設(shè)了分店，效果也是顯著。當(dāng)時(shí)珠湖的市面上最火爆的服裝店就是森馬了，加盟商也賺得盆滿缽滿，三年時(shí)間就讓他累積了一大筆資產(chǎn)，平時(shí)出行都是開(kāi)的寶馬x6，風(fēng)頭可見(jiàn)一斑。
簡(jiǎn)單想的很不錯(cuò)，自己手上還有不少錢(qián)，加盟一家森馬肯定是綽綽有余的。到時(shí)候讓父母過(guò)來(lái)接手，一個(gè)負(fù)責(zé)平時(shí)查賬，一個(gè)負(fù)責(zé)進(jìn)貨和平時(shí)的店鋪管理，按照前世森馬的火爆程度，年收入還是會(huì)相當(dāng)可觀的。
簡(jiǎn)單回到家的時(shí)候，父母已經(jīng)在房間里了，也沒(méi)有去打擾，一個(gè)人默默的上樓，打開(kāi)電腦，開(kāi)始在網(wǎng)上搜索起森馬的資料來(lái)。
看過(guò)資料后，簡(jiǎn)單對(duì)森馬的經(jīng)營(yíng)有了更深的認(rèn)識(shí)，加盟的條件拋開(kāi)不談，至少在加盟商的貨物運(yùn)輸和配送上可以省去不少的精力，森馬在全國(guó)不少的地方都建立了配送點(diǎn)，只要加盟商及時(shí)的把所需的貨物上報(bào)上去，隔天訂單就能下來(lái)，不出三天，就能下發(fā)到經(jīng)銷(xiāo)商的手里，不會(huì)出現(xiàn)一件衣服斷碼好幾天的情況，而且平時(shí)的管理和銷(xiāo)售總部也會(huì)有專(zhuān)門(mén)的人員來(lái)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，避免了營(yíng)業(yè)員做假賬的可能性，很大程度上減少了經(jīng)銷(xiāo)者的管理壓力，這點(diǎn)是讓簡(jiǎn)單滿意的，他的初衷就是給自己的父母找一份事情做，很輕松還要能賺錢(qián)的，這樣父母才有足夠的精力和動(dòng)力繼續(xù)下去。
簡(jiǎn)單又認(rèn)真的看了加盟的條件，首先是不需要加盟費(fèi)的，加盟也是分大區(qū)域進(jìn)行加盟的，蘇江省就是一個(gè)獨(dú)立的大區(qū)域加盟商，省內(nèi)的城市想要加盟要通過(guò)蘇江區(qū)域的加盟負(fù)責(zé)人進(jìn)行申請(qǐng)，原則上是一個(gè)城市內(nèi)只允許有一個(gè)加盟商的存在，也算是一種避免企業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)的方法。
也就是說(shuō)，如果簡(jiǎn)單成功的加盟之后，珠湖縣就不會(huì)再有第二個(gè)森馬的加盟商了，完整的壟斷這個(gè)品牌區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)。
加盟的條件也很簡(jiǎn)單，首先店鋪必須要在區(qū)內(nèi)的繁華路段，營(yíng)業(yè)面積要不低于100平米，縣級(jí)城市要求略低一點(diǎn)，原則上營(yíng)業(yè)面積最低不少于八十平米，這里提出的是營(yíng)業(yè)面積，就是給顧客選購(gòu)的區(qū)域要大于八十平米，如果再算上庫(kù)存占的地方，至少需要一百平米以上的商鋪。店鋪的裝修要求是要求按照總部的規(guī)劃來(lái)操作的，物料也是由總部提供的。
符合以上的要求后，就可以出具以上條件的材料上交給大區(qū)的負(fù)責(zé)人，經(jīng)過(guò)審核后，總部就會(huì)安排人員過(guò)來(lái)進(jìn)行輔助，來(lái)幫助加盟商進(jìn)行裝修，培訓(xùn)，配貨等一系列的事情，在之后就能開(kāi)業(yè)了。
簡(jiǎn)單大體算了下，市中心商業(yè)街的店鋪差不多是六十平米一間，租下兩間把中間打通后就能達(dá)到公司的營(yíng)業(yè)要求，店鋪?zhàn)饨鹨荒甏蟾攀莾扇f(wàn)多萬(wàn)一間，兩間差不多就是五萬(wàn)，這個(gè)租金不貴，因?yàn)楹?jiǎn)單知道再過(guò)兩年，商業(yè)街的租金就會(huì)大幅度的正常，五萬(wàn)的價(jià)格到兩年后連一間都租不到了。
房租六萬(wàn)，裝修要求會(huì)很高，而且物料都是總部負(fù)責(zé)，差不多要再十到十五萬(wàn)之間，再加上其他的零散的費(fèi)用，前期的投資估計(jì)會(huì)在三十萬(wàn)左右。
簡(jiǎn)單想了想，這個(gè)投資不是很多，最主要的還是日后的房租變動(dòng)影響比較大，萬(wàn)一房東等房租到期后坐地起價(jià)，到時(shí)候被迫無(wú)奈只能換商鋪，不說(shuō)重新裝修的投入，但是一段時(shí)間的歇業(yè)損失就很大。
思考再三，簡(jiǎn)單還是決定投入大一點(diǎn)，趁著這時(shí)候商業(yè)街的商鋪價(jià)格還沒(méi)有大幅度上升的趨勢(shì)，自己買(mǎi)兩套下來(lái)，不管是用來(lái)經(jīng)營(yíng)還是用來(lái)做升值投資，都是很劃算的。
想想也是，這種經(jīng)營(yíng)幾乎就是穩(wěn)賺不賠的，哪怕前期投資大一點(diǎn)，時(shí)間一長(zhǎng)也都能收回來(lái)，而且據(jù)簡(jiǎn)單自己的記憶，現(xiàn)在買(mǎi)下商業(yè)街的店鋪更是一筆賺翻的投資，因?yàn)閹啄旰螅虡I(yè)街里的店鋪價(jià)值幾乎是成倍的往上翻。
思索再三，簡(jiǎn)單還是決定明天自己去商業(yè)街上看看，了解一下目前的行情。
珠湖縣的商業(yè)街是前年剛建立的，建好之后這一塊也就變成了縣中心，哪怕后世城市經(jīng)濟(jì)體往東發(fā)展，這條商業(yè)街還是當(dāng)之無(wú)愧的市中心，這時(shí)候的商業(yè)街大多數(shù)都還是私人的商戶開(kāi)的一些小店，雖然節(jié)假日的時(shí)候人流量很多，但是因?yàn)殇N(xiāo)售的東西太過(guò)亂和砸，實(shí)際的經(jīng)營(yíng)效果并不好。而情況在一年后就有了改變，縣政府大力的規(guī)劃了商業(yè)街的銷(xiāo)售范圍，不再是以前的什么都賣(mài)，把五金，電器之類(lèi)的店鋪全部移走，整條商業(yè)街就變成了一條以銷(xiāo)售穿著為主的商業(yè)中心，一下子才算真正的火爆起來(lái)，不是之前的人流量徒有其表，銷(xiāo)售量慘不忍睹。
所以商業(yè)街店鋪真正的升值會(huì)在一年后，此時(shí)的店鋪戶主說(shuō)不定都在后悔當(dāng)初買(mǎi)了這里的商鋪，兩年來(lái)，商鋪的價(jià)格不僅沒(méi)有漲，還有下滑的趨勢(shì)。
第二天，簡(jiǎn)單沒(méi)有早起，高考三天還是比較費(fèi)神的，他好好的睡了一個(gè)懶覺(jué)，補(bǔ)充一下自己的精氣神，以便更好地應(yīng)對(duì)接下來(lái)的事情。而且早上的商業(yè)街幾乎空蕩蕩的，有時(shí)工作日，下午也不會(huì)有多少人。
吃過(guò)午飯，簡(jiǎn)單就上街溜達(dá)去了，他直奔目的地商業(yè)街而去，此時(shí)的大街不出所料空蕩蕩的，本來(lái)就是工作日，而且又是大中午，人流量不會(huì)太多。
不少賣(mài)衣服的店都門(mén)口羅雀，只有美特斯邦威的店里還站著幾個(gè)顧客，看上去應(yīng)該都是高中生，趁著中午休息的時(shí)候買(mǎi)衣服，這更加堅(jiān)定了簡(jiǎn)單要給父母開(kāi)一間專(zhuān)賣(mài)店的信心。
簡(jiǎn)單推著車(chē)沿著道路開(kāi)始走，邊走邊看，有沒(méi)有要出租或者出售店鋪的信息。
商業(yè)街的店鋪?zhàn)儎?dòng)還是很頻繁地，時(shí)不時(shí)的就會(huì)有一家店關(guān)門(mén)，過(guò)一個(gè)月開(kāi)上另一家店，出租店鋪的信息也是絡(luò)繹不絕。
才走了商業(yè)街的三分之一，簡(jiǎn)單就看見(jiàn)了四條商鋪出租的信息，不過(guò)都是單獨(dú)的一間，不符合他心里的要求。
差不多快走到商業(yè)街的中間的時(shí)候，一家商鋪關(guān)閉著的大門(mén)上貼著的出售商鋪的信息讓簡(jiǎn)單笑了出來(lái)。
“旺鋪出售，連體三間可打包出售，也可分別出售！詳情請(qǐng)聯(lián)系137********?！?br/>
簡(jiǎn)單一下子笑出聲來(lái)，踏破鐵鞋無(wú)覓處，得來(lái)全不費(fèi)工夫，三間連體的商鋪出售正好符合自己的要求，一樓可以全部打通，用來(lái)做營(yíng)業(yè)區(qū)域，二樓可以用來(lái)放庫(kù)存，三樓裝修一下可以出租給別人住著，也可以當(dāng)做員工宿舍來(lái)用。
簡(jiǎn)單掏出手機(jī)，按照單子上的電話號(hào)碼撥打了出去，接電話的是一個(gè)男人的聲音，聽(tīng)不出具體的年紀(jì)，估計(jì)是在四十歲左右。
“你好，請(qǐng)問(wèn)哪位？”
“你好，你在商業(yè)街的商鋪出售出去了么？”
“噢，這個(gè)暫時(shí)還沒(méi)有，你有興趣要買(mǎi)么？”
“我是有意向買(mǎi)商鋪，不過(guò)你的三間商鋪是不是一間都沒(méi)出售出去呢？”
簡(jiǎn)單這么一說(shuō)，對(duì)方似乎一下子來(lái)了興趣，沒(méi)有剛接電話的時(shí)候因?yàn)楹?jiǎn)單的聲音比較年輕而興起的輕視，聲音也提高了一點(diǎn)：“你的意思是，你要一次性買(mǎi)三間么？”
簡(jiǎn)單微微笑道：“不是要買(mǎi)三間的話，我也不會(huì)找你了！”
對(duì)方一愣，隨即笑道：“這樣吧，電話里說(shuō)不清楚，我家離商鋪也不遠(yuǎn)，你在原地等我五分鐘，我們見(jiàn)面面談！”
“好！”
對(duì)方匆匆忙忙掛掉電話，估計(jì)是正往這里趕來(lái)！手機(jī)用戶請(qǐng)瀏覽閱讀，更優(yōu)質(zhì)的閱讀體驗(yàn)。