續(xù)接上文，

    講完李文星此次歐洲之行的第三項，聯(lián)手飛利浦和德唱公司建視聽設(shè)備工廠的計劃，接著往下講，

    李文星的第四項計劃，以即將落成的宇宙星購物廣場為吸引力，整合代理歐洲所有的高端奢侈品品牌，打造一條光彩耀眼的奢侈品商業(yè)不行街，

    從服裝、香水、化妝品、鞋子、箱包、手表、煙酒、珠寶首飾等，到家具家紡、擺飾物件等等，李文星是一口氣想把它們中的頂尖品牌都包攬下來。

    宇宙星廣場的建設(shè)進(jìn)度非常之快，除去天氣因素，幾乎是日夜不停的施工，目前四棟購物副樓全部完工，正在裝修，最遲到年底就可以正式掛牌營業(yè)。

    那么從現(xiàn)在開始，就得開始為購物廣場踅摸高品質(zhì)商家入駐啦。

    說起來，整座宇宙星廣場，其造型結(jié)構(gòu)乃是李文星自己，仿照他前世去過的坤山五豐廣場規(guī)劃而成，

    廣場北面兩角是兩棟三十八層的寫字樓，南面則是田字型四座購物副樓，中間留有一塊環(huán)形空地，建友音樂噴泉，雕塑，涼棚，多媒體舞臺等等設(shè)施，

    李文星可謂是把宇宙星廣場，占用的四十三畝土地面積給利用到極致，盡管這點面積，對于后世大陸一線城市的商業(yè)綜合體根本不夠看，可放在眼下的香江，卻已經(jīng)足夠讓人為之側(cè)目。

    這畢竟是第一家綜合城市體，也受限于當(dāng)時的條件，能積攢起四十三畝土地，也已經(jīng)是燒高香，借了香江地產(chǎn)業(yè)低迷，以及花旗銀行急于開創(chuàng)局面的風(fēng)。

    不過呢，小也有小的好處，可以預(yù)測，宇宙星廣場正式運營后，它的人氣將會火爆到不像話，哪怕是湊熱鬧的人，都可以讓它內(nèi)部出現(xiàn)人流擁堵的想象，

    而這樣的結(jié)果，就會直接表明，宇宙星廣場的開發(fā)，已經(jīng)收獲巨大成功，同時也會讓宇宙星的品牌影響力，瞬間上升到一個非常可觀的高度，讓其成為全球最受歡迎的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司。

    想想前世的億達(dá)廣場，一座廣場成功以后，全國各個城市都大力邀請他們過去投資，甚至各地政服不惜主動降低廣場需要的地皮價格，再提供低息貸款。

    想來不出意外的話，到明年開年以后，宇宙星也將必會有這樣的待遇。

    然而，這只是表面的成功，，是建立在人們嘗鮮、獵奇心理上的虛假現(xiàn)象，

    如果宇宙星本身沒做好顧客體驗，沒能給予顧客他們想要的東西，

    這種假象很快就會被戳破，最終人流回落，甚至變得無人問津。

    那如何做好購物廣場的內(nèi)容呢？李文星也不知道，他前世也沒有這方面的積累，所有的知識都是從網(wǎng)上得來。

    好在他也算是億達(dá)廣場的?？?，他不知道人家是如何管理，但是他知道億達(dá)廣場的核心是什么，以及顧客購物都是什么流程，會有什么體驗等等，

    他只需要將這些東西全部整理出來，交給瑩聯(lián)合的智囊團(tuán)隊去完善就可以。

    值得一提，李文星為宇宙星廣場設(shè)計的兩座高層寫字樓，其中一座是為星企和瑩童地產(chǎn)所留，另一座則用于出租，

    而四座購物大樓，其中：

    a座是專賣平價商品，以占地三層的倉儲式，日化、百貨、生鮮超市為主，上面兩層則是（亦烏）小商品，雜貨、家用電器，廚衛(wèi)用具、五金件等商品；

    b座則是賣平價服裝，再輔賣母嬰用品、家紡床上用品等綜商品，以三樓為限，下面兩層就是大眾化商品，上面兩層則是中高端品牌商品，可自由選購。

    c座，也是地利位置最佳的一棟副樓，其內(nèi)部只賣星企系的產(chǎn)品，星企系名下所有的商品，無論是書刊、漫畫、玩具、唱片、還是服裝、日化百貨、電子、五金電器等等，都可以在這里買到。

    d座，這里就是吃飯娛樂，一樓是快餐廳，為前來購物的普通顧客服務(wù)，二樓是中檔風(fēng)味餐廳，也有平價西餐廳；三樓則是量販?zhǔn)絢vt、酒吧、茶餐廳，四樓是游戲廳、旱冰、健身室、五樓則是電影院，普通廳、vip廳、各種廳。

    而在四棟副樓的內(nèi)環(huán)面步行街，就是為各家高檔奢侈品店預(yù)留的門面，

    奢侈品嘛，就要擺在人流眾多的地方，才能更顯它的清新脫俗，讓普通人只能遠(yuǎn)觀，也讓店家和顧客都更有面子。

    以上，這樣的布局設(shè)計，盡管這看起來就像是倉促型超市、亦烏小商品、服裝城、自營商場，以及娛樂城的集合，卻是耗費了李文星不少的精力。

    四十三畝地，2萬6千多平米的面積，說大不大，說小不小，李文星為了能讓其容納更多內(nèi)容和商品，只能放棄打造高端品牌的策略，改為大眾平民品牌。

    很簡單的道理，如果換成是中高端品牌店鋪，光是店鋪占地面積就要給的很大，可購物副樓的面積有限，根本放不下，總不能把什么路易威登、愛馬仕、香奈兒都放在一百平米的小店里賣吧？

    與其弄得上下不值，還不如把副樓內(nèi)部打造成平價購物場所，而把面向留步行街的門面全部空出來，給予愿意入駐的各個奢侈品牌足夠的櫥窗展示位。

    然后，這些奢侈品店里只擺放展示品，不提供實物，只接待vip客戶，選購好以后，直接交付定金，店里會給予訂單回執(zhí)，三天內(nèi)免費送貨上門，加急送貨和直取，則要額外支付服務(wù)費。

    顧客臨走時還會按消費金額送一只對應(yīng)的限量版專屬禮袋，好彰顯格調(diào)。

    這才是奢侈品正確的銷售方式，要知道人們的購物習(xí)慣都是慢慢養(yǎng)成的，李文星則要強制改變香江高端品牌的經(jīng)營模式，以及有中產(chǎn)階級的購物方式。

    富人階級就不說了，人家出門都帶保鏢、助手，有的是人幫忙提袋子，可中產(chǎn)、小資們就苦逼了，都是一路走一路買，提那么多東西，哪還有心思逛街？

    李文星這可是為他們找想，花同樣的錢，享受更周到細(xì)致的國王級服務(wù)，收快遞時絕對比后現(xiàn)代的網(wǎng)購還要享受。

    那構(gòu)思就是這樣，剩下的，就是李文星現(xiàn)在要做的，挨個跟那些后世有名的奢侈品運營公司洽談，以足夠的推廣位，盡量拿到更長時間的亞洲代理權(quán)。理所當(dāng)然，收獲很大，

    在宇宙星廣場給他們開品牌展示店，李文星這等于是為他們免費做推廣，

    這年頭香江的奢侈品行業(yè)還沒真正起步，也還沒成為旅游購物天堂，代理權(quán)、代工訂單什么的，也就輕松拿下來。

    至于李文星是否真有他表現(xiàn)的這么好心，那就是仁者見仁智者見智啦，反正他從不是好人，但也不會平白坑人。想和更多志同道合的人一起聊《重生香江巨擘》，微信關(guān)注“優(yōu)讀文學(xué)”，聊人生，尋知己~