暑日天黑的晚……盡管太陽(yáng)只經(jīng)落山們但院子里卻還亮的很，劉瑾由于朱厚照說(shuō)要晚回宮，緊急趕回去安排宮門下鑰等等事宜了，因而沈悅跟著徐勛出來(lái)時(shí)，外頭只剩下了朱厚照和谷大用兩個(gè)。

    這會(huì)兒，原本擺在葡萄架底下的那些藤椅現(xiàn)如今已經(jīng)放在了院子中龘央，居中的一張八仙桌上，攤開著一幅宣武門正陽(yáng)門崇文門南邊一線的地圖，卻是谷大用吩咐下頭西廠的人實(shí)地勘驗(yàn)繪制的。即便算不上比例極其精確，但中間那大片留白之處卻是誰(shuí)都能看清楚的。

    “自從太宗皇帝遷圌都京圌城，遷來(lái)南京富戶以及軍民百圌姓數(shù)萬(wàn)余之后，百多年來(lái)，京圌城從最初的荒地遍野，到如今的欲求一宅而不可得，已經(jīng)是天翻地覆的巨變了。今天我還問過(guò)王守仁，他說(shuō)友人為他在城中覓地方講學(xué)，可因?yàn)樵鹤营M小，眾多人竟然坐不下。而那些人前光鮮的京官，要在京圌城正兒八經(jīng)買一座宅子住下來(lái)，也同樣是休想。京圌城大，居不易，同樣面積的地皮，城內(nèi)價(jià)值千金，城外卻一錢不值，最大緣故，不外乎是南邊這一塊沒有城墻，在這兒置業(yè)總讓人心中不安。所以除卻那些一擲千金的豪商大賈，還有顧不上這些的平民百圌姓，不少人還是心存猶疑?！?br/>
    說(shuō)到這里，徐勛頓了一頓，這才說(shuō)道：“而城外治安債盜等等比不上城內(nèi)，除卻城墻之外，也是夜里因?yàn)闆]有兵馬巡查的緣故。所以，城墻之事耗費(fèi)巨大，一時(shí)半會(huì)還不能做，但兵馬這一條我卻有個(gè)辦法，府軍前衛(wèi)如今正在練兵之際，但卻不能一直駐扎西苑，職如此，駐扎南城便是最好的法子。一來(lái)從宣武門正陽(yáng)門崇文門頃刻之間就能入城，二來(lái)入夜也便于練兵，至于三來(lái)，則是可練軍紀(jì)。只要治安能夠保證，接下來(lái)要做的事容易多了?！?br/>
    他這些話放到后世，那是不少人都能津津樂道的道理，可放在大明朝卻是極其新鮮，不說(shuō)朱厚照目放異彩興致勃勃，就連谷大用也都聽得聚精會(huì)神，至于沈悅更是一下子恍然大悟，完全明白了徐勛要自己囤地是為了什么。

    “城內(nèi)的西四牌樓和燈市口附近的東四牌樓，是京圌城最大的兩個(gè)商圈，但都已經(jīng)繁華了多年，不少鋪?zhàn)由踔潦前俣嗄甑恼信?，說(shuō)是老字號(hào)，可這么多年日日看天天看，總免不了有些疲勞，價(jià)錢也是貴賤不一。而在這城外，貨物若是到這兒卸下，暫且不用交城門稅不說(shuō)，而那些每月亦或是定期要到京圌城來(lái)采辦東西的人，不用繳稅進(jìn)城就可以買到想要的東西，再加上鋪?zhàn)幼饨鸨阋耍瑑蛇叺拈_銷都少了，這定價(jià)就可以低一些，而利潤(rùn)就可以高一些…………，

    徐勛從專做富人生意的品牌街，專做下層百圌姓生意的廉價(jià)市場(chǎng)，到專為南來(lái)北往商人服圌務(wù)的批發(fā)市場(chǎng)等等，這一氣就說(shuō)了小半個(gè)時(shí)辰。末了喝了一口水，他驟然聽見一聲好字，險(xiǎn)些沒把嘴里的水嗆出來(lái)，側(cè)頭一看見朱厚照已然站起身來(lái)，臉上滿是興圌奮，他就笑道：“殿下，這還只是說(shuō)說(shuō)，但要施行，咱們得慢慢來(lái)。不能打內(nèi)廷招牌，這樣會(huì)被那些老大人們說(shuō)與民爭(zhēng)利，所以，我讓悅兒囤了一大塊地，再加上老谷曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，西廠有正陽(yáng)門大街西邊不下八圌九百畝地的地契，這就聯(lián)成一片了?；噬蠌膬?nèi)庫(kù)撥一筆建房子的錢來(lái)，西廠則作為白天的維持，再加上夜間的府軍前衛(wèi)，這塊地方就可以慢慢興建起來(lái)了。

    但前期要吸引人氣，卻得靠那些士子。外城如今供各省舉子居住的地方，大多是那些大商人的私宅，號(hào)稱會(huì)館，多在正陽(yáng)門大街兩邊，所以這附近是最合適講學(xué)的地方。我打算請(qǐng)王守仁湛若水他們這些大有聲名的名士來(lái)講學(xué)，來(lái)的人一多，要吃飯，要歇腳，那么就加上酒樓飯莊茶館，而那些士子當(dāng)中為了方便來(lái)往城內(nèi)城外，與其掏空了腰包住在城中，還不如住在城外，如此附近的吃住行便能帶動(dòng)起來(lái)……”

    大明朝的江南私學(xué)遍地都是，但京圌城卻極少，而徐勛為了避嫌，也并不打算造什么書院，而是想傾力打造一個(gè)名流云集的論壇。借著論壇匯聚士子，借著士子拉動(dòng)人氣，借著人氣吸引商人，借著商人匯聚財(cái)富，再加上正陽(yáng)門大街附近原就有豬市煤市糧食店等等，如此一來(lái)要在外城打造出一個(gè)商圈就不再是紙上談兵。至于之后……那就是賣地皮亦或是租房子了。此時(shí)此刻，先頭已經(jīng)從徐勛那里聽過(guò)一個(gè)大狂的谷大用一巴掌狠狠拍在了大圌腿上，隨即便豎圌起了大拇指。

    “徐大人，真有你的！這事兒西廠義不容辭，要有敢搗亂的，我饒不了他們。

    “嗯，放長(zhǎng)線，釣大魚，這些店鋪里頭，有些大可我們自己雇人自己開，但更多的卻還是要分潤(rùn)給各家商人，畢竟，咱們心力有限，不可能一口吃一個(gè)胖子。而且這事兒急不得，事成之后更不能卸磨殺驢，要知道生財(cái)之道，那些商人本就比咱們?cè)谛?。須知最要緊的是，皇上的內(nèi)庫(kù)有錢了，不少事情就不用看大臣們的臉色?！?br/>
    兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)這么一大圈，為的就是最后頭這畫龍點(diǎn)睛的一筆。朱厚照一想到之前為了重建府軍前衛(wèi)，他那父皇居然還是自個(gè)從內(nèi)庫(kù)里頭拿出的錢，他一時(shí)恨得牙癢癢的，當(dāng)即重重點(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)：“不錯(cuò)，朕只要有了錢，哪里還輪得到他們指手畫腳！這事兒干了，哪怕這一次不成功賠錢，那還有下一次呢！沈姐姐，你的地什么價(jià)錢吃下來(lái)的，我都買了！”

    小皇帝這么一開口，徐勛趕緊說(shuō)道：“皇上，內(nèi)庫(kù)雖然如今尚有余錢，但一樁樁一件件等著用錢的事情極多，您總不能一下子把錢都給抽光了。況且，這樣的大好事，您也得讓咱們大家分潤(rùn)沾光一下不是么？”

    徐勛明說(shuō)了分潤(rùn)沾光四個(gè)字，谷大用不禁愣住了，見朱厚照先是臉色一陣古怪，隨即竟是笑嘻嘻一拳擂在了徐勛肩膀上，不禁松了一。大氣，暗嘆徐勛真是膽大到什么都敢說(shuō)。

    “聯(lián)倒是忘了，你這出主意的不能拋在外頭，那好，你說(shuō)怎么個(gè)分潤(rùn)沾光？”

    見朱厚照爽圌快應(yīng)承了，徐勛暗嘆沒看兆這位小皇帝，便笑著說(shuō)道：“皇上，內(nèi)子出的是地皮，臣將來(lái)負(fù)責(zé)讓府軍前衛(wèi)夜里維持秩序；您出的是營(yíng)造修建的錢；至于谷公公，則是負(fù)責(zé)讓西廠在各處安插眼線，打聽消息的同時(shí)還可以維持治安。所以，到時(shí)候有了利潤(rùn)，四成歸您，我和谷公公五成對(duì)半分，剩下的一成，則是給諸位公公……．。

    這話還沒說(shuō)完，朱厚照就打斷道：“你和谷大用各領(lǐng)一件事，你們一人三成豈不是挺好，干嘛還分給他們，他們又沒做什么事？”

    “皇上，須知沒有功勞，也有苦勞，這么大的事情做起來(lái)，方方面面總得給一點(diǎn)好處?！?br/>
    谷大用聽徐勛這么說(shuō)，朱厚照又在那微微皺了皺眉，他立刻爽圌快地說(shuō)道：“皇上，奴婢又沒出什么力，拿著兩成半實(shí)在是心里有愧，讓徐大人三成，奴婢兩成就好。至于剩下的一成，分潤(rùn)劉公公他們一些，只說(shuō)是好處，別提什么一成半成的，甚至連這事情都暫且隱下不說(shuō)，畢竟人多嘴雜，被那些大臣知道了又要聒噪許久。大家平白無(wú)故落下銀錢，心里總會(huì)覺得舒坦，徐大人和奴婢也就能安心做事了。”

    “好，那就這么著，這事情就朕和你們?nèi)齻€(gè)知道?！闭f(shuō)到這里，朱厚照突然看著沈悅笑吟吟地道，“沈姐姐，既然是你出錢買的地，那三成里頭你拿著兩成，有了這些錢，徐勛日后要是敢欺負(fù)你也得掂量掂量！”

    “多謝皇上給我做主！”沈悅嫣然一笑，卻已經(jīng)從對(duì)徐勛則剛那設(shè)想的震撼中回過(guò)了神，卻是又笑道，“只不過(guò)，剛劃他說(shuō)了這么多，我還有幾條想說(shuō)。第一，如兵部王主事他們這樣的人，平日里在衙門都有差事，縱然有心來(lái)講學(xué)，也不可能日日天天都有人在，所以平日的時(shí)候，不妨在這里想一些別的吸引文人雅士的招數(shù)。京圌城這種寶地，有的是想一日成名的人，所以，如同斗詩(shī)、斗文、斗畫……江南之地這和活動(dòng)是最多的，大多是有大商家發(fā)起，常常是會(huì)引起街頭巷尾的轟動(dòng)。而單單文人雅士并不能帶起一股風(fēng)圌潮……”

    說(shuō)到這里，沈悅頓了一頓，見徐勛知情識(shí)趣地端了一杯水遞過(guò)來(lái)，她才接了過(guò)來(lái)說(shuō)道：“各家的夫人們不是足不出戶，就是只料理家務(wù)教管晚輩，但女人也是人，并不是人人都喜歡成天憋在家里。若能造一座漂亮的園子，只接待各位詰命夫人聚會(huì)游玩踏青等等，她們的隨從人等再加上其他，也是好些人，豈不又是一樁美事？”

    這不就是貴婦圌人沙龍？

    “好，沈姐姐這主意更好！準(zhǔn)了準(zhǔn)了，朕回頭就給你撥錢，你立刻造一個(gè)最好的園子出來(lái)，不對(duì)不對(duì)，先再城外看看，有沒有現(xiàn)成的買一座也使得，朕回頭就來(lái)游玩！”

    見朱厚照連連點(diǎn)頭，留是滿臉興趣的模樣，徐勛心里突然冒出來(lái)了一個(gè)詭異的念頭。這位小皇帝，該不會(huì)是想著借此機(jī)會(huì)看一看有沒有自己中意的姑娘吧？（未完待續(xù)