?總算把劉向東盼回來(lái)了，他不回來(lái)，周平凡所相中的地塊也不好做決定，時(shí)間緊迫，全公司都在翹首望著他這個(gè)老板的作為，公司的電器已經(jīng)不再進(jìn)貨，所做的工作只是處理積存電器，地沒(méi)有找到，大家無(wú)所事事，上班也就是聊聊天，喝喝茶，看看報(bào)，幾近政府機(jī)關(guān)的作派。
劉向東一回來(lái)就有了消息，周平凡忙把鐘成叫來(lái)。
“今天下午你去劉向東那里拿幾張圖紙過(guò)來(lái)，他出差回來(lái)了，說(shuō)選了幾塊地，先讓我們看看，如果有滿(mǎn)意的再找他，記住下午三點(diǎn)去，他會(huì)在辦公室，你記下他的手機(jī)?！敝芷椒舶褎⑾驏|的手機(jī)號(hào)碼報(bào)給鐘成。
隨后，周平凡馬上給劉工打了個(gè)電話，要他下午過(guò)來(lái)看圖紙。
準(zhǔn)時(shí)準(zhǔn)點(diǎn)，一點(diǎn)也沒(méi)耽擱，下午三點(diǎn)半鐘，六張圖紙的復(fù)印件擺在周平凡的茶幾上，周平凡招呼鐘成和已經(jīng)坐在辦公室的劉工圍在一起仔細(xì)觀看圖紙。
周平凡翻看了幾張圖后，說(shuō)道：“這些都是土地的紅線圖。”
劉工說(shuō)：“正是，土地分為劃撥地和出讓地，我看了，這幾張圖都是劃撥地?！?br/>
周平凡問(wèn)道：“有什么區(qū)別？”
劉工解釋道：“劃撥地是過(guò)去國(guó)家無(wú)償撥給集體或國(guó)營(yíng)企事業(yè)單位的用地，不能做商業(yè)用途，建的房產(chǎn)不能買(mǎi)賣(mài)，而出讓地是可以用來(lái)買(mǎi)賣(mài)的土地，它上面建的商業(yè)用途的建筑可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，也就是可以進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)?！?br/>
周平凡點(diǎn)點(diǎn)頭，又問(wèn)道：“那這幾張圖紙上面標(biāo)的都是劃撥地，我們拿著沒(méi)用嗎？”
劉工說(shuō)道：“可以通過(guò)繳納出讓金把它變成商業(yè)用地，然后就可以開(kāi)發(fā)了?！?br/>
“原來(lái)這么回事?！敝芷椒残χf(shuō)，“看來(lái)我還真是門(mén)外漢，以后還請(qǐng)您多多指點(diǎn)?！?br/>
劉工笑道：“你們做老板的只要清楚流程，抓好管理，技術(shù)上的細(xì)節(jié)應(yīng)該交給專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員去做才不會(huì)出大問(wèn)題。”
“那您看這幾份圖，哪份比較好？”
劉工說(shuō)道：“這需要到現(xiàn)場(chǎng)看看位置，要結(jié)合市政府對(duì)城市以后的規(guī)劃，還要看是不是有拆遷，難度大不大，房子建好后有沒(méi)有人買(mǎi)，總的說(shuō)來(lái)，選地很重要?！?br/>
“有道理，我看了一下，這塊地不錯(cuò)?！敝芷椒材闷鹌渲械囊粡垐D紙說(shuō)道：“你們看看，這條路是勝利路，從報(bào)紙上我知道這條路要往南延伸，拓寬成八車(chē)道，將來(lái)是玉露市貫穿南北的主干道之一，而這條路是鳳凰路，也是貫穿東西的主干道，這塊地有六點(diǎn)七五畝，正處在勝利路和鳳凰路的交叉地帶，從圖上看是占據(jù)了一個(gè)角，書(shū)上說(shuō)金角銀邊，這正是所謂的金角，我開(kāi)車(chē)經(jīng)常路過(guò)那里，那地方叫燕子嶺，周?chē)木用褚膊簧?，鳳凰路已經(jīng)很熱鬧了，以后燕子嶺很可能是市里的另外一個(gè)商業(yè)中心，也就是它的市場(chǎng)前景不錯(cuò)?！?br/>
鐘成和劉工仔細(xì)查看著這張圖，劉工說(shuō)道：“地是不錯(cuò)，勝利路也確實(shí)要拓寬，只是喊了幾年沒(méi)看見(jiàn)動(dòng)靜。”
周平凡笑道：“等有了動(dòng)靜，恐怕我們面前也就沒(méi)有這份圖了。”
劉工和鐘成相視一笑，周平凡拿起圖紙說(shuō)道：“走，我們?nèi)ガF(xiàn)場(chǎng)看看?！?br/>
周平凡開(kāi)著車(chē)沿著勝利路北往南開(kāi)，過(guò)了一個(gè)十字路口后，勝利路由八車(chē)道變成了四車(chē)道，顯得很窄，道路兩邊高層建筑不多，間或還有一些菜地，又走了約三里路便和鳳凰路交叉，再看鳳凰路倒是車(chē)水馬龍，路兩旁的高層建筑物頗多，極具人氣。
周平凡在十字路口處問(wèn)道：“劉工，你看看圖紙上標(biāo)的是哪個(gè)角？”
劉工答道：“東南角?！?br/>
周平凡過(guò)了十字路口，把車(chē)停在鳳凰路上非機(jī)動(dòng)車(chē)道上，便一同下車(chē)，仔細(xì)觀察紅線圖所標(biāo)之處的地形地貌。
在這塊地的東南角上，突出著一家小的中國(guó)銀行儲(chǔ)蓄所，邊上是一家供銷(xiāo)單位的門(mén)市部，緊挨著的則是**戶(hù)兩層樓的的破舊磚瓦房，全部做著小買(mǎi)賣(mài)，有賣(mài)包子的，賣(mài)粉的，賣(mài)雜貨的，還有一家小餐館，人群來(lái)來(lái)往往，生意看樣子都不錯(cuò)，周平凡又繞到后面看，是一家小型塑料廠，和一家打蜂窩煤的小煤場(chǎng)，都是木質(zhì)結(jié)構(gòu)拼湊起的房子，再過(guò)去幾十米則是一個(gè)規(guī)模不小的居民區(qū)，一條不寬的柏油路伸進(jìn)去，路邊一塊木板上寫(xiě)著“燕子嶺派出所”和“燕子嶺居委會(huì)”兩家政府單位，畫(huà)著箭頭指向居民區(qū)方向，再有就是一些郁郁蔥蔥的法國(guó)梧桐樹(shù)和一小塊菜地，整體看來(lái)有些凌亂不堪。
幾個(gè)人圍著東南角轉(zhuǎn)了一圈出來(lái)，周平凡問(wèn)道：“你們看怎么樣？”
鐘成說(shuō)道：“從圖上看四四方方的挺周正，不過(guò)這里的人也不是特有錢(qián)，不知道房子建起來(lái)有人買(mǎi)不?！?br/>
劉工則說(shuō)：“就是不知道拆遷難不難？”
周平凡說(shuō)道：“錢(qián)隨人走，人的流量大就自然就會(huì)有錢(qián)，至于拆遷，土地是劃給市城建開(kāi)發(fā)公司的，地是他們的，應(yīng)該他們負(fù)責(zé)拆遷吧！”
劉工說(shuō)道：“這個(gè)就不清楚了?！?br/>
“總的看來(lái)，這塊地不錯(cuò)，有升值潛力，我個(gè)人看好這塊地，接下來(lái)要落實(shí)價(jià)格和拆遷的事?！敝芷椒材裢欢央s亂不堪的建筑，思量著一個(gè)建筑的雛形在此處拔地而起，霸占著東南一角，不僅握緊拳頭，不由喊道：“對(duì)！最好就是這里，我們的第一個(gè)項(xiàng)目就從這里開(kāi)始！”
鐘成和劉工都嚇了一跳，兩個(gè)人驚詫的目光望著周平凡。鐘成問(wèn)道：“就這里嗎？?jī)r(jià)格，拆遷還是未知數(shù)?！眲⒐t說(shuō)：“我也覺(jué)得這里不錯(cuò)，如果能拿下來(lái)，等勝利路拉通，這里的房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲，就是不知道什么時(shí)候會(huì)拉通?！?br/>
“事不宜遲，我們就抓緊辦，把情況摸清就告訴鐵總，只要價(jià)格合適就拿下它。”周平凡更加堅(jiān)定了信心，因?yàn)閺镍P凰路交通擁擠的狀況來(lái)看，勝利路拓寬是迫在眉睫的事，不然無(wú)法解決車(chē)輛分流，政府不可能對(duì)此熟視無(wú)睹。
“下一步怎么辦？”鐘成說(shuō)道。
“我們把劉工先送回去，然后去談?！敝芷椒残那榧逼龋幌脲e(cuò)過(guò)在他看來(lái)是絕佳的機(jī)會(huì)。
送走劉工，周平凡立刻給劉向東去了個(gè)電話，約在“金鑫茶餐廳”見(jiàn)面。