根據(jù)2020年青陽二手住宅月度成交走勢圖，青陽目前二手房均價約為7.06萬平，相較于年初的6.26萬平的參考價格，漲幅僅為12.8％。
關(guān)莎之前因為也做過房產(chǎn)投資咨詢，主要的幾個網(wǎng)站她手機里還是有的，她打開手機一查，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，青陽近一年房價漲幅為14.24％，單單雁字谷的房屋均價就飆到了近9萬平;而如果看《證券時報》，青陽2020年的房價漲幅已經(jīng)高達34.25%。
“那12.8%的數(shù)字是被平均的?！标P(guān)莎直接下了這個結(jié)論。
杜晶嘿嘿一笑，“可不是么！八九萬的均價說明不了問題，我讓客戶買的樓盤比如青陽灣的，都20萬一平了，經(jīng)城區(qū)幾個核心地段也是10萬一平。”
杜晶的隱含意是，今年她的房產(chǎn)投資咨詢公司生意非常好，推薦客戶買的樓盤都有相當可觀的漲幅，不少大熱樓盤一放出來就全賣完了，客戶賺了錢自然愿意拉更多的客戶過來，所以杜晶今年最大的煩惱就是公司人員不夠，擴張速度跟不上強勁的市場需求。
如果用食堂打菜為樓市的均價做一個比喻，那就是當我們看到飯?zhí)么箝T的招牌上寫著：平均菜價9元一份。
我們會感覺挺便宜然后決定進去嘗嘗，結(jié)果真正走到選菜區(qū)看的時候才知道我們最想吃的紅燒排骨、糖醋魚、小炒牛肉都是25元以上，剩下的單炒青菜、冬瓜和蘿卜絲價格4元都不到，于是我們感覺被坑了，而坑我們的就是招牌上寫著的那個平均價格。
“青陽市中心還好了，周邊的那幾個縣級市，漲幅都有百分之四五十。”杜晶得意洋洋。
杜晶確實有底氣，她上個月推薦給客戶的向陽城30平1房總價從248萬漲到了383萬，買到那片區(qū)的客戶還特意集體自發(fā)給杜晶送了很多花和禮物，更有人專門在網(wǎng)上為杜晶的公司免費宣傳，宣傳的第一句話就是：因為京亦的專業(yè)分析，我買的房子不到一年的時間均價漲了5萬多，凈賺135萬！
“咱青陽就是投資圣地，尤其是經(jīng)城區(qū)！”
杜晶此時拉著關(guān)莎在一個酸辣粉攤坐下，點了兩碗酸辣粉后繼續(xù)激情澎湃地說，“今年經(jīng)城區(qū)排名前40的小區(qū)漲幅就沒有低于30%的，這跟咱們之前的判斷完全一樣，別聽蕭大哥說什么房價沒投資價值了，你看看現(xiàn)在，怎么沒有投資價值了？價格不都杠杠的么！流動性也杠杠的！說什么樓市有泡沫房價要跌，每一次這么說不都是狼來了么？現(xiàn)在證明怎么樣？還是買房子靠譜！尤其是學區(qū)房我跟你說，管你學校大不大規(guī)模劃片區(qū)！一直都是這么好賣！強需求！”
關(guān)莎聽后沒接話，默默地也吃了一口拿了許久都冷掉的烤魷魚。
“你們的酸辣粉！”老板將兩碗熱氣騰騰的酸辣粉擺到桌上。
杜晶掃了碼，朝老板娘揮揮手，而后將20元的支付界面給關(guān)莎看，“現(xiàn)在都10塊了一碗了，這酸辣粉咱們小時候吃我記得也就4塊吧，你看看連酸辣粉都這樣何況是房子……當然了，雖然都是青陽，也不是哪里的房子都在漲，西湖、山口還有百匯那邊就沒漲，總體上有一半的買房者今年都沒賺到錢，但是咱們的客戶全都賺到錢了。”
關(guān)莎可以看出來，杜晶的心情很好，非常得意的那種好。
以今年的市場行情來看，杜晶肯定賺了不少錢，之前出價300萬收購關(guān)莎的公司，百撈了一堆一線城市的客戶的確是撿了個便宜貨。
杜晶心情自然好，好到她覺得此時入口的這碗酸辣粉是人生中吃過最好吃的，那味道不是酸也不是辣，而是一種勝利的滋味。
杜晶甚至還很慶幸蕭杰之前沒有當著她的面看空房產(chǎn)投資咨詢這個生意，這讓杜晶決定深耕這行的決心沒有受到根本性的動搖。
關(guān)莎低頭夾起一筷子粉假裝吹了吹，她如今連說話的興趣都沒有了，哪還有心情吃粉，即便這酸辣粉是她以前最愛吃的。
“糖葫蘆！糖葫蘆！兩位要糖葫蘆嗎？”一個穿著白大褂的老漢朝關(guān)莎和杜晶問道。
“不要了謝謝?！倍啪дf。
白大褂老漢正要走，關(guān)莎卻叫住了他，“等下，來一串吧。”
杜晶有些詫異，“你不是不喜歡吃糖葫蘆么？說甜到膩。”
“或許這次不一樣呢……”關(guān)莎說完掃了老漢的二維碼，接過了糖葫蘆，想也沒想就咬了一顆。
“甜么？”杜晶問。
關(guān)莎仔細將那裹著糖衣的山楂在嘴里嚼了嚼，而后吐掉了籽，“酸的，不甜?！彼f。
“?。俊倍啪в行┎幌嘈?，她搶過關(guān)莎的糖葫蘆，用門牙也小心地咬下一顆，仔細咀嚼，外層的糖衣雖然厚，但甜度確實還不及雪梨汁，而里面的山楂卻是非常酸，所以混合起來的味道是酸而不是甜。
杜晶一手搭在關(guān)莎肩膀上，“現(xiàn)在生意這么好，我看你也別折騰什么長租公寓了，要不還是回來跟我干算了?！?br/>
關(guān)莎斜眼瞟了一眼杜晶，不以為意道，“你不怕我又搶了你的風頭么？”
“那怎么可能！我現(xiàn)在可是實打?qū)嵉囊话咽?！”杜晶重語氣強調(diào)，“何況我這不是缺人么！”
見關(guān)莎低頭嗦了一口粉沒有很驚喜的樣子，杜晶眉頭一皺，“怎么？不愿意？”
“不要?！标P(guān)莎說，“好馬不吃回頭草?！?br/>
“不吃回頭草你干嘛？繼續(xù)琢磨那一地雞毛的長租公寓？”
“嗯?！标P(guān)莎輕輕硬了一聲。
“嘿！我就不明白了！我這生意蕭大哥說不看好，你說不做就不做了，別提多聽話，當初口紅也是，如今怎么了？小倆口在一起了就故意跟他對著來？”
“我沒有故意跟他對著來！我就是想做，而且一定要做！”
整個晚上處于半熄火狀態(tài)的關(guān)莎，突然整個人像被重新點燃了一樣。
“我就是看不得他那個高高在上的樣子！什么可不可以大規(guī)模復制，什么概率分布冪律分布！我覺得這些東西根本就是懸浮的，就是飄在半空中，沉不下來的玩意兒你懂么？”
杜晶搖了搖頭，表示沒懂。
“就是……哎呀就是太理論，而且沒有人情味兒！我其實只不過是想解決我自己和我身邊人的問題，就這點問題我都解決不了我還當什么創(chuàng)業(yè)者！而且我覺得租房問題是痛點，是社會永恒的痛點，必須要有人出來解決，如果之前的玩家做得好我也就罷了，聽蕭杰的再想一個創(chuàng)業(yè)方向，但你看現(xiàn)在！現(xiàn)在的一切就證明它們做不好，不僅做不好，還毀了一個行業(yè)！如果大家都這樣銷號離場不玩了，大家再也不信任長租公寓了，那往后房東和租客又要一個對接一個，壓根不穩(wěn)定！”
杜晶剛想說什么，關(guān)莎就豎著那根糖葫蘆在她面前，“你看！如果我不買，根本不知道原來糖葫蘆可以是酸的，那長租公寓也是一樣的道理，如果我不真的去做，我怎么知道就一定不賺錢，一定做不大呢？！”