聽(tīng)到蘇嘯嘯談到天福區(qū)的地皮，一定要全力以赴地拿下。

    所有參會(huì)人員，沒(méi)人想得到蘇嘯嘯竟然想拍這么一塊地皮，雖然它也在公司的計(jì)劃內(nèi)，之前也確實(shí)準(zhǔn)備參加的?？勺詮年惣曳旨乙院?，其實(shí)這方面的業(yè)務(wù)，幾乎陷于停滯了,并且這里位置也不突出，周?chē)袌?chǎng)也不好，綜合其他的估算他們認(rèn)很不劃算。

    會(huì)議室里響起來(lái)議論聲，有人下意識(shí)地反對(duì)道：“這塊地皮不值吧？它也不是什么市中心，拿個(gè)地王又如何呢？要把我們的開(kāi)發(fā)成本，還有其他成本都算進(jìn)去,根本就不賺錢(qián)嘛?！?br/>
    “關(guān)鍵是這里我看不出來(lái)有什么未來(lái)，我們提供的其他土地,都是有明確規(guī)劃方向的。可以這么說(shuō)，能夠很清楚知道，這里后面到底做什么，怎么做。能讓公司正常的運(yùn)行?！庇懈吖軓奈磥?lái)說(shuō)起。

    幾名股東聽(tīng)著，也都交頭接耳點(diǎn)頭。

    由劉津帶頭提出了意見(jiàn)說(shuō)道：“是啊，我看不出來(lái)，拍這塊地的意義何在。我們是做生意的，現(xiàn)在本來(lái)公司就不富裕，還想當(dāng)什么地王。這個(gè)心是很大的，如果以前總公司還能幫助我們還可以，但是現(xiàn)在拿什么做地王?！?br/>
    “最關(guān)鍵的是收不回來(lái)成本?！?br/>
    他們說(shuō)著話(huà)，目光看向蘇嘯嘯，能看出來(lái)臉上還毫不掩飾地帶著那種心底里的蔑視。

    這個(gè)場(chǎng)景，蘇嘯嘯前世在很多海歸精英那里見(jiàn)到過(guò)的，這一世見(jiàn)得最多的則是李永生，這些人常常以精英自居，一臉買(mǎi)辦奴才相，卻時(shí)常頤指氣使,感覺(jué)永遠(yuǎn)高人一等,但表面卻非常和善，不過(guò)那種和善背后卻充滿(mǎn)了假仁假義的友善，實(shí)則是心底的蔑視。

    他們覺(jué)得蘇嘯嘯就是陳謎的小白臉，小奶狗而已。

    但他們就是不說(shuō)，可說(shuō)每一句話(huà)的時(shí)候，那副嘴臉都顯示出來(lái)，誰(shuí)都能看出來(lái)。

    陳謎看著都覺(jué)得難受，覺(jué)得這些人真是惡心，不禁心疼。

    但她沒(méi)辦法真的反駁什么，因?yàn)樗麄兠恳痪湓?huà)都是冠冕堂皇的，都是站在公司角度考慮的。甚至她自己心里也不禁打著鼓，覺(jué)得每一句話(huà)都確實(shí)是在理。她也看不出來(lái)蘇嘯嘯提得這個(gè)位置，有什么好的地方，值得即使拍成了什么地王也在所不惜。

    可蘇嘯嘯畢竟是她支持的，她想起來(lái)關(guān)筱仙的話(huà)：“蘇嘯嘯的嗅覺(jué)異常靈敏，是一個(gè)天生的獵手。他不做投資則已，要是哪天真的做了投資人，光是靠直覺(jué)做投機(jī)，就能賺翻了天。”

    只好用這句話(huà)給自己打氣,陳謎說(shuō)道：“張董,劉董……安總，以及在座的各位，我個(gè)人認(rèn)為我們應(yīng)該用發(fā)展的眼光看待山南的這片區(qū)域。盡管它現(xiàn)在看起來(lái)沒(méi)有什么價(jià)值，可我們要以發(fā)展的眼光看待這件事，我很看好這塊地的未來(lái)?！?br/>
    “可未來(lái)什么時(shí)候能讓我們的投資收回來(lái)呢？如果是地王，按照我們剛才估算的，如果競(jìng)拍很激烈，達(dá)到你們說(shuō)得那個(gè)價(jià)格，根本不可能收回成本。本來(lái)你砍掉一些業(yè)務(wù)線(xiàn)，我們也就不說(shuō)什么了，可你要把這么大額度的支出花在這里，又沒(méi)明確的前景和規(guī)劃，這怎么可能呢?！?br/>
    股東劉津說(shuō)話(huà)，手?jǐn)傇谧雷由?，做出不耐煩狀?br/>
    “但未來(lái)其本身就是有不確定性的，我們應(yīng)該往前走。”

    “不是往前走啦，是一艘船！不能觸礁??！”旁邊張姓股東跟上。

    “陳總，我們主要是根據(jù)成本核算來(lái)的，如果我們按照樓面價(jià)格，哪怕不是地王，總利潤(rùn)率也還是很低，非常不劃算?！?br/>
    眼見(jiàn)陳謎有些疲于應(yīng)付，確實(shí)一個(gè)人很難說(shuō)服這么多人。

    蘇嘯嘯忽然明白他們并不只是針對(duì)自己，實(shí)際上這些人，包括股東和職業(yè)經(jīng)理人，都有一個(gè)問(wèn)題，就是他們不是天生的開(kāi)創(chuàng)者，創(chuàng)業(yè)人，不是企業(yè)家，他們無(wú)法做出關(guān)鍵性的決定。

    陳謎把他們找來(lái)，做這么大的決策，本身就是失誤的，但確實(shí)也是無(wú)奈。

    很多企業(yè)的很多決策為什么只能創(chuàng)始人來(lái)做？原因就在于他們能夠承擔(dān)失敗的責(zé)任，而職業(yè)經(jīng)理人和普通股東，根本不可能，他們考慮問(wèn)題的出發(fā)點(diǎn)永遠(yuǎn)是自身利益排第一位。

    什么是企業(yè)家，創(chuàng)業(yè)者？

    首先就是要有勇氣，喲。勇于擔(dān)當(dāng)，敢于承擔(dān)失敗的成本，敢于失敗。

    再聽(tīng)著他們議論，蘇嘯嘯就明白，為什么有的人冉冉升起，有人卻在緩緩墜落了。

    轉(zhuǎn)刻他說(shuō)道：“張董說(shuō)得對(duì)，企業(yè)不是靠走的，它是一艘船?？康檬呛Ｉ系娘L(fēng)，靠得是時(shí)代的勢(shì)頭。其次是船員的努力，還有目標(biāo)可期，盡量少地去觸礁，這一點(diǎn)我同意您的意思?！?br/>
    他說(shuō)，那位張姓董事聽(tīng)著，不由得尬笑起來(lái)，直接跟了一句：“小蘇，以前做過(guò)地產(chǎn)嗎？”這一句話(huà)，簡(jiǎn)直是靈魂發(fā)問(wèn)，令現(xiàn)場(chǎng)所有人都愣住，看向蘇嘯嘯，眾人都想看笑話(huà)，看看蘇嘯嘯怎么回答。

    陳謎也在一旁尷尬起來(lái)，剛要替蘇嘯嘯說(shuō)兩句話(huà)。

    卻聽(tīng)他說(shuō)道：“我沒(méi)有做過(guò)地產(chǎn)，可是您知道地皮的本質(zhì)是什么嗎？”

    “呵呵……地皮能是什么本質(zhì)，怎么著你還很懂這方面嗎？”張姓董事冷笑起來(lái)。

    開(kāi)會(huì)就是這樣，你總會(huì)面對(duì)各種各樣的人，其中有一種人具備特殊的能力，他們往往能把整個(gè)會(huì)議升格成人身攻擊，本來(lái)是談公事，后面跑題到人的問(wèn)題，這一點(diǎn)蘇嘯嘯見(jiàn)得多了，根本也不在意。

    他直截了當(dāng)回應(yīng)對(duì)方，道：“我們先不討論房產(chǎn)的類(lèi)金融屬性，以及他的多重價(jià)值，我們就討論在這個(gè)基礎(chǔ)上，是不是地皮承載了這一切？而地皮是有限資源，拿一塊就會(huì)少一塊?！?br/>
    “這不是你要拍這塊地的原因！”

    “呵呵……”

    聽(tīng)張姓董事笑著，蘇嘯嘯呵呵了一下。

    他其實(shí)早就準(zhǔn)備好了對(duì)策，來(lái)之前就理清楚了。前世準(zhǔn)爺就喜歡用一些馬后炮理論專(zhuān)家，講一些馬后炮的理論。這些理論聽(tīng)起來(lái)都聽(tīng)不錯(cuò)的，而他也剛好記得，于是說(shuō)道：“我們要看到鵬城的未來(lái)，絕不可能只在你們說(shuō)得這幾塊地皮，我們的公司未來(lái)要想上市，也不可能就維持一個(gè)簡(jiǎn)單的營(yíng)收比，未來(lái)還是要靠增長(zhǎng)的。”

    谷泥

    “你認(rèn)為你要拍的這個(gè)地皮就可以嗎，你有任何成本核算嗎？知道它的信息，以及它的未來(lái)嗎？你這樓蓋了，是要多少成本的，你知道嗎？”張姓董事憤怒地說(shuō)。

    蘇嘯嘯不由得笑了，攤開(kāi)手說(shuō)道：“誰(shuí)告訴你我要蓋樓了？”

    他這么說(shuō)，眾人愣住問(wèn)道：“什么意思？”

    蘇嘯嘯剛要補(bǔ)充，那位張姓董事再度插話(huà)道：“你不會(huì)天真的以為買(mǎi)一塊地皮就能盈利吧？什么都不用做，你這是在做夢(mèng)嗎？它能賺多少錢(qián)啊？用多少年？”他說(shuō)著，眾人恨不能大笑了。

    身旁陳謎看著，也有點(diǎn)尷尬了。

    這其實(shí)也是她覺(jué)得不太可能的地方，不明白為什么蘇嘯嘯這么篤定。

    現(xiàn)在她也只能暗暗嘆氣，畢竟蘇嘯嘯不是做地產(chǎn)的，他不可能懂這些。被人質(zhì)問(wèn)住也是正常的。可陳謎心里也在打鼓，大家說(shuō)得的確是有道理的。

    正想著，蘇嘯嘯對(duì)眾人說(shuō)道：“各位，我承認(rèn)在理論上，在實(shí)踐操作上我確實(shí)是說(shuō)不過(guò)你們。但是請(qǐng)你們記住，這是一個(gè)嶄新的大航海時(shí)代，當(dāng)年哥倫布發(fā)現(xiàn)美洲大陸的時(shí)候，誰(shuí)能想到這件事能成呢？”

    “好家伙了，你這明擺著不懂，就開(kāi)始自詡哥倫布了？”張姓董事忽然大笑起來(lái)。

    周?chē)钟袔讉€(gè)人笑起來(lái)。

    但是那位叫劉津的，和其他兩個(gè)股東，卻沒(méi)有笑，他們?cè)谡J(rèn)真聽(tīng)。

    這時(shí)蘇嘯嘯又道：“不，我是說(shuō)在座的各位應(yīng)該想辦法，讓公司的這艘船，成為哥倫布那幾艘小船。成為開(kāi)創(chuàng)者，而不是事后馬后炮。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)代瞬息萬(wàn)變，畢竟資源是有限的。拿到我說(shuō)的地方，就是新大陸！”

    沒(méi)人說(shuō)話(huà)，但是顯然他們是不同意的。

    最后舉手表決，大多數(shù)人都不贊同陳謎和蘇嘯嘯。

    可關(guān)鍵時(shí)刻，那位前面根本看不上蘇嘯嘯的劉津，卻罕見(jiàn)地投了贊同票。

    跟著他還有兩位小股東，他們?nèi)藙偤米屵@個(gè)決定通過(guò)，這讓陳謎長(zhǎng)出一口氣。

    張姓董事看著他們?nèi)齻€(gè)，尤其是劉津，他實(shí)在是不理解。

    問(wèn)道：“老劉你是不是瘋了？”

    “沒(méi)有?。　眲⒔蛐ζ饋?lái)，說(shuō)道：“我就是想看看，這位哥倫布先生，到底能不能成為開(kāi)創(chuàng)者。但是我承認(rèn)這個(gè)時(shí)代瞬息萬(wàn)變，要是都按部就班走的話(huà)，確實(shí)沒(méi)什么意思，我的錢(qián)放在這里也沒(méi)勁！既然都砍了這么多業(yè)務(wù)線(xiàn)了，倒是不妨賭一把，全力以赴?！?br/>
    他如此說(shuō)，另一位股東跟道：“做別的也差不多，都以為房產(chǎn)是暴利，其實(shí)資源才是暴利。我同意小蘇說(shuō)的，那咱們就試一把！”

    此時(shí)高管和其余幾名股東，眼珠子都快要驚掉了。

    張姓董事還是不理解，又道：“那這個(gè)要是賠錢(qián)了呢？”

    “做企業(yè)本來(lái)也是這樣啊，不是賠就是賺。我決定賭一把??！”

    劉津說(shuō)著笑起來(lái)，眾不由自主翻著白眼。

    他們不敢相信陳家剛分家，劉津就選擇換隊(duì)伍了。陳謎在一旁看著，回想劉津平時(shí)的作為。這人雖然是大哥的朋友，可做人很自私。他從來(lái)都有自己的判斷，并不是那種墻頭草。

    暗暗嘆了口氣，陳謎算了算，今天好歹也算有個(gè)她想要的結(jié)果。

    雖然她知道，劉津做出這個(gè)決定也許出發(fā)點(diǎn)就是想看她的笑話(huà)，也許是大哥他們安排的，也許是兩邊押注，但現(xiàn)在已經(jīng)考慮不了那么多了。

    董事會(huì)算是勉強(qiáng)通過(guò)了，不過(guò)如果失敗自己將可能造成陳家在鵬城的名聲處于被動(dòng)，自己好不容易得來(lái)的家產(chǎn)，就這么敗光了，這不是外界議論與否的問(wèn)題，而是自己怎么和晨晨怎么辦的問(wèn)題。

    想著這些，她看向蘇嘯嘯。

    她覺(jué)得自己的焦慮癥又要犯了，想到這里，她宣布散會(huì)。

    中午他們?nèi)ヱ{校，路上陳謎不得不說(shuō)道：“嘯嘯，這個(gè)拍賣(mài)可能要付出五個(gè)億，其實(shí)我們的賬面可能都沒(méi)這么多錢(qián)，我可能還需要去拆借的，所以我想問(wèn)你，你真的有把握嗎？”

    看著她擔(dān)憂(yōu)的樣子，蘇嘯嘯本來(lái)是不想告訴她，自己為什么這么篤定的。

    可下一刻，她意識(shí)到陳謎如果不放心，那么在投資的時(shí)候，她就會(huì)犯錯(cuò)。

    想到這里，他不得不給他透露了一點(diǎn)信息說(shuō)道：“放心吧，我有消息?！?br/>
    “消息？”

    “對(duì)！”

    蘇嘯嘯笑起來(lái)，陳謎這才恍然大悟。