?更新時(shí)間：2012-12-13

    8月初，曼聯(lián)俱樂(lè)部對(duì)外公布，董祥和旗下的lg集團(tuán)成為曼聯(lián)隊(duì)球衣胸前廣告贊助商，但沒(méi)有對(duì)外公布簽訂了多少年的贊助合同，以及贊助費(fèi)總金額。對(duì)沒(méi)有在官方網(wǎng)站公布，但消息靈通的媒體還是打探到了消息，贊助合同期限為一年，贊助費(fèi)用為1200萬(wàn)英鎊。

    曼聯(lián)俱樂(lè)部是董祥和100%控股的，而lg集團(tuán)是他旗下控股企業(yè)，在lg集團(tuán)和曼聯(lián)隊(duì)簽訂贊助合同這件事情，他并沒(méi)有草率，特意在股東大會(huì)上提出此事，他提出了1200萬(wàn)英鎊/年的贊助費(fèi)，幾乎所有股東同意了此項(xiàng)決議。

    最近一年，曼聯(lián)憑借出色的比賽成績(jī)，以及c羅和魯尼兩位年輕小將在多場(chǎng)比賽上成為關(guān)鍵先生，以及董祥和這個(gè)老板是這家俱樂(lè)部的老板等等因素，集團(tuán)的絕大部分股東都很清楚，要不是董祥和是lg集團(tuán)的控股股東，lg集團(tuán)想要以1200萬(wàn)英鎊獲得曼聯(lián)隊(duì)球衣胸前廣告一年的贊助合同，這幾乎是不可能的。

    對(duì)于曼聯(lián)的商業(yè)開(kāi)發(fā)，董祥和非常重視，他入主曼聯(lián)之后，沒(méi)過(guò)多久，他便開(kāi)始讓俱樂(lè)部方面與球衣胸前廣告贊助商vodafone（沃達(dá)豐）接洽商~無(wú)~錯(cuò)~小~說(shuō)~m.~ｑｕlｅｄｕ~com談，希望提早結(jié)束贊助合同，原本沃達(dá)豐與曼聯(lián)簽訂四年的贊助合同（2000年-2004年）。贊助合約沒(méi)有結(jié)束之前，曼聯(lián)俱樂(lè)部主動(dòng)提出解約，肯定要“虧”一點(diǎn)錢(qián)。

    經(jīng)過(guò)多輪談判，在曼聯(lián)出讓一部分利益的情況下，沃達(dá)豐同意與2002-2003年賽季結(jié)束后解除合同。

    去年八月份，曼聯(lián)與耐克簽訂了一份球衣贊助合同，贊助費(fèi)每年至少2000萬(wàn)英鎊，這份合同的合約年限為4年，也就說(shuō)到2006年結(jié)束。如果曼聯(lián)隊(duì)在聯(lián)賽，以及歐冠賽場(chǎng)能夠獲得好的成績(jī)，贊助費(fèi)會(huì)提升，曼聯(lián)獲得了2002-2003年英超冠軍，以及歐冠冠軍，憑借這兩座冠軍，曼聯(lián)可以從耐克那里獲得1500萬(wàn)英鎊的獎(jiǎng)勵(lì)。加上球衣銷(xiāo)售分成，過(guò)去一年，曼聯(lián)俱樂(lè)部從耐克那里得到了近四千萬(wàn)元英鎊的收入。

    雖然，董祥和很希望自己旗下的運(yùn)動(dòng)品牌kappa快速發(fā)展壯大，但是他很清楚，相比耐克這個(gè)行業(yè)巨頭，kappa的規(guī)模和實(shí)力相差太多，加上他收購(gòu)kappa這個(gè)品牌之前，這個(gè)品牌在一些地區(qū)和國(guó)家的商標(biāo)使用權(quán)已經(jīng)交給了別的企業(yè)（包括暫時(shí)和永久），而他又希望將這些商標(biāo)使用權(quán)收回來(lái)。

    經(jīng)過(guò)一年多時(shí)間的努力，donggorup獲得kappa在在全球范圍內(nèi)的使用權(quán)和所有權(quán)。

    等耐克與曼聯(lián)的贊助合同到期后，董祥和將讓kappa與曼聯(lián)簽訂贊助合同，從而提升這個(gè)品牌在全球范圍內(nèi)的影響力，他希望將來(lái)，kappa這個(gè)品牌的商品的年銷(xiāo)量可以與耐克、adidas這兩個(gè)運(yùn)動(dòng)品牌巨頭相媲美。

    雖然，董祥和想到將來(lái)kappa會(huì)不斷發(fā)展壯大，但他沒(méi)有打算讓kappa單獨(dú)分出來(lái)上市融資，但他有想過(guò)將來(lái)有一天，讓donggorup整體上市。就目前而言，董祥和覺(jué)得donggorup上市的時(shí)間會(huì)很久遠(yuǎn)，他暫時(shí)沒(méi)有想好合適讓這家公司上市。

    ……

    八月末，董祥和再次來(lái)到津衛(wèi)，代表津衛(wèi)翠惜置業(yè)有限公司與津衛(wèi)政府簽訂了多項(xiàng)協(xié)議。

    經(jīng)過(guò)一年多的時(shí)間努力，津衛(wèi)翠惜置業(yè)有限公司和津衛(wèi)規(guī)劃局共同完成了近20萬(wàn)畝土地的規(guī)劃，數(shù)條主干達(dá)到已經(jīng)動(dòng)工建設(shè)，經(jīng)過(guò)商談與妥協(xié)，津衛(wèi)翠惜置業(yè)有限公司和津衛(wèi)政府多項(xiàng)協(xié)議。

    津衛(wèi)翠惜置業(yè)有限公司再向津衛(wèi)政府支付60億元，獲得了2萬(wàn)余畝土地，加上去年購(gòu)置的近10萬(wàn)畝土地，這家公司在津衛(wèi)總共購(gòu)入的土地面積超過(guò)了12萬(wàn)畝……同時(shí)，津衛(wèi)政府用規(guī)劃中非商業(yè)中心區(qū)的土地從津衛(wèi)翠惜置業(yè)有限公司手中置換規(guī)劃中商業(yè)中心區(qū)的土地近2萬(wàn)畝，等面積置換，作為回報(bào)，津衛(wèi)政府新規(guī)劃了一條地鐵，這條地鐵近一半的長(zhǎng)度在翠惜置業(yè)購(gòu)置的土地下面，預(yù)計(jì)七年內(nèi)建設(shè)完成開(kāi)通。

    董祥和覺(jué)得憑借這條地鐵規(guī)劃，翠惜置業(yè)公司購(gòu)置這12萬(wàn)多畝土地穩(wěn)賺不賠了，花一年的時(shí)間，將在設(shè)置地鐵站點(diǎn)周?chē)耐恋刭u(mài)掉，只需賣(mài)掉五分之一的土地，便可以獲得購(gòu)買(mǎi)所有土地花費(fèi)的360億元。

    津衛(wèi)政府通過(guò)置換手段，得到的近2萬(wàn)畝土地，很大一部分就是在這條規(guī)劃中的地鐵站口附近，可以肯定這些地皮將來(lái)的甚至潛力很大，所以，津衛(wèi)政府并沒(méi)有打算急著向市場(chǎng)拋售這些地皮，準(zhǔn)備低價(jià)上漲了，再拿出一部分拋售。

    與津衛(wèi)政府簽訂各項(xiàng)協(xié)議之后，董祥和并沒(méi)有馬上離開(kāi)，他帶著一大幫人參觀了津衛(wèi)翠惜置業(yè)有限公司投資的安居房，去年開(kāi)工建設(shè)的安居房已經(jīng)建成，所有房子都在建成之前全部預(yù)購(gòu)賣(mài)掉了，購(gòu)房者都是拆遷戶，這些安居房平均每平方米的價(jià)格為3800元，因?yàn)橹苓吪涮自O(shè)施很齊全，大部分購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)很滿意。

    參觀之后，董祥和覺(jué)得這些安居房的設(shè)計(jì)還不錯(cuò)，小區(qū)的綠化面積也不小，隨口問(wèn)了一句：“這些安居房的質(zhì)量有保障吧？”

    “都是經(jīng)過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收的，質(zhì)量肯定沒(méi)有問(wèn)題?！苯蛐l(wèi)翠惜置業(yè)有限公司的總理宗華利答道。

    “國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一定要達(dá)到，要是發(fā)展承建商偷工減料什么的，可不能把問(wèn)題房子推向市場(chǎng)。這些房子可是老百姓住一輩子的。”董祥和正色說(shuō)道，頓了頓，又問(wèn)道：“大部分住戶開(kāi)始裝修了吧？”

    “應(yīng)該有一半以上的住戶開(kāi)始裝修了。有些住戶裝修的比較早，裝修速度也快，再過(guò)十幾天，就可以搬進(jìn)去住了?！?br/>
    “剛裝修好的房子就搬進(jìn)去住對(duì)身體不好，很多裝修材料里面有甲醛的成本，回頭你找人弄幾張宣傳告訴，告知住戶這事情，讓他們晚點(diǎn)搬進(jìn)去住。未來(lái)幾年，你們的工作量會(huì)逐漸加大，人才吸引方面要提早準(zhǔn)備……”

    走出一個(gè)小區(qū)，董祥和見(jiàn)到一家正在裝修的家樂(lè)福購(gòu)物中心，問(wèn)道：“這家家樂(lè)福購(gòu)物中心什么時(shí)候能夠開(kāi)業(yè)呢？”

    “董事長(zhǎng)，這一家家樂(lè)福購(gòu)物中心準(zhǔn)備11月1日開(kāi)業(yè)，要是不出意外，肯定可以準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè)?！苯蛐l(wèi)家樂(lè)福有限公司總經(jīng)理余斌權(quán)說(shuō)道。

    “呃！”董祥和應(yīng)了一聲，“你們工作中有沒(méi)有遇到什么困難呢？”

    眾人沉默了一陣，宗華利說(shuō)道：“董事長(zhǎng)，津衛(wèi)翠惜置業(yè)有限公司很多員工不是本地人，這批安居房對(duì)外開(kāi)展預(yù)購(gòu)業(yè)務(wù)時(shí)，有很多員工希望通過(guò)預(yù)購(gòu)價(jià)買(mǎi)房，因?yàn)槲抑肋@些房子是提供給拆遷戶的，所以，我沒(méi)有同意……董事長(zhǎng)，很多員工希望公司可以蓋一些提供內(nèi)部員工的房子?！?br/>
    “你不說(shuō)此事，這次離開(kāi)津衛(wèi)之前，我也會(huì)找你說(shuō)此事?！倍楹臀⑿Φ溃耙恢币詠?lái)，我都覺(jué)得一個(gè)合格的企業(yè)家，不僅僅僅想著自己賺錢(qián)，要讓旗下公司每位員工都過(guò)上安居樂(lè)業(yè)的生活。很多行業(yè)的員工肯定無(wú)法成為富豪，比如超市里的普通員工，要是按照現(xiàn)在的漲幅速度，年輕人在超市里工作，估計(jì)一輩子也無(wú)法在大城市買(mǎi)房。去年下半年，家樂(lè)福集團(tuán)在粵州和深城都成立了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，已經(jīng)買(mǎi)下兩塊用于蓋建員工住房的地皮了，也快蓋好了，等蓋好之后，以低于市場(chǎng)的價(jià)格出售給在家樂(lè)福工作一定年限的員工，要是有房子空余，也會(huì)廉價(jià)租個(gè)還沒(méi)有達(dá)到購(gòu)房條件的員工，租之前，想說(shuō)好一個(gè)買(mǎi)房的價(jià)格，先讓他們住一段時(shí)間，等達(dá)到購(gòu)房條件了，再把房子賣(mài)給他，按照之前說(shuō)的價(jià)格辦。公司員工集中居住，好處有很多，公司可以自己買(mǎi)，或者租用大巴，接送員工上下班，這樣可以減少員工上下班所花費(fèi)的時(shí)間?！?br/>
    董祥和擰開(kāi)礦泉水瓶蓋，喝了一口水，繼續(xù)說(shuō)道：“津衛(wèi)翠惜置業(yè)公司這邊，盡快規(guī)劃一塊地蓋提供給內(nèi)部員工居住的房子，這內(nèi)部員工不僅僅翠惜置業(yè)一家，包括我旗下所有設(shè)在津衛(wèi)企業(yè)的員工。你們這些不同公司的管理人員，平時(shí)可以多聚聚，要是覺(jué)得其他公司的工作有意思，可以跳槽，這算是內(nèi)部調(diào)換工作，只要干得好，各種待遇都不會(huì)少了大家的。我的工作郵箱，你們都是知道的，有什么問(wèn)題，還是建議都可以通過(guò)發(fā)郵件的方式告訴我……”

    “相比其他企業(yè)，同樣的崗位，你們的薪水不會(huì)最高，但大家眼光要看得遠(yuǎn)一些。我想給大家畫(huà)個(gè)餡餅，不管是翠惜集團(tuán)，還是家樂(lè)福集團(tuán)，將來(lái)都會(huì)上市的，上市之前，只要對(duì)公司有貢獻(xiàn)，工作久的老員工肯定能夠獲得股票獎(jiǎng)勵(lì)，還可以申購(gòu)一些內(nèi)部股票。打個(gè)比方吧，家樂(lè)福集團(tuán)上市之前，一家家樂(lè)福購(gòu)物中心的店長(zhǎng)，這個(gè)店長(zhǎng)在店長(zhǎng)職位上工作了三年以上，絕大部分店長(zhǎng)都可以獲得價(jià)值超過(guò)一百萬(wàn)的股票獎(jiǎng)勵(lì)?？赡堋苯影l(fā)股票獎(jiǎng)勵(lì)得到的好處會(huì)少一些，發(fā)放股權(quán)期權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)，管理人員得到的好處會(huì)大一些，畢竟我也希望公司上市之后，股價(jià)能夠持續(xù)上漲，股價(jià)上漲了，大家都有好處。”

    董祥和說(shuō)了一大通之后，宗華利微笑道：“董事長(zhǎng)，我在津衛(wèi)認(rèn)識(shí)不少朋友，很多人都是你的粉絲，很崇拜你，像設(shè)在hugoboss的旗艦店，他們經(jīng)常光顧，他們和我說(shuō)了好幾次了，我也算是你旗下的高層，怎么沒(méi)有vip會(huì)員卡。要是可以的話，我希望可以獲得一張hugoboss的會(huì)員卡?！?br/>
    董祥和收購(gòu)hugoboss之后，hugoboss設(shè)在大陸的旗艦店和精品店吸收會(huì)員非常謹(jǐn)慎，很少有顧客一次購(gòu)買(mǎi)金額能夠達(dá)到成為會(huì)員的條件，hugoboss不但看顧客的購(gòu)買(mǎi)的金額，還要看顧客的購(gòu)買(mǎi)頻率。

    “去hugoboss店里買(mǎi)東西的時(shí)候，可以讓店員先登記一下資料，下次買(mǎi)的時(shí)候，和店員說(shuō)一聲，之前登記過(guò)，這樣可以累計(jì)積分，多去買(mǎi)幾次，就能夠獲得會(huì)員卡。要是你需要的話，我讓人打個(gè)電話，替你辦一張會(huì)員卡?！?br/>
    “謝謝董事長(zhǎng)，我聽(tīng)hugoboss店里的店員介紹過(guò)成為會(huì)員的條件，感覺(jué)想要成為會(huì)員挺困難的，雖然我薪水算很高，但也舍不得經(jīng)常去買(mǎi)hugoboss品牌的服裝?！?br/>
    “只要津衛(wèi)翠惜公司經(jīng)營(yíng)的好，你這個(gè)總經(jīng)理的收入肯定不會(huì)差的，這么龐大的項(xiàng)目由你主持，不給你高薪，我怕你不好好出力。不是正在設(shè)計(jì)高爾夫別墅嘛，等建成了，以成本價(jià)，不，就直接送給你得了。不同職位，對(duì)公司有不同貢獻(xiàn)的高管都能夠得到房子的獎(jiǎng)勵(lì)。好好干，房子，車(chē)子，票子都會(huì)有的。我再重申一句，我最反感不問(wèn)自拿的人，要是覺(jué)得自己工作貢獻(xiàn)與收入不符，需要什么福利待遇，這一切都可以和我說(shuō)……就像宗經(jīng)理所說(shuō)的，有些員工希望可以購(gòu)買(mǎi)安居房，這明明是特定供給拆遷戶的房子，要是有人違規(guī)買(mǎi)下了這房子，那就是侵害到了公司的利益，這種行為是絕對(duì)不允許的。宗經(jīng)理考慮到員工收入有限，而房?jī)r(jià)不斷高漲，為員工謀利，向我提建議，只要不是大原則上的問(wèn)題，我都不會(huì)反對(duì)。正如有些媒體所說(shuō)的，我旗下企業(yè)都上市，我成為世界首富并不難。我擁有這么錢(qián)，我和我家人，吃的喝的住的，還有開(kāi)的車(chē)，都可以用最好的了。有些富人喜歡做慈善博取好名聲，我也會(huì)最慈善，也很在乎自己的名聲，但我更希望我旗下公司的每位員工都可以過(guò)的幸?！?br/>
    董祥和說(shuō)著搖了搖頭，苦笑道：“不說(shuō)了，沒(méi)有幾個(gè)人喜歡聽(tīng)別人說(shuō)教。大家都不笨，做有些事情之前，好好想想就是了。明天，我就要離開(kāi)津衛(wèi)了，今晚我請(qǐng)大家吃頓晚飯吧，叫上你們的家人。我不喜歡工作太拼命，而不夠家庭的人，家庭生活和睦，才能夠干好工作……”