8月5日上午，市土地拍賣中心。

    “李總大駕光臨現(xiàn)場，我們只能作壁上觀了?！?br/>
    李友華和喻學(xué)強(qiáng)一行五人走進(jìn)位于京城房地產(chǎn)交易中心四樓的市土地拍賣中心，京城萬科公司總經(jīng)理許俊杰等三人起身問候，心里一沉。

    順圓地產(chǎn)集團(tuán)市場開發(fā)總公司總經(jīng)理李友華代表順圓集團(tuán)，順圓地產(chǎn)集團(tuán)市場開發(fā)公司經(jīng)理喻學(xué)強(qiáng)是孫健的大學(xué)同班同學(xué)，委以重任，在京城獨(dú)當(dāng)一面。

    李友華和喻學(xué)強(qiáng)一起到場，對今天公開拍賣的菜戶營立交橋地塊志在必得，在順圓地產(chǎn)集團(tuán)這頭龐然大物的面前，到場的國企、民營和香江地產(chǎn)商們壓力巨大，要是強(qiáng)行競價，弄不好淪為行業(yè)的笑料。

    京城萬科企業(yè)有限公司是萬科企業(yè)股份有限公司在京城的全資子公司，成立于1987年12月；1993年進(jìn)入京城房地產(chǎn)業(yè)，在順義后沙峪開發(fā)了第一個大型地產(chǎn)項(xiàng)目、萬科城市花園，占地面積平米，由83棟4、5層的小洋樓組成，項(xiàng)目從1996年開始銷售，第三期工程如今已經(jīng)完工。

    京城萬科公司如今正在開發(fā)第二個大型地產(chǎn)項(xiàng)目、萬科星園，臨近亞運(yùn)村，由15棟高層構(gòu)成，規(guī)劃建筑面積30萬平米，將于2001年底完工。

    許俊杰等人已經(jīng)看上了今天拍賣的菜戶營立交橋這塊地，王士董事長已經(jīng)同意。

    淘寶控股公司是萬科集團(tuán)的第一大股東，作為戰(zhàn)略投資者，不參與萬科公司的日常經(jīng)營管理，萬科集團(tuán)和順圓地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)常作為一條戰(zhàn)線的戰(zhàn)友，相互提攜。

    房地產(chǎn)商們有喜有憂，實(shí)力不凡的房產(chǎn)商們再也不擔(dān)心暗箱操作了，實(shí)力弱小的房地產(chǎn)們明白再想低價拿地就困難了。

    這是國w院發(fā)布后的首次住宅土地公開拍賣會，市府主管房地產(chǎn)業(yè)的汪副市長、資源局、土地局、財政局領(lǐng)導(dǎo)坐在第一排。

    土地拍賣中心能容納800多人，將有來自國內(nèi)和香江地區(qū)的200多家房地產(chǎn)商到場，報名參加拍賣的房地產(chǎn)公司的注冊資金要達(dá)到1億元，繳納1000萬元的拍賣風(fēng)險違約金，大多數(shù)房地產(chǎn)商到現(xiàn)場觀摩取經(jīng)，以后想在京城拿到住宅和商業(yè)用地，都要報名，拿到拍賣號牌，并繳納拍賣風(fēng)險違約金，然后到這里參加公開拍賣會。

    “許總要是有興趣，我們這次給許總助陣?！?br/>
    李友華和喻學(xué)強(qiáng)已經(jīng)得到孫健的指示，要是京城萬科地產(chǎn)公司有意競拍，就將這次機(jī)會讓給他們，不能讓鵬潤投資公司和新恒基集團(tuán)拿到這塊地。

    順圓地產(chǎn)集團(tuán)旗下有五家建筑公司，8000多名員工，有5000多名員工日夜奮戰(zhàn)在國智電腦生產(chǎn)線第二期工程項(xiàng)目、第三代tFt-Lcd生產(chǎn)線工程項(xiàng)目和國智超級計算機(jī)工程項(xiàng)目上，剩下的員工奮戰(zhàn)在二個順圓花園小區(qū)工程、一個安居房工程和一個經(jīng)濟(jì)適用房工程項(xiàng)目上，為了在2個月內(nèi)建成長寧淘寶電器商場，總經(jīng)理高才進(jìn)不得不從其他三個工程項(xiàng)目上抽人支援，短時間內(nèi)已經(jīng)抽不出多余員工開發(fā)房產(chǎn)新項(xiàng)目了。

    “多謝李總，多謝喻經(jīng)理，我中午請大家吃飯！”

    許俊杰連忙拱手致謝，內(nèi)心感激，肯定已經(jīng)得到孫健的首肯。

    “不用謝！”

    “不用謝！”

    喻學(xué)強(qiáng)有些失落。

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    “二弟，那個穿西裝的中年男人就是順圓地產(chǎn)集團(tuán)市場開發(fā)總公司總經(jīng)理李友華，他代表順圓地產(chǎn)集團(tuán)，那個穿白襯衫的年輕人是順圓地產(chǎn)集團(tuán)市場開發(fā)京城公司的經(jīng)理喻學(xué)強(qiáng)，是順圓地產(chǎn)集團(tuán)市場開發(fā)總公司在京城的代言人，是孫健的大學(xué)同班同學(xué)，兩人一起到場參加公開拍賣，你得罪了孫健，很難便宜拿到這塊地。”

    黃光欽給坐在身邊的黃光宇和黃燕紅介紹正在同第一排市領(lǐng)導(dǎo)打招呼的的李友華和喻學(xué)強(qiáng)，今天到現(xiàn)場是專門給黃光宇助陣的，他支持二弟帶領(lǐng)國美電器商場走出京城，也同意他成立鵬潤投資公司，進(jìn)軍京城房地產(chǎn)，但他沒有想到二弟竟然在京城和津門兩地發(fā)起了家電價格戰(zhàn)，明顯針對兩地的淘寶電器商場。

    針對淘寶電器商場就是針對淘寶電器集團(tuán)，就是針對隱藏的世界首富孫健，等黃光欽發(fā)現(xiàn)國美電器的大幅降價廣告，為時已晚，做事不拘小節(jié)的二弟這次沖動了！

    身材不高但器宇軒昂的黃光欽，平時不茍言笑，做事沉穩(wěn)，新恒基集團(tuán)通過成功開發(fā)新恒基國際大廈、資產(chǎn)早已超過國美集團(tuán)，但不顯山不漏水。

    新恒基國際大廈位于朝陽麥子店西路，占地面積8200平米，總建筑面積平米，地上16層，地下2層，是京城的甲級寫字樓，臨近東三環(huán)路及東四環(huán)路，位于繁華的國際商務(wù)區(qū)中心地帶。

    新恒基集團(tuán)如今正在開發(fā)商住樓、京城靜安中心，位于朝陽左家莊西街，西臨國際展覽中心，北出三環(huán)路，東靠亮馬河商貿(mào)區(qū)，占地面積近萬平米，規(guī)劃建筑面積平米，地上20層，地下3層。

    黃光宇成立鵬潤投資公司之前就通過區(qū)里的朋友，洽談好了菜戶營立交橋地塊的協(xié)議價格，但因?yàn)椴疬w延誤被耽擱，等到成立公司，準(zhǔn)備以3.8億元的協(xié)議價格拿下這塊地時，市資源局突然下發(fā)通知，按照1月27日資源部下發(fā)了精神，今后住宅和商業(yè)用地全部采用招標(biāo)和拍賣。

    市里專門撥款，重新裝修，成立了市土地拍賣中心。

    黃光宇接到朋友的電話，菜戶營立交橋地塊將于8月5日在市土地拍賣中心公開投標(biāo)，起拍價4.5億元。

    黃光宇原打算動用自有資金8000萬元，挪用供貨商的貨款3億元，先將這塊地拿下來，然后通過妻子的關(guān)系，以這塊地作為抵押，從中國銀行京城分行貸款2億元用于開發(fā)，等第一期工程封頂后，以低于周圍樓盤的價格銷售期房，回籠資金，滾動開發(fā)。