第二百六十六章找人幫忙

    知己知彼，百戰(zhàn)不殆，葉辰對(duì)房地產(chǎn)只了解一個(gè)皮毛而已，想要對(duì)付溫海商會(huì)，他就必須深入了解一下。$首@發(fā)』

    “葉辰，你可算是來(lái)了，你知道嗎？這段時(shí)間金興業(yè)一天能夠給我打三個(gè)電話，催促我地皮審批的事情，說(shuō)縣里面明明審批了，我為什么還不給他們下發(fā)?！瘪R鎮(zhèn)長(zhǎng)急的焦頭爛額。

    葉辰想到，之前被自己教訓(xùn)的華大福在溫海商會(huì)里面地位肯定比不上金興業(yè)，卻還能夠找到廳長(zhǎng)一級(jí)的官員來(lái)幫忙，可以想象溫海商會(huì)在官商兩界的人脈還是非常恐怖的。

    “馬鎮(zhèn)長(zhǎng)，一般這些商業(yè)用地的開(kāi)發(fā)，程序都是怎么樣的呢？”葉辰不急不緩的問(wèn)。

    “一般來(lái)說(shuō)，就是申報(bào)，審批，審核，下發(fā)，就這四道程序啊?！瘪R鎮(zhèn)長(zhǎng)不明白葉辰為什么這樣問(wèn)。

    葉辰搖搖頭:“我問(wèn)的是，地皮的價(jià)格是怎么定的呢？”

    “拍賣，競(jìng)標(biāo)啊?！瘪R鎮(zhèn)長(zhǎng)理所當(dāng)然的說(shuō)。

    葉辰眼珠子瞬間就瞪圓了:“我怎么從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)咱們這里舉辦過(guò)拍賣或者競(jìng)標(biāo)的活動(dòng)啊？”

    馬鎮(zhèn)長(zhǎng)偷偷摸摸觀看四周，確定沒(méi)有偷聽(tīng)，才小聲說(shuō):“其實(shí)咱們這里是舉辦了競(jìng)標(biāo)的，不過(guò)據(jù)我發(fā)現(xiàn)，來(lái)參加競(jìng)標(biāo)的公司雖然名稱不同，卻都是屬于這個(gè)溫海商會(huì)的。”

    “這不就屬于暗箱操作了嗎？”葉辰差點(diǎn)蹦起來(lái)。

    馬鎮(zhèn)長(zhǎng)一臉委屈看著葉辰，好像再說(shuō):那還不是你讓我盡快審批那些地皮的嗎？

    嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，這種暗箱操作介乎于合法與非法之間，算是法律的擦邊球，畢竟所有的合同都是合法的，沒(méi)人深究這樣的事情也就不了了之了。

    葉辰擺擺手:“馬叔，我沒(méi)有責(zé)怪你的意思，我是覺(jué)得現(xiàn)在咱們鎮(zhèn)發(fā)展的這么好，土地價(jià)格肯定會(huì)上升很多，咱們是不是找?guī)讉€(gè)外地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，將土地的價(jià)格炒一炒呢？”

    馬鎮(zhèn)長(zhǎng)連連點(diǎn)頭，這段時(shí)間他也嘗到了賣地皮的好處，不僅僅讓常年虧損的政府財(cái)政轉(zhuǎn)虧為盈，而且還有了結(jié)余，各方面的福利也改善了很多。

    “這樣雖然好，但溫海商會(huì)不是你的朋友嗎？你為什么要這樣做呢？”

    “馬叔，你怎么能這樣說(shuō)呢？”葉辰正色的模樣將馬鎮(zhèn)長(zhǎng)嚇了一跳，他語(yǔ)氣馬上又緩和了下來(lái):“我跟金伯關(guān)系雖然好，但新聯(lián)鎮(zhèn)是我的家鄉(xiāng)，我最想的還是將本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展好，而且這樣一來(lái)咱們這里不就有錢發(fā)展教育，醫(yī)療這樣的民生設(shè)施，這樣更有利于本地的發(fā)展，你想一想對(duì)不對(duì)？”

    馬鎮(zhèn)長(zhǎng)連連點(diǎn)頭:“我覺(jué)得這樣對(duì)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展很好，不過(guò)咱們這里這么閉塞，其他的房地產(chǎn)商人怎么可能過(guò)來(lái)投資呢？而且我也不認(rèn)識(shí)他們啊?！?br/>
    直到現(xiàn)在馬鎮(zhèn)長(zhǎng)都沒(méi)有意識(shí)到新聯(lián)鎮(zhèn)隱藏的巨大商機(jī)，其實(shí)這個(gè)也不能怪他，身為一個(gè)貧困地區(qū)的鎮(zhèn)長(zhǎng)，他想的一直都是怎么解決吃飯問(wèn)題，根本就沒(méi)有想要發(fā)財(cái)。

    而且以他的交際圈跟閱歷，也不可能接觸到什么大老板。

    “這個(gè)的確是一個(gè)問(wèn)題，從那里找可靠的合作伙伴呢？”葉辰沉吟一下，他內(nèi)心中已經(jīng)有了一個(gè)反坑溫海商會(huì)的初步計(jì)劃，但這個(gè)計(jì)劃需要配合的人太過(guò)于龐大，具體的事情他還沒(méi)有想好。

    最重要的是，這件事他還必須要嚴(yán)格保密，找的人也必須可靠，如果走漏風(fēng)聲的話，他挖的坑會(huì)徹底將自己坑掉。因此蕭家絕對(duì)不適宜出面。

    “房地產(chǎn)商，房地產(chǎn)。”葉辰喃喃自語(yǔ)，猛然間想到了一個(gè)人，這個(gè)人就是在天坑拍賣行他遇到那個(gè)朱老板，他聽(tīng)蕭晶晶說(shuō)過(guò)這個(gè)人就是搞房地產(chǎn)的，而且人品還不錯(cuò)。

    葉辰低價(jià)將一塊極品帝王綠賣給朱老板后，他還親自打過(guò)幾個(gè)電話感謝葉辰，但都被葉辰以忙為借口拒絕了。

    朱老板的電話剛剛接通，朱老板興奮地聲音就傳了過(guò)來(lái):“葉辰嗎？你現(xiàn)在不忙了吧，你之前一直說(shuō)自己忙，這次你給我打電話了，無(wú)論如何我都要謝謝你。”

    朱老板當(dāng)時(shí)花了兩個(gè)億買了葉辰的帝王綠，他也找專家鑒定了，那塊玉最低價(jià)值五個(gè)億，而且由于個(gè)頭大，而且升值空間極大，最關(guān)鍵的是他老婆非常喜歡，也算是圓了他老婆的一個(gè)夢(mèng)。

    “朱叔叔，阿姨的身體好點(diǎn)了嗎？”要找人家?guī)兔?，葉辰自然要客氣幾句。

    說(shuō)到自己的老婆，朱老板的聲音顯得有些黯淡:“有了那塊玉她心情好了很多，身體也轉(zhuǎn)好了，我對(duì)她的病已經(jīng)不報(bào)什么希望了，只希望剩下的時(shí)間她能夠開(kāi)心快樂(lè)就夠了?！?br/>
    連葉辰都沒(méi)有想到，肥頭大耳極具土豪氣質(zhì)跟暴發(fā)戶模樣的朱老板，竟然對(duì)自己的老婆如此的癡心，讓他也頗為感動(dòng):“朱叔叔，阿姨到底是什么病呢？我認(rèn)識(shí)一些名醫(yī)，或許還有些辦法。”

    “你說(shuō)的是黃伯云吧，我憑蕭家的關(guān)系，也找過(guò)他，他說(shuō)了只能調(diào)養(yǎng)，別無(wú)他法?！敝炖习逵悬c(diǎn)不想繼續(xù)這個(gè)話題，問(wèn)道:“葉辰，你找我肯定有事吧。”

    葉辰有點(diǎn)不好意思的點(diǎn)點(diǎn)頭:“我這次的確有事情麻煩你，而且這件事還非常重要，您能不能親自過(guò)來(lái)一趟？”

    畢竟他跟人家只有一面之緣，提出這樣的要求多少有點(diǎn)不妥。

    “是讓我去靈隱村嗎？”朱老板問(wèn)。

    葉辰點(diǎn)點(diǎn)頭:“對(duì)啊，你也知道這個(gè)地方嗎？”

    “哈哈?！敝炖习逅实男Φ?“我當(dāng)然知道了，我這個(gè)人最愛(ài)吃了，一直想要嘗一嘗你們飯店的飯菜呢，可是你們飯店的桌位太難定了，我就沒(méi)顧得上去?！?br/>
    “那您有空的話，就盡早過(guò)來(lái)一趟吧，我在貴賓室給你接風(fēng)洗塵?！比~辰開(kāi)心的說(shuō)，能夠滿足給自己幫忙的人，對(duì)他來(lái)說(shuō)也是一種幸福。

    “行啊，我今晚就帶我老婆一起過(guò)去，也讓她嘗一嘗你們的飯菜是不是跟傳說(shuō)中一樣好吃?！敝炖习鍧M口答應(yīng)，根本就沒(méi)問(wèn)葉辰要他幫什么忙，他肯過(guò)來(lái)，就說(shuō)明肯定要幫忙了。

    看到葉辰談得極為順利，馬鎮(zhèn)長(zhǎng)也很是開(kāi)心:“葉辰，如果金會(huì)長(zhǎng)再問(wèn)起我來(lái)地皮的事情，我應(yīng)該怎么說(shuō)呢？”

    “你想怎么說(shuō)就怎么說(shuō)唄，你這么做也是為了本地經(jīng)濟(jì)好，而且我覺(jué)得咱們這里的地皮如果拍賣的話，價(jià)格肯定能夠達(dá)到最高?！比~辰說(shuō)。

    馬鎮(zhèn)長(zhǎng)眼界雖然不高，卻也極為聰明，瞬間就明白了葉辰的意思:“我懂了，咱們這里現(xiàn)在發(fā)展的這么好，有其他老板過(guò)來(lái)投資也很正常嘛?！?br/>
    葉辰點(diǎn)點(diǎn)頭，又不忘了敲打一句:“馬叔，陶書記兩袖清風(fēng)的作風(fēng)你是知道的，可千萬(wàn)不能讓他知道之前地皮暗箱操作的事情，否則咱們兩個(gè)都有麻煩。”

    馬鎮(zhèn)長(zhǎng)被嚇了一哆嗦，內(nèi)心想到，有麻煩恐怕也都得他接著，到時(shí)候他這個(gè)鎮(zhèn)長(zhǎng)也就當(dāng)?shù)筋^了。

    畢竟葉辰只是一個(gè)普通的商人，地皮的事情他也沒(méi)從中盈利，從什么地方來(lái)說(shuō)他都不會(huì)有問(wèn)題的。

    “葉辰，你放心吧，這件事我一定做好，爭(zhēng)取讓剩下的地皮拍賣都做到公開(kāi)公正?！瘪R鎮(zhèn)長(zhǎng)誠(chéng)惶誠(chéng)恐的說(shuō)。

    葉辰無(wú)意去嚇馬鎮(zhèn)長(zhǎng)，不過(guò)溫海商會(huì)的消息太過(guò)于靈通，有些話他不便跟馬鎮(zhèn)長(zhǎng)說(shuō)明，將陶書記這一張大虎皮拉出來(lái)還是非常好用的。

    搞定了馬鎮(zhèn)長(zhǎng)，葉辰沉吟了一下又撥通了陶書記的電話。

    做戲要做足，他現(xiàn)在要做的就是裝作不知道溫海商會(huì)所有的貓膩，然后極力宣傳靈隱村，將新聯(lián)鎮(zhèn)的地價(jià)炒起來(lái)，最后讓溫海商會(huì)花大價(jià)錢買下來(lái)。

    “金興業(yè)，你不是認(rèn)為老子傻嗎？這次老子就裝傻給你看?！比~辰嘴角冷笑的同時(shí)，陶書記的電話撥通了。

    “是葉辰吧，你這次給我打電話又有什么事情找我?guī)兔δ?？”陶書記知道葉辰性格淳樸，沒(méi)有因?yàn)樽约荷砭痈呶欢徒Y(jié)自己，給自己打電話全部都是正事，這也是他如此支持葉辰的原因。

    葉辰不好意思的笑了笑:“陶叔叔，我還真有事情幫忙，這兩天我們村的隧道要開(kāi)通了，你能不能過(guò)來(lái)參加一個(gè)剪彩儀式？”

    “你們村子的知名度很高了嘛，我就沒(méi)有必要親自去一趟了吧?！碧諘洸唤獾卣f(shuō)，之前葉辰從來(lái)沒(méi)有主動(dòng)利用過(guò)他的影響力，都是他自己要去幫忙。

    “您過(guò)來(lái)了不是更有利于將靈隱村發(fā)展成咱們省標(biāo)志性的風(fēng)景區(qū)嘛，如果您要實(shí)在是忙的話，那就算了?！比~辰也知道陶書記要注意影響。

    “哈哈。”陶書記大笑一聲:“別人請(qǐng)我，我肯定不回去的，但就沖你捐錢修路建學(xué)校的事情，我肯定過(guò)去幫忙。”

    葉辰知道陶書記非常忙，得到他肯定的答復(fù)之后，就掛掉了電話。

    大致思索了一下自己的計(jì)劃，感覺(jué)沒(méi)有什么漏洞之后，他握著手機(jī)的手指沒(méi)有撥出最后一個(gè)求救電話。

    這個(gè)電話相對(duì)于他的底牌，也是外援，暫時(shí)他還不想動(dòng)用自己的底牌，而是想要憑借自己的頭腦跟人脈跟這個(gè)溫海商會(huì)拼一把。]]>

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    第二百六十七章商業(yè)的潛規(guī)則

    葉辰不是溫室的花朵，也不是沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)風(fēng)雨的雛鳥，以他的性格跟少年人的血性，他所有的一切都要靠自己打拼，他縱然有很多人脈，卻很少完全依賴對(duì)方幫忙。

    溫海商會(huì)一直密切關(guān)注地皮審批的事情，在葉辰跟馬鎮(zhèn)長(zhǎng)談過(guò)不久，他們就得到了剩余的地皮要拍賣的消息。

    為了這件事情，金興業(yè)還差點(diǎn)跟馬鎮(zhèn)長(zhǎng)吵起來(lái)。

    “馬鎮(zhèn)長(zhǎng)，這到底是怎么回事？之前地皮不都是競(jìng)標(biāo)嗎？怎么突然要拿出來(lái)拍賣了？”

    “拍賣怎么了？難道拍賣不符合法律程序嗎？”馬鎮(zhèn)長(zhǎng)直接將問(wèn)題扔了回去。

    金興業(yè)一愣，強(qiáng)壓著怒火說(shuō):“拍賣當(dāng)然符合程序了，不過(guò)這樣一來(lái)就要耽誤很長(zhǎng)時(shí)間，葉辰不是也希望盡快將新聯(lián)鎮(zhèn)發(fā)展起來(lái)嗎？”

    聽(tīng)到對(duì)方那葉辰壓自己，馬鎮(zhèn)長(zhǎng)心中暗笑，他這么做就是葉辰的意思，故作忐忑地說(shuō):“葉辰的確跟我說(shuō)過(guò)，但我覺(jué)得這樣土地能夠拍賣出更高的價(jià)格，對(duì)本地的發(fā)展也有好處，要不我問(wèn)一問(wèn)葉辰，地皮到底是拍賣還是競(jìng)標(biāo)?！?br/>
    金興業(yè)恨得牙癢癢，心中卻無(wú)可奈何，葉辰之所以幫助他，完全是為了發(fā)展新聯(lián)鎮(zhèn)，跟他并沒(méi)有利益關(guān)聯(lián)，若讓葉辰知道這件事情，他肯定也會(huì)支持拍賣的，他根本就不知道，這件事情是葉辰暗中安排的。

    “拍賣也是畢竟好的，我相信就算是正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)我們溫海商會(huì)也肯定能夠贏得。”金興業(yè)早就有了喜怒不顯于色的本領(lǐng)，仿佛隨口問(wèn)道:“馬鎮(zhèn)長(zhǎng)，你知道要跟我公司競(jìng)爭(zhēng)的是什么公司嗎？”

    馬鎮(zhèn)長(zhǎng)連連搖頭:“沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，我只是一個(gè)小鎮(zhèn)長(zhǎng)，那里會(huì)認(rèn)識(shí)你們這些大老板啊?！?br/>
    確定從馬鎮(zhèn)長(zhǎng)這里得不到什么內(nèi)幕消息，金興業(yè)又將目光放在了葉辰的身上撥通了他的電話。

    “葉辰啊，你知道嗎？好像又有公司想要來(lái)新聯(lián)鎮(zhèn)這里投資了?！?br/>
    “是嗎？”葉辰裝作很是興奮:“這是好事啊，證明咱們這里發(fā)展的好，金伯，你知道過(guò)來(lái)投資的是什么人嗎？可靠不可靠？”

    金興業(yè)想要問(wèn)的話，直接被葉辰堵了回來(lái)，只好敷衍道:“我以為你聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)事情呢，我對(duì)他們的情況，也不是太了解，等我得到了消息告訴你?！?br/>
    隨后，新聯(lián)鎮(zhèn)招待所內(nèi)，金興業(yè)又召開(kāi)了一個(gè)緊急會(huì)議，眾人又開(kāi)始議論了。!%

    “不管怎么說(shuō)，身下的那些地塊我們必須拿到手中，只有形成壟斷才能夠保持利益最大化?！?br/>
    “我奇