賈印笑道：“這是你自己的集團(tuán)第一次開(kāi)發(fā)，我就不參與了，但我可以給你助力的，本身你世恒集團(tuán)有我股份的，不用再另外搞合作了，我有個(gè)小私心，房地產(chǎn)這一塊的業(yè)務(wù)你可以完全丟給學(xué)娟去辦，她跟我多年，在房地產(chǎn)方面有經(jīng)驗(yàn)?！?br/>
    林文峰道：“那肯定的，我本來(lái)想到的就是小唐，她跟你多年，在房地產(chǎn)方面肯定能獨(dú)擋一面?！?br/>
    “實(shí)地你沒(méi)去看過(guò)，大概位置地圖上可以顯示出來(lái)，聽(tīng)老哥的意思還是開(kāi)發(fā)成住宅小區(qū)了？”

    賈印點(diǎn)頭道：“根據(jù)我們恒太自己的分析師分析，商業(yè)地產(chǎn)的回報(bào)率低于住宅地產(chǎn)，一般做寫(xiě)字樓的地塊都比較小，實(shí)地條件限制了才去開(kāi)發(fā)成寫(xiě)字樓，如果地塊夠大，肯定首推住宅小區(qū)。你不是說(shuō)二塊地在一起嗎？更好好辦了，先開(kāi)發(fā)一塊地，房子賣(mài)得好再開(kāi)發(fā)另外一塊地，小區(qū)的二期?！?br/>
    林文峰道：“在滬東開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)要有一定的實(shí)力哦，首先規(guī)劃設(shè)計(jì)就要頂級(jí)的，小區(qū)的布置、綠化、房型等都要最好的設(shè)計(jì)，外部環(huán)境和內(nèi)在美決定了小區(qū)的檔次?！?br/>
    賈印道：“這個(gè)我就可以給你助力了，我們?cè)谕ㄖ莸捻?xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始了，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)的作品獲過(guò)全球重要獎(jiǎng)項(xiàng)，讓他們給你做設(shè)計(jì)，檔次肯定低不了?！?br/>
    林文峰道：“好的，老哥出手就是不凡，我想下手卻不知道從哪開(kāi)始呢，回頭讓小唐同志回來(lái)，讓她談吧，年前先規(guī)劃一下，確定沒(méi)問(wèn)題年后開(kāi)始動(dòng)工。”

    賈印笑道：“沒(méi)有這么簡(jiǎn)單，規(guī)劃設(shè)計(jì)好，要去建委審批報(bào)建的，通過(guò)之后才開(kāi)始動(dòng)工，期間還有申請(qǐng)好房屋預(yù)售證，不然你沒(méi)建好不給你賣(mài)的。然后施工、監(jiān)理都要走招標(biāo)程序，像住宅小區(qū)，市府插手的更多，很多項(xiàng)目必須報(bào)安監(jiān)的?！?br/>
    林文峰笑道：“算了，算了，不說(shuō)了，還是讓專(zhuān)業(yè)的人做專(zhuān)業(yè)的事情，我負(fù)責(zé)舉手表決就行。有一個(gè)疑問(wèn)，我們自己集團(tuán)旗下有建筑公司，現(xiàn)在在五花給縣府改造城南舊貨市場(chǎng)，還有給山莊建辦公樓，資質(zhì)是有的，以后可以給自己開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)建大樓嗎？”

    賈印道：“這個(gè)要看資質(zhì)，如果他資質(zhì)夠了，是可以建小區(qū)的高層房，發(fā)包程序還是要走一走的?！?br/>
    林文峰道：“自己能做那就沒(méi)問(wèn)題，我還打算讓旗下的天創(chuàng)建設(shè)公司積累經(jīng)驗(yàn)，以后發(fā)展壯大后，專(zhuān)門(mén)去建高樓呢?！?br/>
    四個(gè)人邊吃邊聊，男助理和許晉很快就吃好了，剛剛賈印和林文峰聊的話(huà)題，他們沒(méi)辦法插嘴，后面的估計(jì)還有隱蔽話(huà)題，所以二人很有眼色地相約出去坐坐了。

    賈印等助理走了，說(shuō)道：“聽(tīng)小唐說(shuō)，你夫人醒過(guò)來(lái)了？有沒(méi)有其他后遺癥的？”

    林文峰道：“媛月元旦前醒過(guò)來(lái)的，真的是望穿秋水啊，現(xiàn)在已經(jīng)恢復(fù)的差不多了，下周我去接她們回來(lái)，山莊開(kāi)業(yè)你就見(jiàn)到了，醫(yī)生診斷過(guò)沒(méi)有任何的后遺癥，也是多虧了你及時(shí)安排的直升機(jī)，和后來(lái)介紹的朗博士，用的藥確實(shí)是好藥，但是貴也他媽媽的太貴了，哈哈哈?！?br/>
    賈印問(wèn)道：“你還嫌貴啊？給你整回來(lái)一個(gè)活蹦亂跳的老婆，再貴的藥也要用啊。總的花費(fèi)多少錢(qián)？”

    林文峰道：“6億多！說(shuō)出來(lái)絕大多數(shù)人不信的。”

    賈印也嚇了一跳：“果然很貴，恒太06年的報(bào)表顯示，總的凈利潤(rùn)是14億，你這個(gè)醫(yī)藥費(fèi)撐得上我們恒太地產(chǎn)小半年的凈利潤(rùn)了。還是林兄弟你財(cái)大氣粗啊?！?br/>
    林文峰笑道：“老哥你就別笑話(huà)我了，我們?cè)趺茨芎湍愕暮闾禺a(chǎn)比呢。但是塞翁失馬焉知非福，我在港城又找補(bǔ)到一個(gè)賺錢(qián)的產(chǎn)業(yè)，哈哈，老哥你羨慕嗎？”

    賈印問(wèn)：“哦？什么產(chǎn)業(yè)？”

    林文峰道：“港城的鐘家不知道老哥有沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，主要是做印染的。我跟他們家族最小的兒子合作做項(xiàng)目，他現(xiàn)在掌管著鐘家10%左右的產(chǎn)業(yè)，價(jià)值也有十來(lái)億呢，我有三分之一的股份。”

    賈印道：“港城的鐘家，做印染的？我倒是沒(méi)怎么聽(tīng)說(shuō)過(guò)，聽(tīng)你這么說(shuō)，他們家也有百億的總資產(chǎn)了，在港城也只能算個(gè)二三流的富商家庭?！?br/>
    林文峰道：“老哥，這已經(jīng)不錯(cuò)啦，我花了一些很小的代價(jià)，拿下了好幾億的股份，我都有點(diǎn)佩服自己了。”

    賈印笑道：“這也是我佩服的地方，你旗下亂七八糟的公司那么多，都是現(xiàn)金投資進(jìn)去的，我都懷疑你的錢(qián)是不是天上掉下來(lái)的?！?br/>
    林文峰搖搖頭說(shuō)道：“哎，都是有代價(jià)的，有些不方便說(shuō)而已，像滬上新能源公司22%股份，后來(lái)才知道，公司的總投資也不到10億！現(xiàn)在的規(guī)模弄到了50億，另外的40億都是貸款來(lái)的?！?br/>
    賈印道：“能貸到款也算是有實(shí)力、有本事的，這個(gè)新能源公司肯定不簡(jiǎn)單?！?br/>
    林文峰壓低聲音道：“確實(shí)不簡(jiǎn)單，就是你介紹認(rèn)識(shí)的顧建明是大股東，另外一個(gè)是金陵趙家的人，不過(guò)趙家已經(jīng)不存在了，只剩下他一個(gè)人在滬東發(fā)展。滬上新能源公司目前手里就有一個(gè)項(xiàng)目，顧建明在操作，他走了帝都的一些關(guān)系，說(shuō)花費(fèi)2億批復(fù)一個(gè)10億的新能源電池項(xiàng)目?！?br/>
    賈印道：“等于轉(zhuǎn)手賺8億？可靠嗎？”

    林文峰道：“據(jù)我了解，比較可靠的。賺這個(gè)8億只是一時(shí)賺到的快錢(qián)，我自己還是趨向于干實(shí)業(yè)，像這些投機(jī)倒把的事情，偶爾做一下就行了。”

    賈印道：“小顧跑這個(gè)項(xiàng)目，用2億換10億，這也是生意啊，這個(gè)我就不能給什么建議了，你自己要注意了。”

    林文峰點(diǎn)點(diǎn)頭道：“公司的主營(yíng)是新型材料的電池研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售，從源頭上開(kāi)始，我打算購(gòu)買(mǎi)一座小礦場(chǎng)，就是給自己提供原材料的，礦場(chǎng)已經(jīng)考察過(guò)幾次，是邢露家的，只是價(jià)格沒(méi)有談妥?！?br/>
    “研發(fā)也沒(méi)問(wèn)題，這個(gè)新材料的電池技術(shù)，是一個(gè)實(shí)驗(yàn)室的專(zhuān)利產(chǎn)品，已經(jīng)花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)過(guò)來(lái)了；生產(chǎn)上也大批量的試產(chǎn)過(guò)，大問(wèn)題沒(méi)有，一些能用錢(qián)解決的問(wèn)題都不是大問(wèn)題。”

    “銷(xiāo)售方面嘛，咱們幾個(gè)股東商量過(guò)，主要還是去跑錫州那邊關(guān)系，全國(guó)的電動(dòng)車(chē)一大半出自錫州的幾十家電動(dòng)車(chē)公司，只要拿下錫州大部分的電動(dòng)車(chē)行業(yè)訂單，投產(chǎn)后的滬上新能源公司真的是個(gè)香餑餑了?！?br/>
    “上周我還和顧建明、趙能商討過(guò)，要給投產(chǎn)的電池造勢(shì)，請(qǐng)明星代言打廣告，希望能有效果?！?br/>
    賈印呵呵一笑，滬上新能源公司的前景是非常光明的，林文峰后來(lái)說(shuō)的一系列數(shù)據(jù)，比如全國(guó)今年預(yù)估新增電動(dòng)車(chē)3200萬(wàn)輛，總的電動(dòng)車(chē)保有量達(dá)到了1.8億，電池的每年消耗超過(guò)5000萬(wàn)組，比鉛酸電池壽命更長(zhǎng)的Li電池肯定會(huì)有市場(chǎng)的。

    這個(gè)議題說(shuō)完之后，晚餐也吃好喝足了，服務(wù)員過(guò)來(lái)撤走了碗筷，上了一壺好茶，二人再繼續(xù)聊。

    賈印說(shuō)道：“你搞的這么多產(chǎn)業(yè)，是不是浪費(fèi)精力啊，建議你抓住一二個(gè)重點(diǎn)企業(yè)，其他的暫時(shí)放放手，讓他們自己折騰去好了，你年底的時(shí)候直接分紅就行了，一些不賺錢(qián)的企業(yè)直接撤資了?！?br/>
    林文峰道：“我運(yùn)氣還不錯(cuò)，前期收購(gòu)的幾個(gè)企業(yè)都比較給力，我也打算讓他們自己折騰了，后期我就關(guān)注度假山莊和滬上新能源公司，還有準(zhǔn)備跨行進(jìn)入的地產(chǎn)公司?！?br/>
    賈印道：“這就對(duì)了，貪多嚼不爛，單單一個(gè)地產(chǎn)行業(yè)，就能把你推向一個(gè)省的首富?！?br/>
    林文峰趕緊搖搖頭：“我才不要當(dāng)什么首富呢，槍打出頭鳥(niǎo)，我只要私下里多賺一點(diǎn)錢(qián)到自己腰包才是王道，不管什么時(shí)候錢(qián)都是接近于萬(wàn)能的。”

    賈印道：“那要看賺錢(qián)的方式，比如滬東的前首富周毅，我私下里和高層領(lǐng)導(dǎo)接觸，他們的意思有可能放棄他了，也就是說(shuō)，周毅是不是賺了很多很多的錢(qián)，但是他太自大了，不把高層的關(guān)系放在眼里，所以注定要被放棄了?！?br/>
    林文峰道：“周毅？消息可靠嗎？要是高層對(duì)付他，真是震動(dòng)滬東的大消息哦?！?br/>
    賈印道：“我是私下與高層會(huì)晤的時(shí)候，非正式聊天中說(shuō)了幾句，有多少認(rèn)真的話(huà)是從開(kāi)玩笑開(kāi)始的呢，我猜測(cè)這個(gè)消息是準(zhǔn)的，滬東的地產(chǎn)界肯定會(huì)震動(dòng)，周末的地產(chǎn)年會(huì)我要看看情況，那里比我消息靈通的人多呢?！?br/>
    林文峰唏噓萬(wàn)分，本來(lái)從周毅那敲詐來(lái)的地塊還有點(diǎn)心驚肉跳的，現(xiàn)在只要周毅再次被抓，估計(jì)他的資產(chǎn)會(huì)被清繳，周毅本人估計(jì)很難有翻身的機(jī)會(huì)了，怪就怪他高層的關(guān)系沒(méi)有維護(hù)好，上次已經(jīng)抓進(jìn)去一次了，不長(zhǎng)記性啊。

    林文峰笑道：“等我明年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)搞一年，稍微有點(diǎn)名氣后，明年的地產(chǎn)行業(yè)峰會(huì)，我也有機(jī)會(huì)去參加了?！?br/>
    賈印笑道：“加油！房地產(chǎn)是個(gè)神奇的行業(yè)。”

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