在融資租賃項(xiàng)目立項(xiàng)的同時(shí)就應(yīng)該啟動(dòng)項(xiàng)目評(píng)估，在項(xiàng)目評(píng)估過程中要不斷調(diào)整租賃條件，對(duì)項(xiàng)目可行性進(jìn)行評(píng)估，選到真正合適的項(xiàng)目，降低融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)。具體來看，項(xiàng)目評(píng)估步驟大致如下。

    ◆雙向選擇合作伙伴

    在立項(xiàng)初期，企業(yè)要盡量與多家租賃公司對(duì)接，了解租賃費(fèi)用與條件，對(duì)租賃公司的成本、服務(wù)、資信進(jìn)行評(píng)估，選擇成本更低、服務(wù)質(zhì)量更好、資信更加可靠的租賃公司合作。租賃公司要對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信、債務(wù)負(fù)擔(dān)、營銷能力、還款能力進(jìn)行評(píng)估，選擇在這幾個(gè)方面表現(xiàn)較好的企業(yè)合作。只有出租方與承租方相互信任，才能對(duì)項(xiàng)目做出科學(xué)評(píng)估。

    ◆項(xiàng)目初評(píng)

    租賃公司以企業(yè)提交的立項(xiàng)報(bào)告、項(xiàng)目建議書與其他資料為基礎(chǔ)，通過面對(duì)面商談了解項(xiàng)目的基本情況，將獲取的數(shù)據(jù)與同類項(xiàng)目的歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，通過簡單估算完成對(duì)項(xiàng)目的初步評(píng)價(jià)。如果租賃公司判定項(xiàng)目可行，可以要求企業(yè)編制可行性報(bào)告，進(jìn)入項(xiàng)目審批環(huán)節(jié)。

    ◆實(shí)地考察

    通過初評(píng)之后，租賃公司要組織團(tuán)隊(duì)前往企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)企業(yè)的經(jīng)營能力、生產(chǎn)能力、技術(shù)水平、管理水平、項(xiàng)目所在地的工作環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況等做出全面了解，一些重要事項(xiàng)要掌握第一手資料。在這個(gè)過程中，企業(yè)要積極配合，保證提供的材料的全面、真實(shí)。

    ◆項(xiàng)目審批

    租賃公司對(duì)企業(yè)提供的資料、實(shí)地考察報(bào)告、項(xiàng)目的可行性報(bào)告等進(jìn)行整合，從動(dòng)態(tài)與靜態(tài)、定性與定量、經(jīng)濟(jì)與非經(jīng)濟(jì)等角度進(jìn)行分析，對(duì)項(xiàng)目的可行性與所面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評(píng)價(jià)，決定是否開展項(xiàng)目，并對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)利差進(jìn)行預(yù)測。如果判定項(xiàng)目可行，且項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可以接受，就可以編制項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，辦理立項(xiàng)審批。

    ◆合同簽約

    項(xiàng)目通過審批之后，租賃公司收到企業(yè)的租賃項(xiàng)目委托，就可以著手辦理租賃物品的購置手續(xù)，與企業(yè)簽訂租賃合同，與供應(yīng)商簽署購貨合同，根據(jù)項(xiàng)目的可行性報(bào)告制定合同價(jià)款與租賃條件。合同簽訂之后，租賃公司可以根據(jù)項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化管理。

    ◆項(xiàng)目后管理

    只有做好項(xiàng)目后管理，租賃公司才能安全收回租金。在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，承租人要經(jīng)常將企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營狀況與可行性報(bào)告放在一起進(jìn)行比較，對(duì)經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整，以達(dá)到預(yù)期的經(jīng)營目標(biāo)。出租人也要實(shí)時(shí)了解承租人的經(jīng)營狀況，將其與評(píng)估報(bào)告放在一起進(jìn)行比較，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，采取有效措施，保證租金可以安全收回。

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