與濱江府邸項(xiàng)目的簽約儀式暨新聞發(fā)布會(huì)結(jié)束后，造成的的多方猜測(cè)和震驚不同，臨安市最豪華的五星級(jí)大酒店，六都飯店內(nèi)的一間商務(wù)套房?jī)?nèi)，一個(gè)稍顯禿頂?shù)闹心昴凶?，第一時(shí)間接到了簽約結(jié)束的消息。
中年人放下電話，臉上帶著笑容對(duì)房間內(nèi)的另一人道：“恭喜秦總，沒有意外，令嬡順利簽約。”
那人赫然便是秦建林。
秦建林難掩興奮的神情，這個(gè)結(jié)果的反轉(zhuǎn)是他無論如何也想不到的，但是事情終于辦成了。
而且是在他頂著巨大壓力，哪怕事關(guān)最疼愛的親生女兒的前途和命運(yùn)的情況下，他都準(zhǔn)備徹底放棄了。
誰知僅用了一晚的時(shí)間，居然發(fā)生這么重大的變化。
秦建林一手創(chuàng)建秦氏集團(tuán)，久居上位，但是這一刻也無法淡定了。
“王副主任，多謝多謝，這次真的是太感謝了。請(qǐng)您回去務(wù)必向顧書記表達(dá)我們的感激，我代表我們秦氏集團(tuán)，我們家族以及我個(gè)人感謝顧書記在這件事上的鼎力幫助，以后如果顧書記有需要，秦某人赴湯蹈火萬死不辭?！?br/>
話說的絕對(duì)漂亮，萬分誠懇，可惜做為市委辦公廳的副主任，這些年迎來送往，這種話聽得太多啦，至于是真是假——呵呵……
王副主任道：“秦總，話我一定帶到，這種事都是各位老板們的決策，至于我嘛，不過是替老板跑腿辦事，現(xiàn)在事情已經(jīng)成了，那咱們還是先小人后君子吧?！?br/>
“王主任您太謙虛了，您的身份放在臨安，誰敢不給幾分面子，好的好的，事情辦妥，秦某怎敢不落實(shí)協(xié)議。王副主任，您這邊坐。”
秦建林一邊恭維著，請(qǐng)王副主任坐到身邊的沙發(fā)上，然后鄭重其事的從隨身的包里拿出一沓文件袋。
秦建林抽出一份，遞過去道：“王副主任，您過目?！?br/>
王副主任兵不客氣，把文件拿在手里大致掃了一下，便知道這是最通用的基金代持委托協(xié)議，其中大部分條款和條件都是苛刻而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模粫?huì)有任何非議。
翻到后面，代持的公司是在巴拿馬注冊(cè)的離岸公司，而最終受益人上的名字暫時(shí)空白。
重要的是，這份協(xié)議已經(jīng)公正生效了。
王副主任終于點(diǎn)點(diǎn)頭：“文件都辦好了？”
秦建林認(rèn)真道：“都辦好了，所有資金都是由我上市集團(tuán)旗下的，海外分公司中南橡膠公司的股權(quán)置換而成，也就是說道目前為止這份協(xié)議只相當(dāng)于有效股份，并不是真正的資金，如果有需要可以任意拋售套現(xiàn)，當(dāng)然也可以長(zhǎng)期持有，在持有的同時(shí)享有中南橡膠的一切股權(quán)紅利?！?br/>
“好好好，秦總辦事我放心，這方面你是行家。分配比例呢？”
王副主任顯然很滿意。
“一切按照昨晚說好的，大老板百分之二十，剩余十二位常委，每人百分之五。他們拿到協(xié)議后，可以填寫任意受益人，只要身份信息合法就可以。這里總共是置換出來的股份的百分之八十，最后剩下的留給中間人百分之二十。”
聽秦建林介紹的同時(shí)，王副主任還是很仔細(xì)的檢查了一下每份文件，最后小心的收好，這才站起來同秦建林握手道：“很好，老秦。這件事你辦的很漂亮，我相信老板會(huì)滿意的，那么我先回去匯報(bào)了，咱們回頭再聚?！?br/>
“等等，王副主任您也太著急了?！?br/>
“秦總，身在官場(chǎng)身不由己啊，這件事不能拖也不能出紕漏。我先走?！?br/>
秦建林拉住王副主任不松手道：“王副主任真是敬業(yè)之人，未來必定前途遠(yuǎn)大，再稍等片刻……”
他從包里再次拿出一個(gè)信封。
“王副主任，這是一份邀請(qǐng)函和預(yù)定的幾張機(jī)票，下個(gè)月我們?cè)诘刂泻Ｄ沁呌袀€(gè)海外華商的峰會(huì)，我現(xiàn)在正式邀請(qǐng)您作為考察嘉賓出席，希望您不要推辭?！?br/>
王副主任一怔，然后笑了：“老秦，這不好吧，現(xiàn)在公費(fèi)考察可是不好審批了?！?br/>
“邀請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)考察，怎么能讓政府花錢，您放心所有的費(fèi)用都由我們秦氏集團(tuán)出，如果您那邊有什么要求也可以隨時(shí)告訴我們，一定都安排的妥妥的，這可是給我們集團(tuán)長(zhǎng)臉的事，算我私下求您捧場(chǎng)，一定不要在推辭了?！?br/>
王副主任輕輕打開看了一下，信封里除了邀請(qǐng)函，還有一張卡。
“好吧，盛情難卻，我先回去交差，其他電話聯(lián)系?！?br/>
“好，我送您出去。”
……
不久王副主任回到市委，來到顧書記辦公室，把所有情況都交代完畢，看著顧書記的臉色，他小心翼翼的問：“老板，究竟是哪里出了問題？”
其實(shí)真正的內(nèi)情連臨時(shí)受命的王副主任也不知，但是卻給他帶來了不小的好處。
秦建林送他的那張卡可是有兩百萬呢。
顧書記不想多說，也不能說，他只是淡淡的道：“這件事你繼續(xù)跟進(jìn)吧，把協(xié)議給大家送過去，注意保密，這件事到此為止?！?br/>
王副主任連忙應(yīng)是，繼續(xù)辦事去了。
房間內(nèi)的顧書記卻把留給自己的那份協(xié)議看了看，然后重重的摔在了辦公桌上。
今天他丟了很大的臉面！
然而這口氣卻只能硬吞下去。
早晨他上班的時(shí)候，一切還都很順利，在他的授意下，關(guān)于濱江府邸項(xiàng)目的進(jìn)程都按照既定的意圖在進(jìn)行，而且即將完成。
就在他已經(jīng)準(zhǔn)備動(dòng)身去一號(hào)新聞大廳的簽約現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，忽然由幾名市委常委聯(lián)合遞交了一份召開緊急常委會(huì)的申請(qǐng)。
這種申請(qǐng)是無法駁回的，如此一來，簽約儀式自然要推遲了。
接下來的一切，便徹底超出了他這位臨安市第一人的掌控。
會(huì)議一開場(chǎng)，一位常委便對(duì)濱江府邸項(xiàng)目提出了異議，政府那邊，一個(gè)主管經(jīng)濟(jì)的常務(wù)副市場(chǎng)率先指出：“他覺得這個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該繼續(xù)交給榮光地產(chǎn)開發(fā)?！?br/>
顧書記很意外，這個(gè)時(shí)候還有人唱反調(diào)，他看向主持政府工作的胡市長(zhǎng)，而胡市長(zhǎng)的表情也很精彩，顯然他也沒預(yù)料到。
相關(guān)的工作在市委和政府間早已達(dá)成默契，兩大巨頭推動(dòng)的事兒，竟然還有人反對(duì)？
可是主管經(jīng)濟(jì)的副市長(zhǎng)有理有據(jù)，他說：“首先，榮光地產(chǎn)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目持續(xù)跟進(jìn)很久了，先期的資金投入，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，開發(fā)設(shè)計(jì)都已經(jīng)基本完善，所有工作都是幾個(gè)投標(biāo)商當(dāng)中最好的。
其次，榮光地產(chǎn)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，負(fù)債率僅為百分之七十七，更是通過自身的努力贏得了國(guó)際上的巨額資金的投資，對(duì)政府的對(duì)外招商政策是極大的支持。甚至外資對(duì)濱江府邸一期建設(shè)的資金，６０億已經(jīng)到賬，現(xiàn)在就存在項(xiàng)目保障抵押的資金池里。
如果算上榮光地產(chǎn)總資產(chǎn)，加上已經(jīng)確定的融資渠道和項(xiàng)目，以及澳星國(guó)際對(duì)濱江府邸前后六期工程的總投資四百億，那么最終這個(gè)項(xiàng)目可能撬動(dòng)的開發(fā)基金將高達(dá)千億元。”
最后這位主管經(jīng)濟(jì)的副市長(zhǎng)語重心長(zhǎng)的說：“各位同志，我們臨安如今在經(jīng)濟(jì)建設(shè)上的增長(zhǎng)，比前幾年正在慢慢放緩，而城市間的競(jìng)爭(zhēng)正在極度的加劇，這一屆政府的目標(biāo)是今年加入gdp萬億俱樂部，直接晉級(jí)到一線城市的排名，但是大家都知道我們的缺口還很大，我們的經(jīng)濟(jì)工作的壓力很大?！?br/>
這番開場(chǎng)白一下子讓會(huì)議室陷入沉默，雖然大家都明白這位副市長(zhǎng)的目的，但是他出發(fā)的角度實(shí)在是無懈可擊。
顧書記給主管城市建設(shè)的王副市長(zhǎng)使了個(gè)眼色，他可不希望這時(shí)出什么意外。
王副市長(zhǎng)只好硬著頭皮反駁道：“就算為了經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，也不一定非要榮光地產(chǎn)來開發(fā)啊，無論是誰來進(jìn)行這個(gè)項(xiàng)目，對(duì)臨安經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)不都是一樣的嗎，我是分管建設(shè)的，我個(gè)人覺得星科地產(chǎn)的資質(zhì)并不比榮光地產(chǎn)差嘛。
由兩家分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，總比雞蛋都放在一個(gè)籃子里好吧，否則出現(xiàn)什么后果，這個(gè)責(zé)任誰來負(fù)？”
他的話看起來也有道理，立即有資格與會(huì)的臨安市委的十三位巨頭們，紛紛議論起來。
主管經(jīng)濟(jì)的副市長(zhǎng)反駁道：“王副市長(zhǎng)，是你懂經(jīng)濟(jì)還是我懂經(jīng)濟(jì)？商業(yè)開發(fā)建設(shè)究竟是靠你一張嘴說話還是靠錢來說話？星科地產(chǎn)的總資產(chǎn)估值是多少你知道么？如果加上他們一起開發(fā)，榮光地產(chǎn)那邊的投資協(xié)議作廢，你知道對(duì)于項(xiàng)目的損失有多大？”
王副市長(zhǎng)道：“不就是減少４００億外資嘛，讓星科地產(chǎn)追加投入不就好了，江氏家族可是錢江省數(shù)一數(shù)二的大企業(yè)家?！?br/>
主管經(jīng)濟(jì)的副市長(zhǎng)冷笑：“你以為只是減少４００億外資？那我給你算算賬。榮光地產(chǎn)算上外資的投資以及自身融資，總資產(chǎn)的估值高達(dá)千億，這個(gè)前面已經(jīng)說過了，負(fù)債率是百分之七十七，絕對(duì)是良性資產(chǎn)。
那么好了，假如去掉投資，必然會(huì)導(dǎo)致對(duì)融資渠道產(chǎn)生障礙，這個(gè)比例暫時(shí)無法估計(jì)，那么我們只算如果榮光地產(chǎn)只能夠分得一半的投資項(xiàng)目，那么回頭再來看他的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，萎縮了一半的抵押質(zhì)權(quán)，榮光地產(chǎn)的負(fù)債率將猛增到了百分之三百的程度……
所以不用我說了吧？這種程度的負(fù)債絕不是這個(gè)項(xiàng)目帶來的利潤(rùn)所能承受的，那么唯一的結(jié)果就是榮光地產(chǎn)直接破產(chǎn)清盤，濱江府邸項(xiàng)目再次難產(chǎn)。
這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)持續(xù)了三年，政府的負(fù)擔(dān)有多大大家都清楚，在這個(gè)沖擊gdp萬億城市俱樂部的關(guān)鍵時(shí)刻，這種結(jié)果你們能接受嗎？”
王副市長(zhǎng)冷笑：“你怎么就知道項(xiàng)目會(huì)難產(chǎn)，榮光地產(chǎn)如果不能承受壓力說明他們實(shí)力不夠，開發(fā)的資金正好由另外的開發(fā)商去承擔(dān)，這不正是我們分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的初衷嗎?！?br/>
分管經(jīng)濟(jì)的副市長(zhǎng)呵呵：“江氏家族企業(yè)？你們哪一個(gè)覺得他們能夠投資一千億進(jìn)來？他們的總資產(chǎn)才有多少？賬面上清清楚楚，注冊(cè)資本５０億！流動(dòng)資金不足五百億，都讓他來搞，能追加投資壹佰億還是兩百億？砸鍋賣鐵都不夠。
這么說吧，項(xiàng)目交給榮光地產(chǎn)，只要外資進(jìn)來，不需要更多，我可以很明確的告訴諸位，這個(gè)項(xiàng)目將給臨安的gdp指標(biāo)整整貢獻(xiàn)七個(gè)百分點(diǎn)！
七個(gè)點(diǎn)?。∧銈冎滥且馕吨裁磫?？預(yù)期帶動(dòng)的就業(yè)是肯定的，而稅率至少能達(dá)到百分之四十，如果他們的利潤(rùn)率可以做到百分之五十以上，這個(gè)項(xiàng)目我們甚至可以追加投入，每增加一期項(xiàng)目，都會(huì)影響未來幾年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)?！?