在接下來(lái)的時(shí)間里，張志陽(yáng)一直想著如何為機(jī)械廠募集那筆資金，雖然吳綽君看似說(shuō)出一個(gè)很高的數(shù)額，然而從整個(gè)營(yíng)銷推廣計(jì)劃來(lái)看，張志陽(yáng)還是認(rèn)為吳綽君并沒(méi)有夸大其詞，并且由于財(cái)會(huì)方面都要對(duì)帳，因此假若吳綽君本人想侵占這些款項(xiàng)，也是不可能的。
現(xiàn)在想讓銀行再貸款給梁原機(jī)械廠，已經(jīng)是不可能的事。因?yàn)榇饲般y行已經(jīng)讓機(jī)械廠延遲償還貸款，并且在他的勸說(shuō)下，又一次追加貸給機(jī)械廠資金，銀行已經(jīng)是勉為其難，如果他這個(gè)市長(zhǎng)再去施加壓力，似乎就太說(shuō)不過(guò)去了。
想來(lái)想去，張志陽(yáng)深知，要想讓梁原機(jī)械廠再次得到融資的能力，就必須要一方面增加他的盈利能力，另一方面最好發(fā)掘出某些無(wú)形資產(chǎn)或固定資產(chǎn)的可增值，像品牌以及技術(shù)這些，就是無(wú)形資產(chǎn)，然而梁原機(jī)械廠的自有品牌卻多年來(lái)沒(méi)怎么進(jìn)行推廣，因此知名度不高，這個(gè)品牌也就沒(méi)什么價(jià)值。而技術(shù)，這方面是不能隨便出賣變現(xiàn)的，估計(jì)吳綽君也絕不同意這樣做。
接著，張志陽(yáng)就想到了梁原機(jī)械廠的固定資產(chǎn)，也就是那些工業(yè)廠房，設(shè)備，辦公大樓等，然而，這些資產(chǎn)其實(shí)已經(jīng)作出抵押，甚至是好幾次抵押，讓銀行能貸出相應(yīng)的資金來(lái)，因此要從這方面入手，又根本不可能。
能不能想到一條變通之路，讓梁原機(jī)械廠能輕松實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)的優(yōu)化以及可增值。張志陽(yáng)想到這里，不禁打開(kāi)一張地圖，這是梁原市劃給機(jī)械廠的整塊工業(yè)用地地圖，可以看到，機(jī)械廠的整個(gè)用地面積廣泛，足足有十萬(wàn)平方米，這樣一個(gè)大的土地面積，當(dāng)中只有百分之三十是建筑物，其余都是空地以及一個(gè)山崗。
梁原機(jī)械廠內(nèi)的這個(gè)山崗，可以說(shuō)是其它地方的企業(yè)絕無(wú)僅有，高度以及整體寬度都很大，足可以成為一個(gè)自然風(fēng)景區(qū)?？蛇@個(gè)山崗卻一直荒廢著，并沒(méi)有進(jìn)行任何的建設(shè)和開(kāi)發(fā)。有一次張志陽(yáng)聽(tīng)吳綽君無(wú)意中提起，這個(gè)山崗上面太多草木，以致于經(jīng)常有些候鳥(niǎo)在這里棲息。她上任總經(jīng)理后，曾打算派人到山崗里面清理那些亂草和亂石，從而讓這個(gè)山崗更開(kāi)闊空礦，從而讓它真正和機(jī)械廠整體融合。
然而，當(dāng)吳綽君真要清理這個(gè)小山崗時(shí)，卻受到了工廠內(nèi)一些老干部的阻止，認(rèn)為這個(gè)山崗不能清理，如果破壞了就會(huì)影響風(fēng)水，從而讓機(jī)械廠連年虧損，非常不吉利。
張志陽(yáng)又看了看機(jī)械廠內(nèi)部的其他空地，他此前有一點(diǎn)是怎么也想不到的。在蔣潤(rùn)勝擔(dān)任梁原機(jī)械廠總經(jīng)理期間，本來(lái)看似沒(méi)有任何用處的這些工業(yè)用地，竟然被蔣潤(rùn)勝把工業(yè)用地使用證交到銀行那里，進(jìn)行了相關(guān)抵押，從而借出了很大一筆錢，究竟這些錢最后又去哪里，梁原機(jī)械廠的財(cái)會(huì)部完全不知道，說(shuō)要問(wèn)蔣潤(rùn)勝本人。
得知這個(gè)情況后，張志陽(yáng)心中激憤，對(duì)蔣潤(rùn)勝這個(gè)唯利是圖貪得無(wú)厭的人可以說(shuō)恨之入骨。只可惜蔣潤(rùn)勝已經(jīng)死亡，根本無(wú)法查證，也無(wú)法對(duì)蔣潤(rùn)勝作出懲處。而現(xiàn)在，他們已經(jīng)面對(duì)著一個(gè)難以解決的問(wèn)題，梁原機(jī)械廠內(nèi)的幾乎所有固定資產(chǎn)，可以拿來(lái)用做抵押貸款的資產(chǎn)，全部都已經(jīng)被蔣潤(rùn)勝用過(guò)了，因此沒(méi)有資產(chǎn)再可以作為抵押物，那到底該怎樣從這方面取得突破？
張志陽(yáng)突然把目光瞄向地圖上的那個(gè)山崗位置，他大致估算了一下這個(gè)山崗的占地面積，至少在八千多平方米以上。從表面來(lái)看，這個(gè)山崗沒(méi)有一點(diǎn)價(jià)值，因此蔣潤(rùn)勝當(dāng)年也根本沒(méi)打這個(gè)山崗的主意，因?yàn)榧偃舭堰@個(gè)山崗拿去銀行作抵押，估計(jì)銀行也不賣他的帳。
可現(xiàn)在，假若對(duì)這個(gè)山崗進(jìn)行開(kāi)墾，在外面招攬一批施工隊(duì)把這個(gè)山崗逐步開(kāi)掘，最終掘出來(lái)的石頭，可以賣給石場(chǎng)作建筑用石，而掘走了所有石頭以后，那空出來(lái)的，就是一塊地，這塊地可以在市政府的規(guī)劃下，定為工業(yè)用地，再在這個(gè)工業(yè)用地上蓋起一座廠房或辦公樓，或其它建筑物，那梁原機(jī)械廠就可以拿著這么一個(gè)固定資產(chǎn)去找銀行申請(qǐng)貸款。并且，他們找施工隊(duì)時(shí)可以找一些愿意接受賒帳的施工隊(duì)，從而獲得一個(gè)還款期限，取得更多的資金流動(dòng)性。
經(jīng)過(guò)一番的反復(fù)論證后，張志陽(yáng)對(duì)這個(gè)心中的想法進(jìn)行了修正以及調(diào)整，從而讓整個(gè)計(jì)劃變得可行，他把外面的龍永治叫進(jìn)來(lái)，讓龍永治也幫他看看，并且對(duì)計(jì)劃本身提意見(jiàn)，出謀劃策。
張志陽(yáng)眼前一亮，他沒(méi)想到張志陽(yáng)的思維如此開(kāi)闊，竟然想出這么一個(gè)好辦法來(lái)，連聲說(shuō)：“張市長(zhǎng)，這都讓你想出來(lái)，你真的是神了。我相信，這是一個(gè)不用投入一分錢，但卻可以完成一筆固定資產(chǎn)投資并且獲得銀行貨款的好辦法?！?br/>
聽(tīng)到龍永治這樣說(shuō)后，張志陽(yáng)也就立刻打電話給吳綽君，把他剛才想到的那個(gè)計(jì)劃說(shuō)出來(lái)。吳綽君也大為驚詫，她對(duì)張志陽(yáng)說(shuō)：“是啊，張市長(zhǎng)，為什么我就一直沒(méi)有想到那個(gè)山崗呢，其實(shí)這真的是我們梁原機(jī)械廠的一筆重要資產(chǎn)，我們要把它開(kāi)發(fā)利用好?！?br/>
張志陽(yáng)跟吳綽君談過(guò)后，心里激蕩，怎么也不能平靜下來(lái)，他決定再次和龍永治前往機(jī)械廠，要親眼看一看那個(gè)山崗，從而弄清楚這當(dāng)中的可行性以及可操作性。如果一切都沒(méi)什么問(wèn)題的話，他就跟吳綽君進(jìn)行商議，從現(xiàn)在就開(kāi)始行動(dòng)，尋找施工方，然后對(duì)山崗進(jìn)行動(dòng)工，把石頭全部挖出來(lái)，運(yùn)到外面去。要對(duì)整個(gè)工期進(jìn)行一次評(píng)估和預(yù)測(cè)，因?yàn)榱涸瓩C(jī)械廠已經(jīng)沒(méi)有多少時(shí)間等，必須盡快完成這個(gè)工作，從而真正的能建出一座建筑物來(lái)，拿這個(gè)建筑物向銀行申請(qǐng)抵押貸款。
在建什么樣的建筑物這個(gè)問(wèn)題上，吳綽君提出要她跟張志陽(yáng)不一樣的意見(jiàn)。吳綽君認(rèn)為，現(xiàn)在機(jī)械廠真正需要的并不是辦公樓，也不是廠房車間，而是新宿舍樓。因?yàn)橹暗呐f宿舍樓已經(jīng)使用了超二十年，整體老舊破損的同時(shí)，還存在遇臺(tái)風(fēng)倒塌的風(fēng)險(xiǎn)。建一個(gè)新的宿舍樓，可以更好地穩(wěn)定廠內(nèi)員工情緒，也為招聘更多優(yōu)秀員工創(chuàng)造有利條件。