2001年年末，秦風(fēng)的三個(gè)項(xiàng)目上馬，房子營(yíng)銷(xiāo)公司團(tuán)隊(duì)突破30人，從策劃、銷(xiāo)售、設(shè)計(jì)全部都有骨干力量加入，下一步想更快的突破項(xiàng)目，就需要秦風(fēng)去和協(xié)會(huì)的幾個(gè)伙伴談合作事宜，秦風(fēng)有能力收購(gòu)一兩個(gè)公司，讓他們來(lái)做秦風(fēng)的副手，這樣接盤(pán)速度會(huì)加快，公司收益加快，進(jìn)入開(kāi)發(fā)市場(chǎng)更快。

    秦風(fēng)和風(fēng)華正茂的王濟(jì)同聊的比較多，老王只有一個(gè)代理項(xiàng)目，馬上結(jié)案了，下一步還不知道從哪里拿項(xiàng)目，所以秦風(fēng)要和老王動(dòng)之以情、曉之以理的去拿下他以及他公司的員工。

    王濟(jì)同確實(shí)處于尷尬的境地，秦風(fēng)和他的聊天倒是讓他頓時(shí)有了組織的感覺(jué)，但同時(shí)老王也是很佩服秦風(fēng)的膽量和勇氣，最佩服的就是秦風(fēng)超人一等的眼光，每個(gè)項(xiàng)目都很精準(zhǔn)，也操盤(pán)很成功，這說(shuō)明秦風(fēng)在做事的時(shí)候是考慮細(xì)節(jié)的人，跟著這樣的老板起碼在未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)上有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。

    老王和風(fēng)華正茂的幾個(gè)員工開(kāi)了個(gè)會(huì)，溝通了下秦風(fēng)的房子營(yíng)銷(xiāo)策劃招攬他們的事情，風(fēng)華正茂的幾個(gè)人頓時(shí)很高興，他們?cè)谌?nèi)都知道房子營(yíng)銷(xiāo)的福利待遇、傭金待遇在濟(jì)城是有名的好，又從來(lái)不拖欠工資，是幾號(hào)發(fā)放就是幾號(hào)發(fā)放，聽(tīng)說(shuō)是秦總特地要求的，如果財(cái)務(wù)不能按時(shí)發(fā)放工資立馬開(kāi)除。

    跟著這樣的老板誰(shuí)不放心呢，秦風(fēng)也放心收購(gòu)風(fēng)華正茂的原因是2005年之前的營(yíng)銷(xiāo)代理公司都可以收購(gòu)，尤其是濟(jì)城本地的，秦風(fēng)心里有數(shù)，這個(gè)時(shí)候的人都很單純，大家工作就是為了賺錢(qián)，還沒(méi)有攀比意思，到房地產(chǎn)的后期都是攀比，那個(gè)時(shí)候再收購(gòu)就要考慮整個(gè)公司層面的問(wèn)題。

    老王的加入，讓秦風(fēng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃團(tuán)隊(duì)正式突破40人，秦風(fēng)宣布讓老王任職副總經(jīng)理，帶領(lǐng)旗下策劃、設(shè)計(jì)口同事拓寬業(yè)務(wù)，在2002年目標(biāo)再拿下7個(gè)放低項(xiàng)目，不再局限于濟(jì)城市場(chǎng)，要突破濟(jì)城，向周邊兄弟城市進(jìn)軍。

    秦風(fēng)拿來(lái)東山省的地圖，全省20個(gè)地級(jí)市，秦風(fēng)和王濟(jì)同探討目標(biāo)，在2002年突破3個(gè)以上，濟(jì)城再新增2個(gè)目標(biāo)，其他5個(gè)項(xiàng)目從其他地級(jí)市拿地，新拿項(xiàng)目給老王進(jìn)行項(xiàng)目分紅，思路和方案由秦風(fēng)把關(guān)，希望開(kāi)拓新局面。

    在2002年的春節(jié)剛過(guò)，秦風(fēng)給老王、李明、鐘浩三人來(lái)了個(gè)三日培訓(xùn)，主要圍繞未來(lái)五年的市場(chǎng)發(fā)展方向和房地產(chǎn)產(chǎn)品的改變趨勢(shì)授課，目的是讓團(tuán)隊(duì)的骨干知識(shí)儲(chǔ)備超越地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，能迅速拿下項(xiàng)目。

    2002年?yáng)|山省全省房地產(chǎn)市場(chǎng)處于待開(kāi)發(fā)狀態(tài)，秦風(fēng)也是為了去看一看哪一塊合適的城市有土地出讓?zhuān)奖氵M(jìn)行勾地做儲(chǔ)備。首要的三個(gè)目標(biāo)城市秦風(fēng)要求老王從燕城、臨城、衛(wèi)城，這三個(gè)城市人口都在1000萬(wàn)以上，而且年度GDP都是排名靠前的城市，在后世這幾個(gè)城市的發(fā)展很是迅速，房?jī)r(jià)上漲幅度較快。

    王濟(jì)同、鐘浩、李明三人想了一個(gè)響亮的口，首戰(zhàn)用我、開(kāi)盤(pán)必勝的口號(hào)附加到每一份拓展匯報(bào)方案上。

    2002年2月份三人攻堅(jiān)小組已經(jīng)把東山省的20個(gè)城市全部跑了一個(gè)遍，做了清晰的調(diào)研報(bào)告，對(duì)秦風(fēng)形成專(zhuān)題會(huì)議報(bào)告的形式向秦風(fēng)溝通房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。

    3月主攻燕城項(xiàng)目，燕城靠海，人口又多，是旅游城市，這個(gè)時(shí)候的房?jī)r(jià)已經(jīng)突破均價(jià)2000元，經(jīng)過(guò)半個(gè)月的摸索和匯報(bào)，順利拿下燕城海岸項(xiàng)目，這是一個(gè)靠海住宅項(xiàng)目，整體體量不到15萬(wàn)方，適合短平快的銷(xiāo)售，對(duì)于王濟(jì)同來(lái)說(shuō)，加入房子后的第一個(gè)項(xiàng)目順利拿下，讓他斗志昂揚(yáng)、精神飽滿。

    3月下旬，豐局的朋友給介紹了臨城的項(xiàng)目讓老王同志帶隊(duì)考察，因?yàn)橥恋孛娣e較大，老王不敢輕易決定，匯報(bào)秦風(fēng)后和秦風(fēng)一起驅(qū)車(chē)前往。臨城項(xiàng)目土地面積近600畝，容積率最高不超過(guò)2，最低1，這個(gè)項(xiàng)目經(jīng)過(guò)3輪的匯報(bào)和修改方案，最終在4月初順利拿下，第一個(gè)60萬(wàn)方以上的項(xiàng)目落入房子營(yíng)銷(xiāo)口袋之中。

    4月濟(jì)城又迎來(lái)好消息，楊磊在家負(fù)責(zé)的項(xiàng)目蘭沁府和濱河里項(xiàng)目由于銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)一天比一天高，受到了同行開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)地調(diào)研，很多房企老板向楊磊索要秦風(fēng)聯(lián)系方式，說(shuō)要洽談合作。

    4月底，濟(jì)城拿下新項(xiàng)目20萬(wàn)方，毗鄰濟(jì)城北城區(qū)域，由大橫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)，大橫為外地企業(yè)，由滬城向外拓展的第一個(gè)項(xiàng)目，也是大橫東山區(qū)域的總經(jīng)理相中了秦風(fēng)團(tuán)隊(duì)的創(chuàng)新思路和超前的營(yíng)銷(xiāo)手段。

    2002年上半年新增三個(gè)項(xiàng)目，房子營(yíng)銷(xiāo)順利的拿下了6個(gè)項(xiàng)目，整體代理面積超過(guò)200萬(wàn)平方，這讓團(tuán)隊(duì)中的每一名成員都倍感鼓舞，大家在實(shí)際工作中都卯足勁用新的工作盡頭去做自我突破，其中蘭沁府的一個(gè)銷(xiāo)售員工連續(xù)3個(gè)月榮獲銷(xiāo)冠，個(gè)人銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到億元以上，被秦風(fēng)現(xiàn)場(chǎng)提拔為銷(xiāo)售經(jīng)理，這更加刺激了每一個(gè)一線工作的同仁。

    2002年6月底，秦風(fēng)召開(kāi)了半年度大會(huì)，表?yè)P(yáng)了上半年表現(xiàn)比價(jià)好的同事，又拿出了激勵(lì)獎(jiǎng)金和售后職務(wù)兌現(xiàn)獎(jiǎng)，第一波跟隨秦風(fēng)的三個(gè)林城花園的同事，劉波派遣到臨城負(fù)責(zé)項(xiàng)目，朱曉負(fù)責(zé)濟(jì)城北部大橫區(qū)域的房開(kāi)項(xiàng)目，由于陳萍不愿意離家太遠(yuǎn)只能放棄職務(wù)的提升，秦風(fēng)又安排新招聘項(xiàng)目負(fù)責(zé)一名負(fù)責(zé)燕城的項(xiàng)目。

    6月，房子營(yíng)銷(xiāo)的整個(gè)公司人員突破70人，照這個(gè)態(tài)勢(shì)，年底突破100人完全不在話下，年底總銷(xiāo)售額突破15億以上，公司傭金可達(dá)3000萬(wàn)，如再新增項(xiàng)目，幾個(gè)項(xiàng)目順利實(shí)現(xiàn)20億以上的銷(xiāo)售額，回款突破4000萬(wàn)沒(méi)什么太大的壓力。

    秦風(fēng)想了想，穿越2年，實(shí)現(xiàn)4000萬(wàn)左右的回款目標(biāo)，速度還是有點(diǎn)慢，但是地產(chǎn)項(xiàng)目由于是大額資金周轉(zhuǎn)，所以第一步急不得，更不能急。年底前要拿一宗土地，這是要做的，濟(jì)城的地價(jià)太貴，不適合房子團(tuán)隊(duì)的第一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)展，要向周邊兄弟城市拓展，這是秦風(fēng)給自己的目標(biāo)，也是私下交給王濟(jì)同的目標(biāo)。