午飯后，寧楓見幾人都在埋頭打著電話，一片熱火朝天的模樣，總算是放下心來。

    大部分的公司或者單位，就是一直放假到初七甚至初十的。所以初五就開工的中介公司，這兩天實際上都是門可羅雀，清閑的很！

    這就很容易讓經(jīng)紀人造成懈怠的情緒！

    可是一旦這兩天沒有進入工作狀態(tài)，等到整座城市恢復(fù)繁鬧，再要進入節(jié)奏又需要調(diào)整了！

    所以寧楓才給他們安排了大量的工作，一方面是確實能賺錢，另一方面也有幫助眾人調(diào)解工作狀態(tài)的心思！

    千萬不要以為中介公司門店的店長就清閑了。店長的工資都來自于經(jīng)紀人的業(yè)績，一旦店長沒有把握好整家店的節(jié)奏，要出業(yè)績根本是天方夜譚！

    見大家都在忙碌著，寧楓也開始做自己的事情。

    他首先登錄了錢塘潮論壇，翻看起了房產(chǎn)板塊的帖子來。

    年前寫的那篇關(guān)于評估費的帖子依然還在置頂中，人氣居高不下。

    這篇帖子是他非常重要的一步鋪墊！他要憑借自己在房產(chǎn)圈子里已經(jīng)非常響亮的名氣，幫助陳淼的公司迅速的打開市場，占據(jù)主動權(quán)！

    因為評估報告一直都是被所有人忽視掉的一個小環(huán)節(jié)，但是卻有著極其恐怖的吸金能力！

    現(xiàn)在，萬家公司一個月的二手單子總數(shù)約莫在1000多單，也就是說每個月至少需要做1000多份評估報告！

    雖然不知道公司現(xiàn)在合作的評估公司給的是什么價格，但是根據(jù)陳淼的說法來判斷，怎么都不可能高過1折！

    但是公司收取的費用，卻是最低4折！

    按照目前錢塘市的均價，20000元/㎡來計算的話，每一單二手單，公司都要收取差不多2800元的評估費！

    對于動輒上百萬的首付款以及數(shù)萬的中介費來說，2800元的評估費絕不會成為客戶砍價的重點！

    那么也就意味著公司從每一單二手單里，能夠賺進2100元的差價！

    1000*2100=210萬！

    這就是公司每個月能夠在評估費中所產(chǎn)生的利潤！而且這份利潤的成本極低，幾乎可以忽略不計！

    就算每個月有一半的單子，都被經(jīng)紀人鼓動客戶而走了自行評估，公司也能賺進100多萬！再加上許多實誠的客戶，實際上在購房過程中，對于這些稅費是不還價的，更不用說配合經(jīng)紀人做自行評估了！

    每個月100多萬的利潤也就成了公司的自留地！而與公司合作的評估公司也一樣，每個月穩(wěn)定的上千單，能夠帶來至少70萬以上的營業(yè)額！這對于任何公司來說都是不能丟的一個陣地！

    而且這還是現(xiàn)在行情極其冷淡的情況下！

    寧楓可是清楚的知道，在未來的幾年內(nèi)，隨著政策的松動，整個錢塘市的成交量可是成倍增長的！

    到了2016年，3月份單月的成交量更是超過了20000套！創(chuàng)造了歷史新高！2016年平均月成交都達到了10000套以上！

    以萬家公司當時50%的市場占有率計算，僅3月份一個月，公司就能從評估報告這不起眼的幾張紙里，賺取超過2100萬的差價！

    而且在那個時候，萬家公司非常強硬的規(guī)定了不再允許客戶自配！

    這顯然也是意識到了這一個小環(huán)節(jié)中的可怕利潤，才有的策略！

    對于合作的評估公司來說，就是每個月固定350萬以上的營業(yè)額！利潤更是高達90%以上！

    這就是為什么陳淼千方百計，不惜出售房產(chǎn)也要將公司升級資質(zhì)的根本原因！實在是這里面的誘惑太大了！

    如果這么一塊巨大的蛋糕被陳淼的評估公司給吃了下來，那么根據(jù)寧楓和陳淼之間的協(xié)議，寧楓每個月都可以得到超過100萬元的提成！

    要是能夠再進一步，陳淼的公司能夠真的在二手房評估市場中戰(zhàn)勝其他幾家老牌的評估公司，搶占另外幾家大中介公司份額的話，每個月的利潤至少還能翻增加30%左右！

    如此大的利益就在眼前擺著，試問寧楓又怎么可能不動心呢？又怎么可能不絞盡腦汁呢？

    當然了！目前這也僅僅是寧楓單方面的美好愿望罷了！真正想要實現(xiàn)，寧楓還需要付出非常多的努力！

    阿基米德曾經(jīng)說過，給我一個支點，我就能撬動地球！

    而這篇在錢塘潮始終被置頂?shù)奶樱褪菍帡髑藙舆@塊巨大蛋糕的第一個支點！

    就在寧楓怔怔出神，思量著整個計劃縝密度的時候，有人推門而進。

    “你好，請問要買房還是租房？”其他三人正好還在通話中，于是正好掛掉一個電話的方茜站起來禮貌的問道。

    寧楓也抬頭看了一眼，只見是一個身著職業(yè)裝的女人，約莫有二十七八歲，算不上美女，但是臉上泛著的微笑卻給人以親切感，身材也凹凸有致，屬于耐看型的女人！

    她說道：“你好！我叫朱曼春，是來面試的！”

    “哦！老大~”方茜沖寧楓喊道。

    寧楓點點頭，起身對朱曼春說道：“你好，我是逸仙城店的店長。請會議室坐吧！”

    將她迎進了會議室，寧楓從丹丹那取過朱曼春的簡歷，坐在她的面前。

    “我已經(jīng)看過了你的簡歷，這上面寫著，你是東北人？”

    “是的！”朱曼春應(yīng)道：“我以前都在東北做房地產(chǎn)方面的相關(guān)工作，所以到了錢塘市以后，也想找一份類似的工作?！?br/>
    “那你為什么選擇了萬家公司呢？又為什么選擇了……逸仙城店？”寧楓問道。

    這幾份簡歷都是定向投遞的，人力那邊自然也就直接轉(zhuǎn)給了逸仙城店?？墒瞧渌说耐哆f寧楓都心中有數(shù)，朱曼春這個陌生人的定向投遞，寧楓就不得不好奇原因了！

    朱曼春笑著解釋道：“是這樣的。其實我來錢塘市，完全就是想趁著年輕，想多走幾個城市，多看一些風(fēng)景！之前我都在東北的幾個省轉(zhuǎn)悠，今年心血來潮，所以就想到江南來看看！”

    “我本來也是做房地產(chǎn)的，只不過東北的房地產(chǎn)行業(yè)不如南方發(fā)達。所以我也是想來看看大都市的市場是怎么樣的！來之前也關(guān)注過錢塘市的房產(chǎn)新聞，甚至還在錢塘潮上看見了你的帖子，所以就投遞了簡歷！”

    寧楓點點頭，朱曼春的說法沒什么問題，除了帶著一絲文藝青年的浪漫憧憬外，大致都是一個經(jīng)紀人會有的念頭。

    就連寧楓自己，都曾經(jīng)考慮過要不要去京華市看一看呢！反正經(jīng)紀人的入行門檻低，在哪個城市都能夠生活，確實也算是一份對于更換城市沒什么限制的職業(yè)了！

    而且朱曼春的簡歷很漂亮，個人榮譽一欄里，填寫著一連串的“銷冠”，“精英”等字樣，這也是寧楓愿意面試她的原因。能夠直接拿來用的經(jīng)紀人，是每個店長都喜歡的！

    “沒什么問題，如果你的證件和手續(xù)都齊全的話，明天就可以開始跑盤了！”寧楓說道。

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