陳惇走進(jìn)興盛昌的大門，進(jìn)去以后第一眼就看到的是四尺多高的柜臺(tái)，柜臺(tái)外面圍坐這一些面帶憂色的人，但他們說話仍然好言好語，里面居高臨下坐著個(gè)收當(dāng)?shù)幕镉?jì)，而是好言好語地說話，過了一會(huì)這些人就舉著票子搖頭走了，那伙計(jì)擦了把汗出來，“今兒都是要提取現(xiàn)金的，全都打發(fā)走了?！?br/>
    “眼皮子淺薄，”掌柜的就道：“不過一些浮言未止，竟然就要撤回存款?！?br/>
    “幸虧都是些新戶，”伙計(jì)齜牙咧嘴道：“老戶頭都沒有動(dòng)?！?br/>
    掌柜的點(diǎn)頭道：“那是對(duì)咱們興盛昌的信任，知道咱們風(fēng)風(fēng)雨雨這么多年，七災(zāi)八難全都能熬過來，這一次不過是一點(diǎn)風(fēng)波，難道還挺不過去？”

    陳惇點(diǎn)點(diǎn)頭，他就知道興盛昌牽涉進(jìn)織染局貪賄的事件里，存款人對(duì)它的信用產(chǎn)生動(dòng)搖，紛紛要求撤回存款——

    “可……咱們這樣天天跟他們解釋，說破了嘴皮子他們也要提款啊，”伙計(jì)道：“張總督的兵圍住了陸府，進(jìn)不去出不來的，看著很不妙啊?！?br/>
    好嘛，連伙計(jì)都疑神疑鬼，信心消弭了。

    掌柜的剛要叱罵，看到了陳惇卻又笑臉相迎過來，面容一時(shí)之間看著很是滑稽：“這位爺，您要辦理什么業(yè)務(wù)？”

    “我知道，存取款在三號(hào)柜臺(tái)?！标悙扉T熟路道：“我打算借貸?！?br/>
    “借貸？”掌柜的眼前一黑：“……您跟我來?！?br/>
    陳惇來到三號(hào)柜臺(tái)，掌柜的親自給他辦理，道：“您打算借多少銀子？”

    “不多不少，五千兩吧?！标悙馈?br/>
    “哦，五千兩啊，”這掌柜的似乎才松了口氣，口氣輕快了起來：“五千兩可以出，可以出?！?br/>
    陳惇知道他為什么高興，興盛昌現(xiàn)在遇到小規(guī)模的擠兌，如果一定時(shí)期內(nèi)這個(gè)情況沒有得到緩解，就會(huì)變成大規(guī)模擠兌風(fēng)潮，到時(shí)候借貸資本短缺，興盛昌很快就要倒閉。

    陳惇根據(jù)蘇州市場上銀兩周轉(zhuǎn)流通的情況，發(fā)現(xiàn)經(jīng)過民變之后，一是百姓要求擠兌，借貸資本短缺；二是陸氏父子在江南幾處地方放的高利債肯定是收不回來了，現(xiàn)在正是他們手忙腳亂擦屁股的時(shí)間，所以資本又短了一截，導(dǎo)致利息不斷上漲。

    果然陳惇問起利息的時(shí)候，這掌柜的就咂摸了一下，看了一眼他的臉色：“……利息高?！?br/>
    “多少？”陳惇問道。

    “九出十三歸?！闭乒竦牡馈?br/>
    這是一種利息極高的借貸，如果要借款10元，為期3個(gè)月，月息就是1元，每個(gè)月需要納息1元；但興盛昌只實(shí)際借給你9元，這就是“九出”；客人到期還錢時(shí)，3個(gè)月卻要連本帶息共收13元，所以稱為“十三歸”。

    陳惇也咂摸了一下，“掌柜的，這可有點(diǎn)黑啊?！?br/>
    “特殊時(shí)期嘛，”掌柜的搖搖頭：“你也看到外頭了，擠兌的人多，資金周轉(zhuǎn)有些困難，平常也不是這個(gè)利息，咱們也不想趁火打劫，被人詛咒雷公來殛?！?br/>
    九出十三歸利息過高，簡直血盆大口、重利盤剝。但人或?yàn)楦F困所迫、或?yàn)榻馊济贾保m知是火坑也不得不舍身。恨之而無奈之下，只有希望雷公誅滅之，所以這一類的當(dāng)押又被人們?cè){咒為“要雷公殛了你”。

    “你要借五千兩，”這掌柜的打量他，同情道：“是背上了債吧？天可憐見的，那幫催債的人不得好死?！?br/>
    陳惇暗道等我到期還不上錢的時(shí)候，估計(jì)你們興盛昌比外頭放利錢的人還要狠毒。

    陳惇一直將興盛昌視為一個(gè)大型銀行，因?yàn)樗行酆褓Y本，而且就像這掌柜說的，興盛昌在江南百姓這里有足夠的信用。當(dāng)然陳惇還有最關(guān)鍵的一點(diǎn)，他知道那賬目已經(jīng)被胡宗憲送去了北京，蘇州這個(gè)事情很快就要了結(jié)了，張經(jīng)的兵馬不會(huì)再圍著陸府，這一場危機(jī)興盛昌會(huì)安然無恙地度過。

    那為什么他還要在這個(gè)時(shí)候來貸款呢？

    “我不是欠債，”陳惇道：“我是準(zhǔn)備要購買商鋪?！?br/>
    “購買商鋪？”掌柜的一愣：“你打算買幾個(gè)鋪?zhàn)?，這五千兩銀子都可以買一條街了！”

    “我就是打算把一條街都買下來，”陳惇道：“現(xiàn)在東街那些商鋪紛紛急于脫手，雖然你這里利息高，但商鋪卻是賤價(jià)出售了，我覺得還是劃得來?！?br/>
    這掌柜微不可查地?fù)u了搖頭，不知道是對(duì)陳惇的做法不贊同，還是對(duì)這些商鋪關(guān)門盤鋪的做法不贊同。

    當(dāng)然這只是陳惇流于表面的想法，他有很多東西，要通過這次借貸，一舉得到。

    “……你的抵押是什么？”掌柜瞇起了眼睛，不動(dòng)聲色道。

    “沒有抵押?！标悙粩偸?。

    他知道古代的購房者找錢莊貸款的可能性不大。為什么呢？倒不是因?yàn)楫?dāng)鋪按復(fù)利計(jì)息，還款時(shí)太吃虧，而是因?yàn)檎耶?dāng)鋪貸款必須拿得出東西作抵押。對(duì)于急需貸款的購房者來說，這門檻太高。第一，他們沒房，拿不出不動(dòng)產(chǎn)憑證；第二，他們家里也不大可能有特別值錢的動(dòng)產(chǎn)，要不然早變賣了湊成房款了，誰還傻呵呵地去錢莊借貸啊。

    “你是故意在耍我嗎？”掌柜的道。

    “不是，”陳惇道：“我聽說興盛昌借款也可以不需要抵押，只要貸款方能找到實(shí)力雄厚兼且信用卓著的擔(dān)保人就行了。如果貸款方自身信用卓著，能夠得到錢莊的信任，那么連擔(dān)保人都不要，就能從你們這里貸出錢來?！?br/>
    “你眼生地很，應(yīng)該是第一次來，蘇州要是有你這么一號(hào)人物，我這個(gè)大掌柜不會(huì)不知道?！边@掌柜的道：“所以你應(yīng)該是請(qǐng)了擔(dān)保人？”

    陳惇摸了摸鼻子，心道我還真不是第一次來，不過上次見到的是陸忠，這一次換了個(gè)大掌柜，他還真不認(rèn)識(shí)自己。

    “我請(qǐng)了一個(gè)保人，”陳惇看了一眼外頭那座從佛郎機(jī)商人那里運(yùn)回來的時(shí)鐘，道：“他應(yīng)該快到了吧。”

    邵芳急匆匆走進(jìn)來，伙計(jì)眼見地很，老遠(yuǎn)就像捏住喉嚨的鸚哥似的叫了起來：“邵大官人來了！”

    大掌柜顧不得跟陳惇說話，立刻笑臉相迎，卻見邵芳眉頭一松，也露出一個(gè)寬慰的笑容，不過不是對(duì)著他，而是對(duì)著旁邊的陳惇。

    “夢龍，”邵芳道：“你約我到這里來做什么？”

    陳惇一攤手：“我要借錢，要你給我做保人啊?！?br/>
    邵芳確認(rèn)他真不是開玩笑，不可置信道：“五千兩銀子，還跑到興盛昌來借？你要是開口，我直接給你了……”說著就吩咐掌柜的，道：“快去在我戶頭上提一萬兩銀子來！”

    “且慢，”陳惇止住了滿頭大汗的掌柜的，道：“不用你的銀子，我要問興盛昌借。”

    邵芳見他說的堅(jiān)定，知道他可能另有打算，便點(diǎn)了點(diǎn)頭：“好罷，你是讓我做保人？”

    有了邵芳這個(gè)保人，陳惇的貸款辦理地非常迅速，不一會(huì)兒就在掌柜的親自催促下，拿到了現(xiàn)銀。陳惇收好了票根，拎著一箱子大元寶，大搖大擺地走出了興盛昌。而掌柜的看著陳惇在借據(jù)上留下的名字，卻倒吸一口氣。

    “快，快去稟告老爺，”這掌柜的大叫道：“紹興陳惇！紹興陳惇！”

    “就是這個(gè)人？”一群伙計(jì)似乎才反應(yīng)過來：“可老爺家里圍著官兵，進(jìn)不去啊?！?br/>
    “……快派人告訴孔公子，”掌柜的道：“這可是坑了他家一百萬石糧食的人！”

    看著伙計(jì)面面相覷的樣子，掌柜的大喘了口氣：“連孔家都能坑，你說他要怎么坑咱們興盛昌呢？”

    “不會(huì)吧，”伙計(jì)道：“只有五千兩銀子啊?！?br/>
    掌柜的怒道：“他肯定還有后手！這人可是當(dāng)世巨騙，你們可都要當(dāng)心！”

    還不知道被掌柜的冠以“當(dāng)世巨騙”的陳惇坐在邵芳的大船上，問道：“東街是誰的地皮？”

    “是商人竇春的地，”邵芳道：“他當(dāng)時(shí)花了三萬文銅錢買下十畝洼地，平整之后，建成商鋪四十所，用于出租和出售?！?br/>
    “我想直接問他買一半街市，”陳惇道：“五千兩銀子，應(yīng)該夠了吧？”

    “三十兩銀子買下的地，”邵芳道：“你說夠不夠？”

    陳惇點(diǎn)頭道：“還是便宜啊。”

    古代其實(shí)也有開發(fā)商，雖然不是以股份公司等現(xiàn)代形式出現(xiàn)，其職能卻跟現(xiàn)代的開發(fā)商一樣，就是負(fù)責(zé)把房子蓋好，然后賣給別人。中國歷史上有名的開發(fā)商不少。王莽還沒做皇帝的時(shí)侯，曾經(jīng)出資一百萬貫，在都城買下三十頃地皮，建成一批房子，低價(jià)賣給流民居住。唐朝的宰相裴度退休之后，也曾在洛陽北邙買地建房，低價(jià)轉(zhuǎn)讓給朋友和同僚。而此時(shí)大部分官員一旦卸任，也喜歡在家鄉(xiāng)買地，營建之后再賣出去。

    “你到底打算做什么？”邵芳完全摸不著頭腦：“難道真的打算經(jīng)營商鋪，做個(gè)商人？”

    “做商人也很好啊，”陳惇道：“你不就是商人嗎？”

    “沈光德好嗎？”邵芳反問道，露出了兔死狐悲的神色。

    “砰”地一聲震天的聲音，驚得他們的馬一下子仰頭嘶鳴起來，陳惇道：“這是什么聲音？”

    “是吳淞炮臺(tái)守軍在放炮，”邵芳道：“那個(gè)叫胡宗憲的多管閑事，提議在吳淞設(shè)炮臺(tái)設(shè)守軍，還設(shè)巡防兵馬司，早晚擾民不得安寧?！?