翌日。
林志超坐在長江實業(yè)的辦公室里，思考著事情。
昨天，他和飛艇泰（霍）一起吃夜宵，得到了一些地產(chǎn)上的信息。
比如那個李康節(jié)，聯(lián)合的是港澳一批商人成立的一家公司，他是這家公司的掌舵人，這個團隊有個重要的人物就是奧門何顯；何顯股分雖然不多，但聽說卻是所有貸款的擔(dān)保人，而貸款銀行正是恒生銀行。
要出事！一旦這家公司造難，何顯這個擔(dān)保人絕對會是有大麻煩。
當然，這些事情不關(guān)林志超的事情，這些人不倒霉，怎么會有鄭裕桐、李兆基、郭德勝的出頭之日呢！
如今看來，活躍在五十年代中期至六十年代中期的地產(chǎn)大商人（千萬資本）有林志超、廖寶珊、飛艇泰、張玉階、陳德泰、李康節(jié)、馬錦燦、李高福、彭國珍等約十家。
了不得！
其實，就算李康節(jié)、陳德泰等在第一波倒下，但也只是會元氣大傷而已；哪怕廖寶珊被活活的嚇死，也給子女留下大量的財富，后世也能成為數(shù)十億的富豪家族；而彭國珍好像滋潤到八十年代初，結(jié)果被中英談判事件的影響，把公司給清盤了，人也死了。
這一路走來，有多少機遇和危機?。?br/>
前世五十年代的大地產(chǎn)商，無一成了大氣候，飛艇泰六十年代后受打壓、張玉良家族擔(dān)心造清算，最終活下來的，只能是二三流地產(chǎn)商，香港前十的地產(chǎn)公司都沒有他們的份。
幸好，林志超了解未來的行情，否則他肯定也會栽一次跟頭。
不過這一次和那么多倒霉蛋接觸，林志超也沉下心來認真思考問題，他決定暫緩大量購買地皮，最多再購買一兩幅小地皮。
這樣一來，截止明年中，在一年半的時間里，開發(fā)32~35萬平方尺的地皮，還能剩下100萬平方尺（不含中環(huán)商業(yè)地皮）；而這32~35萬平方尺的地皮（含公眾四方街），預(yù)計可以帶來近一個億的利潤。
很不錯！這些錢夠興建商業(yè)大廈、抄底樓盤和地皮，甚至購買中環(huán)商業(yè)地皮。
想好之后，林志超伸伸懶腰，臉上露出滿意的神色。
為公司謀劃發(fā)展方向，是一個很重要的事情，畢竟作為一個老板，最重要的就是當一個‘合格的指揮者’，而不是‘沖鋒陷陣’。
不過話雖如此，林志超還是在吃過午飯后，來到金巴利道巡視兩個樓盤。
“老板，進度都是正常，下半年九龍的三個樓盤都可以準時完工。”作為三個樓盤的項目總工程師，陸孝佩陪同林志超視察，并匯報了情況。
林志超帶著安全帽，在工地的第一現(xiàn)場了解情況。
他對陸孝佩很滿意，做事認真、一絲不茍，而且還精益求精，是個非常有能力的建筑人才。
為了網(wǎng)絡(luò)這種人才多替他打幾年工，甚至長期打工，林志超去年底直接又給他加薪，每月薪水2000元，年底有3個月薪水以上的年終獎。算下來，陸孝佩的年薪已經(jīng)是3萬級別了。
不過這樣的薪資水平，比起黃昌宏、胡兆煦等核心高層，還差很多（4~5萬），就是李保羅也比他高一些。
在保利建筑中，論水平高低，林志超覺得李保羅更天才，而陸孝佩的經(jīng)驗更豐富；事實上，這兩位都是前世香港僅有幾家上市建筑公司的老板，如今都在給林志超打工。
林志超給的薪水很高，這些人以后未必會出去單干，所以保利建筑以后絕對是香港第一建筑公司，修建的名廈會數(shù)不勝數(shù)。
“嗯。進度和質(zhì)量都要得到保證，這些樓房就算七十年以后，可能也會在使用，我們要對業(yè)主負責(zé)。”
“沒問題的！”
香港的建筑有個特點，那就是鋼筋特別多。實際上對抗震沒有特別高的要求，但是香港建筑對抗臺風(fēng)卻有很高的要求。所以后來那些高樓商廈，采用的鋼筋密度，真是密密麻麻的。
所以質(zhì)量真是沒的說！
隨后，林志超說道：“明年我們要建一流的商廈，你和李經(jīng)理都是建筑精英人才，到時候又是一個新挑戰(zhàn)了！”
陸孝佩振奮的說道：“我在滬市也建造過高層商廈，一定可以的！”
林志超拍拍他的肩膀，說道：“好，以后公司要建不少商廈，不過會更具現(xiàn)代化的設(shè)計；有你們表現(xiàn)的時候。你放心薪水絕對年年加，不給那些人挖你的機會?！?br/>
陸孝佩頓時臉一囧，他喜歡跳槽，以前往往一個項目結(jié)束后，早已經(jīng)就有老板挖他，所以他便跳槽；跳槽一次，薪水漲一次，所以他覺得并沒有什么不妥，反正他是項目經(jīng)理，這個項目結(jié)束便已經(jīng)完成任務(wù)了。
不過加入保利建筑后，他發(fā)現(xiàn)有些不一樣了，背靠長江實業(yè)，有很多大工程給他監(jiān)理；去年開始，他更是三個樓盤的總工程師。
薪水也確實高，未加入長江實業(yè)前，他年薪只有1.5萬港幣多一點。
又視察了施工細節(jié)，林志超才離開工地，朝著荃灣趕去。
李保羅、陸孝佩這兩個建筑人才，林志超肯定是留下長期給他打工的，左右不過是薪水開高點，這種事林志超一向很大方的。所以，也許‘打工皇帝’比做老板更有誘惑力。
而明年，林志超打算修建雪廠街10號，那是他準備的第一幢商業(yè)大廈。
長江工業(yè)集團的會議室里，匯集了總部高層、以及以洪云浩為首的拉桿箱研發(fā)團隊。
而此時，一個由鋼架、硬布、皮革、銅釘、金屬輪子、鋁合金拉桿等材質(zhì)制作的行李箱，整體給林志超的印象就是，還有有些沉重。
其實，在前世的七十年代，第一代裝上輪子的行李箱，是四個輪子，且用繩索拉動；直到90年代，鋁合金拉桿才出現(xiàn)。
整體上講，技術(shù)不是很大的問題，而是研發(fā)的契機沒有出現(xiàn)。
“比正常的行李箱重了多少斤？”林志超直接拎起行李箱，感受一番。
洪云浩馬上說道：“增加了輪子和拉桿，一共是增加了1550克的重量，論體驗感，我覺得它能受到旅客的歡喜?！?br/>
林志超點點頭，其他人也紛紛欣賞這個產(chǎn)品的杰作，紛紛露出驚喜的目光。
這樣一個行李箱，若是面市，一定可以成為市場的流行。
“為什么不采用四個輪子呢？”有高層詢問道。
洪云浩馬上將行李箱接過來，在會議室演示一番，并解釋道：“四個鐵輪子會增加重量，而兩個輪子配合拉桿，這樣斜著拉，非常的省力和方便。倘若能采用非金屬輪子，倒是可以考慮四個輪子，后期是會一個發(fā)展方向。”
其實拉桿箱的研發(fā)是不難的，前世一個機長都可以研發(fā)出來，更不要說一個專門從事研發(fā)的團隊了。之所以花了一年時間，除了需要實驗外，還需要掌握箱子本身的技術(shù)。
不過林志超依舊不急，說道：“我決定成立‘Travelpro（旅行）’牌行李箱，專門從事為全球旅客提供旅行箱。接下來，組建一個正式的公司，并一邊注冊專利，一邊將行李箱的技術(shù)吃透，采取最優(yōu)化的箱體，再進行推廣?！?br/>
眾人紛紛集中精神起來，長江工業(yè)集團是憑借‘創(chuàng)新產(chǎn)品’立足的，不是那些山寨工廠可以比擬的。
王良點點頭，說道：“好的，那我們馬上組建新公司——Travelpro！”
林志超說道：“總經(jīng)理就云浩吧！”
集團高層都沒有提出異議！
洪云浩大喜，連忙說道：“謝老板栽培，謝各位同事信任?！?br/>
他以為自己是技術(shù)性人才，就沒有機會問鼎總經(jīng)理了呢！
林志超說道：“長江工業(yè)集團就是一個龐大的產(chǎn)品帝國，每一個產(chǎn)品或品牌的總經(jīng)理有很大的獨立性，但集團公司又有很大的監(jiān)督、評估權(quán)利。希望大家，各自干好自己的工作，為集團的發(fā)展貢獻一份自己的力量。”
“是，老板！”
其實，對于Travelpro旅行箱的推廣，林志超已經(jīng)想到了好辦法，那就是以后和國泰航空合作，又和海外的航空公司合作；甚至，不惜用好萊塢電影來推廣。
當然了，只要注冊國際專利，那么全球生產(chǎn)拉桿箱的品牌，都要向Travelpro支付一筆專利費。哪怕是香港有生產(chǎn)的，也必須繳納專利費。
這樣一來，香港也許會成為旅行箱生產(chǎn)的重地，不知不覺，林志超又為香港經(jīng)濟做出了貢獻。
很爽的感覺！
達則兼濟天下！
年前，林志超來到二叔林云初位于深水埗的工廠。
如今的林云初，已經(jīng)在深水埗擁有兩座工廠，從事假發(fā)、塑膠花的生產(chǎn)，聘請了上百名工人。
“二叔，去年賺了多少錢？”林志超笑著問道。
因為是親二叔，再加上這個二叔也發(fā)達起來，兩家人感情比以前深厚多一些了。很簡單的一個道理，哪怕林志超這個侄子再富裕，自己的二叔只是一個普通上班族，那么林志超是不想和這個二叔接觸過分親密，因為擔(dān)心這個二叔一家人心里不平衡，做出傷害家人的事情。
人性如此，不是富人的人看不起窮親戚，而是擔(dān)心窮親戚心態(tài)不平衡，屆時可能比路人還仇富自己的富親戚。富人可以接濟一下窮親戚，但不能邀請到家里來，這也是保護窮親戚的尊嚴、家庭。
林云初興奮的說道：“賺了有七十萬”說完，還不忘補充道：“我這個工廠主，全靠長江工業(yè)的扶持，原材料、銷售渠道、技術(shù)的扶持，真是占很多便宜?！?br/>
林志超不介意的說道：“這有什么，你可是我親二叔?！痹掍h一轉(zhuǎn)，補充道：“不過做一行，精通一行，你可得多學(xué)習(xí)行業(yè)的知識，多分析行業(yè)前景。若是可能的話，自然要擴大規(guī)模，爭取更獨立的運營?！?br/>
林云初自然不會覺得是侄子的話有什么不妥，畢竟如果真那樣，豈不是自我證明——自己無能。
他誠懇的說道：“你說的對！我一直都有在了解行業(yè)的動態(tài)，特別是假發(fā)產(chǎn)業(yè)、塑膠花產(chǎn)業(yè)面臨的競爭越來越大，多學(xué)習(xí)總歸有好處?！?br/>
林志超滿意的說道：“你說對了！不管是假發(fā)也好，還是塑膠花也好，競爭會越來越激烈，我最近聽說假發(fā)的成本又上漲了？”
林云初猶豫了一下，說道：“確實成本上漲了一些，工人工資就不用說了，但假發(fā)原材料的成本是漲得很快。大家問了一下長江貿(mào)易，說是一些印度商人聯(lián)合起來抬價，所以導(dǎo)致假發(fā)原材料上漲。而另外一邊，激烈的競爭也導(dǎo)致歐美批發(fā)商在香港進行壓價。但不管怎么說，利潤率還是非常高的?！?br/>
林志超想通過林云初的看法，了解假發(fā)產(chǎn)業(yè)的情況，便問道：“二叔你覺得該如何針對性的制定一些措施？”
林云初說道：“假發(fā)原材料還有內(nèi)地市場，不過商會建議為了行業(yè)長期發(fā)展，盡量不要用內(nèi)地假發(fā)，以免引起美國商務(wù)部的注意，所以絕大數(shù)工廠主都在遵守。不過如今印度商人、印尼商人著實有些可惡，聯(lián)合抬價，據(jù)說在印尼、印度港口的價格，就已經(jīng)達到七八港幣每把?！?br/>
林志超點點頭，說道：“嗯，我知道了，到時候開個會，商討一下辦法?！?br/>
作為假發(fā)商會會長，自然不能什么事情都不管，都放任屬下去做，是要做出貢獻，讓商會會員心服口服的。
如今香港假發(fā)已經(jīng)有兩年多的歷史，是時候可以開辟一個新的原材料市場了。
林志超要離開的時候，林云初問道：“志超，最近房子漲得很厲害，你說有沒有投資價值？”
他笑著說道：“二叔這是手里有錢，想炒房？”話里透露著調(diào)侃。
林云初老實的說道：“不是想炒房，是賺到了錢，總覺得不是那么真實、踏實，有時候做夢起來，都感覺一切都是夢。發(fā)達得太快了，你二嬸都快要飄了！”
林志超莞爾，林云初的情況可以理解，他們一家可能已經(jīng)接受命運，侄子就是只會供堂弟堂妹讀書、生活，而不會讓兩人也成為有錢人；然而就在他們很久沒有幻想的時候，林志超又突然扶持他們家，短短的兩年時間，他們輕輕松松成為了百萬富翁。
就和做夢一樣！
林志超想了一下，說道：“如果是買房，只要不負債，長期持有是不會虧的，畢竟香港人口那么多，地產(chǎn)是有前景的。不過呢，二叔這種情況，應(yīng)該先攢錢，再過幾年買幅地皮，建一幢工業(yè)大廈。留一層自用，其它用來出租，這樣一來，財富就能讓你睡得著覺了?！?br/>
林云初大喜，連忙說道：“工業(yè)大廈有多少層？”
林志超笑著說道：“先不要操心那些，沒有兩百萬，你連地皮都買不到呢！而且塑膠花上，你應(yīng)該還要提提產(chǎn)能，不要原地踏步。假發(fā)已經(jīng)差不多了，但塑膠花全球市場才剛剛開始?！?br/>
“好，我聽你的！”
“嗯，你我親叔侄，以后工廠大廈的事情，我總是要給你辦妥的，當然錢是你出?！?br/>
“那是自然！”
隨隨便便指點林云初在地產(chǎn)的發(fā)展，他自然將來也能成為億萬富翁。
印度的港口，幾名做假發(fā)收購商的人聚在一起，他們是印度各邦的大收購商，旗下還有不少小販，通過層層收購，他們將真發(fā)拿到港口城市，然后會有香港的批發(fā)商定期來交易。
一把真發(fā)，他們賺0.5美金，一年至少都是上萬美金的利潤，因為香港一年在印度進口的假發(fā)在十萬把以上。
領(lǐng)頭的叫做桑杰，他帶頭說道：“一頂假發(fā)在歐美價值是200美元，甚至更高；但如今，香港貿(mào)易商只肯給1.3~1.5美金，連百分之一都沒有。我建議，再次提高價格，至少1.8~2美金才像話?！?br/>
有人擔(dān)心道：“提價如此高，萬一香港的貿(mào)易商去其它渠道采購怎么辦？”
桑杰立馬自信的說道：“我們在香港的同鄉(xiāng)哈利告訴我們，印度假發(fā)原材料占據(jù)香港重要的來源，份額非常大；而且只要我們這邊漲價，印尼那邊也會漲價。哈利還說，香港假發(fā)產(chǎn)業(yè)利潤非常高，完全會向我們妥協(xié)的。”
聽到桑杰如此說，有人立馬關(guān)心的問道：“可是那位夏利里拉家族的哈利，我聽說他們的服裝產(chǎn)業(yè)做得很大。”
桑杰說道：“不錯，就是他們，這個家族在香港的生意非常大，是香港的大商人！哈利作為旅港的印度人，他非常關(guān)心我們的假發(fā)收購商，認為我們應(yīng)該獲得更高的利潤?！?br/>
“好，我贊成，我們要聯(lián)合起來，爭取更高的利潤?！?br/>
“對，香港人太狡猾了，居然如此便宜收購我們的假發(fā)！”
很快，大家決定漲價，價格為2美元一把（即11港幣出頭一把）。
另外一邊。
哈利、佐治兄弟也在商量，關(guān)于香港假發(fā)的事情。
佐治懷疑的說道：“哈利，你蠱惑印度假發(fā)采購商漲價，這對我們有什么好處？”
夏利里拉家族不是搞慈善的，無緣無故卷入這種事件，很是讓家族其他人費解。
哈利笑著說道：“好處就是，如果我謀劃的事情成功，那么我們就有可能從印度獲得假發(fā)貿(mào)易權(quán)，到時候香港假發(fā)商人就得從我們手里購買假發(fā)?！?br/>
佐治一聽，頓時來了興趣！
夏利里拉家族的規(guī)矩就是，什么生意賺錢，就要去做，多元化經(jīng)營有利于家族事業(yè)的穩(wěn)定性。
“假發(fā)貿(mào)易利潤很高嘛？”
哈利說道：“假設(shè)從印度港口進口價在10~11港幣一把，運回香港的成本也不過在15港幣，我們一把假發(fā)賺3~5港幣，而香港每年進口假發(fā)在幾十萬吧，利潤也是大幾十萬，這個蛋糕很大的。”
佐治一聽，頓時說道：“不錯不錯，這個貿(mào)易應(yīng)該我們印度商人來做，不應(yīng)該給華人做。”
哈利點點頭，又說道：“而且，我設(shè)計一番，也許能在港口進口價只需要7~8港幣，屆時我們的利潤更多了?！?br/>
他想把印度假發(fā)收購商和長江貿(mào)易的關(guān)系，給搞臭，屆時長江貿(mào)易可能會去印尼，那么空白的市場就正好他來接手。
何樂而不為呢！
如果不搞臭兩家的關(guān)系，是很難輪到夏利里拉家族來做這個貿(mào)易的。(本章完)
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