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慘烈的重生 第四百零七章 地產(chǎn)是塊大蛋糕

????李牧在地圖上劃出來的區(qū)域很有意思。
  
  ????現(xiàn)在看,那塊區(qū)域非常尷尬,和機(jī)場、機(jī)場高速相距好幾公里,中間還隔著一條河,但是,未來它的交通會變的非常便利。
  
  ????將來,這里會被新建的六環(huán)路南北貫穿,未來即將建成的六環(huán)路是圍繞整個(gè)燕京的環(huán)形高速公路,車輛設(shè)計(jì)時(shí)速100公里,而且有多條接駁道路與市里相連。
  
  ????就比如未來從燕京市到平古縣的燕平高速公路,燕平高速公路從市內(nèi)由西向東,和機(jī)場擦肩而過、出六環(huán)直達(dá)平古縣,到時(shí)候,恰好會在李牧劃定的區(qū)域附近相交,形成一個(gè)交通樞紐。
  <b`小說`www.zhuzhudao.com????如果賽車場在這里建成、csc俱樂部在這里成立,等到奧運(yùn)會的時(shí)候,燕京市的會員就可以直接從市里走機(jī)場高速、京平高速、六環(huán)路這好幾種方案抵達(dá),這全程都是高速公路,超跑一路開來不會有任何問題,如果是津市、唐市的會員,也有高速公路直達(dá),非常便捷。
  
  ????只是,唯一的問題就是時(shí)間。
  
  ????現(xiàn)在是2002年,距離奧運(yùn)會還有六年的時(shí)間。
  
  ????賽車場就算建的再慢,一兩年也總該完工了,所以這塊區(qū)域目前的交通狀況就顯得尤為重要,它至少要滿足超跑接駁到機(jī)場高速,如果滿足不了,那就得想辦法跟政府合作修路,如果是這樣的話,修路就肯定沒辦法按照一級公路的標(biāo)準(zhǔn)建造了,成本太高,就算只是幾公里,造價(jià)應(yīng)該也要達(dá)到億元級別,可以先建足夠平整的二級公路先用著,好在幾公里二級公路的造價(jià)不算高,千萬級別的投資就能搞定,政府出一點(diǎn),企業(yè)出一點(diǎn),這件事就成了。
  
  ????陳澤也是這個(gè)想法,他可以不通過政府關(guān)系拿地、不通過政府關(guān)系提前拿補(bǔ)貼,但和政府合資修路倒是可以的,這本身就是一件雙贏的事情,不會成為政治隱患。
  
  ????至于李牧,他現(xiàn)在對于賽車場的這個(gè)項(xiàng)目比較看好,所以也愿意跟陳澤一起折騰,單獨(dú)做賽車場、組車隊(duì),基本上注定會賠錢,但如果結(jié)合超級跑車的車主,搞一個(gè)真正有內(nèi)容的高端俱樂部,盈利還是沒什么大問題的,最重要的是,作為一個(gè)俱樂部,它本身就可以在會員中聚攏人脈與資源。
  
  ????翌日一早,陳澤駕駛著一輛低調(diào)的三菱帕杰羅,載著李牧兩人直奔順義,汽車先開到機(jī)場,然后從機(jī)場高速盡頭出來,走下道前往李牧在地圖上劃定的位置。
  
  ????兩人都是第一次過來,第一次見到這里的路況時(shí),陳澤和李牧都感覺有些驚喜,從機(jī)場前往目的地的路程一共有七公里不到,其中有一條四公里的雙車道水泥路,路不算寬,但非常平坦,陳澤經(jīng)常開底盤低的跑車,非常篤定的斷言這條路過跑車沒什么問題,唯一的問題是窄了點(diǎn)。
  
  ????一過了河,就進(jìn)入到了耕地相對比較集中的區(qū)域,村莊密集程度要比河西岸小很多,耕地為主、農(nóng)村宅基地占比較少,估算下來,如果想要兩千畝地,其中至少90%是耕地。
  
  ????可供選擇的區(qū)域面積很大,至少有三十平方公里左右,這三十平方公里范圍內(nèi),沒有廠礦,只有村莊和耕地,陳澤大概估算了一下成本,以順義目前的經(jīng)濟(jì)水平,農(nóng)耕用地補(bǔ)償款一畝地不可能高于五千塊錢,兩千畝地算的話,加上動(dòng)遷成本、支付政府征地費(fèi)用在內(nèi),一共不會超過兩千五百萬。
  
  ????2000畝的面積,用來建造一個(gè)三級方程式賽道已經(jīng)完全足夠了,按照頂級三級方程式標(biāo)準(zhǔn)建造的話,一千畝地就可以搞定,不過因?yàn)檫€要結(jié)合汽車服務(wù)、酒店娛樂服務(wù)等配套設(shè)施,所以暫定兩千畝的標(biāo)準(zhǔn)比較合適。
  
  ????轉(zhuǎn)了一天,兩人對這一帶的位置相對滿意,不過兩人畢竟不是專業(yè)的場地設(shè)計(jì)與施工人才,他們只能暫時(shí)劃定這么一個(gè)三十平方公里左右的范圍,然后跟專業(yè)的賽道設(shè)計(jì)公司聯(lián)系,請他們來現(xiàn)場實(shí)地勘測,最終選出一塊最適合用來建設(shè)賽車場的場地、以及整個(gè)賽道。
  
  ????回來的路上,陳澤興致勃勃,滔滔不絕的跟李牧說起自己對未來賽車場的規(guī)劃,以及成立車隊(duì)的相關(guān)細(xì)節(jié),陳澤說:“眼下滬市、云南、膠島、羊城都有自己的專業(yè)車隊(duì),不過他們都屬于拉力車隊(duì),參加的也都是國內(nèi)拉力錦標(biāo)賽,我們的目標(biāo)是做國內(nèi)第一個(gè)f3車隊(duì),不過起步還是要從拉力賽開始?!?br/>  
  ????李牧問他:“拉力賽的車輛是怎么來的?”
  
  ????陳澤說:“看情況,正常情況下,車隊(duì)自由采購車輛,只要符合賽事要求即可,如果有汽車廠商自己或者和別人共建的車隊(duì),就是用廠商的車型,如果將來可以找到合適的汽車廠商共建車隊(duì)的話,也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇?!?br/>  
  ????說著,陳澤對李牧說道:“你聽說過韓國現(xiàn)代嗎?”
  
  ????“聽說過。”李牧點(diǎn)點(diǎn)頭,這么普及的街車品牌自己沒理由不知道啊。
  
  ????陳澤笑道:“我前段時(shí)間聽說,燕京市政府牽頭,正在跟韓國現(xiàn)代談引進(jìn)合資,要和韓國現(xiàn)代在燕京成立一個(gè)股份制的合資汽車投資公司,到時(shí)候現(xiàn)代會在燕京建立生產(chǎn)線,市政府非常重視這件事情,很有可能今年下半年就上馬?!?br/>  
  ????李牧這才想起來,現(xiàn)代現(xiàn)在還沒有在國內(nèi)設(shè)廠,怪不得自己重生之后沒怎么見過現(xiàn)代汽車。
  
  ????說起燕京現(xiàn)代,李牧忽然想到,他們的未來廠址就在順義,當(dāng)年李牧老家有一個(gè)遠(yuǎn)房親戚的孩子高職畢業(yè)就在燕京現(xiàn)代車間上班,自己還曾經(jīng)去看過他一次。
  
  ????仔細(xì)回想地址,應(yīng)該就在剛才他們選定賽車場的位置往北不遠(yuǎn)。
  
  ????而且,記憶中的燕京現(xiàn)代當(dāng)年還創(chuàng)下了一個(gè)合資車的奇跡,在國際汽車市場引起了不小的轟動(dòng),那就是:當(dāng)年談判、當(dāng)年簽約、當(dāng)年投產(chǎn)、當(dāng)年出車,這一系列的流程應(yīng)該都是在2002年完成的。
  
  ????李牧對陳澤:“等現(xiàn)代進(jìn)來了,倒是可以跟他們談?wù)劰步M車隊(duì)的事情,他們剛進(jìn)入國內(nèi),肯定會拼命拓展市場,明年咱們的賽車場建成,正是他們汽車開拓國內(nèi)市場的當(dāng)口,共組一個(gè)車隊(duì)對他們來說應(yīng)該不是什么大問題,而且他們自己有生產(chǎn)線,有車型有技術(shù),直接用現(xiàn)代的車,咱們也省了很多事情?!?br/>