現(xiàn)在華夏古董不值錢，歐洲人對(duì)華夏古董本就不感冒，英國(guó)的佳士得拍賣會(huì)上也拍不出高價(jià)。
　　由于華夏大陸外匯極度匱乏，很多城市友誼商店都有明清字畫，瓷器和紅木座椅板凳這些品類的古董售賣，名義是“工藝品”。
　　港澳臺(tái)僑胞和外國(guó)友人憑借外匯劵可以購(gòu)買，根據(jù)友誼商店的工藝品發(fā)票帶出國(guó)，精品瓷器也不過(guò)就幾萬(wàn)塊，珍品字畫幾十萬(wàn)塊。
　　大量的華夏古董流入港澳臺(tái)及扶桑市場(chǎng)，這些收藏市場(chǎng)的承受力有限，極大地壓低了市場(chǎng)價(jià)格。
　　一針見(jiàn)血地看出了這點(diǎn)，就是要把水分?jǐn)D干。
　　想讓陸航這么精明的人吃虧，別說(shuō)門兒了，窗戶都沒(méi)有。
　　陸航帶著瘋虎兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，樓下樓上全都看了一遍之后，一聲不吭的邁步向外面走去。
　　眼看一樁大生意要泡湯，胖胖的王經(jīng)理頓時(shí)急了，對(duì)身邊的陳先生使了個(gè)眼色。
　　陳先生立馬跟了過(guò)去問(wèn)道:“陸生，您對(duì)這座法式莊園是什么印象？”
　　“不錯(cuò)，就是里面的裝修應(yīng)該推倒重來(lái)?！?br/>　　“嘿嘿……您可真有眼光，但我們的委托人不愿意單獨(dú)出售物業(yè)，若是這樣的話，報(bào)價(jià)將會(huì)超過(guò)1.5億港元?！?br/>　　“那就到7萬(wàn)多一平方，略高于市場(chǎng)價(jià)格?！?br/>　　“陸生，有件事恐怕您不知道:
　　老理查德先生是世界著名的華夏文物收藏家，不單純?cè)谙愀?，在蘇格蘭老家也有很多華夏古董精品，這都是他數(shù)十年來(lái)一點(diǎn)一滴收藏的好東西。
　　自從11年前，老理查德先生去世之后，理查德－克魯伊維特先生繼承了他的全部遺產(chǎn)和收藏，這座莊園很少再光顧。
　　理查德－克魯伊維特先生和家眷更喜歡住在現(xiàn)代化的豪宅中，對(duì)華夏古董也不感興趣。
　　但我可以保證:
　　這里兩千多件玩意兒都是精品，總價(jià)值不遜于1.5億港幣，叫價(jià)已經(jīng)低了三成，加上莊園物業(yè)您的便宜占大了。”
　　陸航聞言停下了腳步，回頭看看晚霞中的法式宮殿建筑，在夕陽(yáng)下似乎鍍上了一層淡金色，帶著驚心動(dòng)魄的美感，奢華而又端莊雅致。
　　他的臉上分毫沒(méi)有表露，神情淡淡的說(shuō)道:
　　“如果能夠成交，這將是今年全港成交最昂貴的單體物業(yè)，我們考慮不得不慎重。
　　如此巨量的古物真假先不論，單純你說(shuō)市價(jià)1.5億港幣，恐怕指的是港澳臺(tái)市場(chǎng)吧?！?br/>　　“是的陸生，我們請(qǐng)專家認(rèn)真評(píng)估過(guò)，這個(gè)價(jià)值只會(huì)高不會(huì)低，而且全都是精品?！?br/>　　陸航裂開嘴笑了，露出雪白的牙齒，用手向北方一指說(shuō)道:“我只要多花費(fèi)十幾天時(shí)間，在北方大陸公開的友誼商店什么樣的明清古物買不到，便宜的幾百塊，貴的幾千數(shù)萬(wàn)，就是買一屋子也用不了多少錢，想要多少都有，為什么要出高價(jià)收你的這些東西？”
　　呃……
　　向來(lái)能說(shuō)會(huì)道的陳先生啞口無(wú)言，無(wú)奈的看著胖胖的王經(jīng)理，表示這個(gè)問(wèn)題真回答不了。
　　王經(jīng)理連忙打岔，說(shuō)道:
　　“哈哈哈……陸生，您的見(jiàn)解非常精辟，也很有道理，我們會(huì)把您的意見(jiàn)和業(yè)主方做進(jìn)一步的溝通，只是，您對(duì)這棟物業(yè)……”
　　“感覺(jué)還不錯(cuò)，就是要徹底整頓一番。”
　　“那行，我們會(huì)及時(shí)和您溝通，能不能請(qǐng)你把意向價(jià)格談一下，這樣更有利于促進(jìn)交易達(dá)成。”
　　“嗯……”
　　陸航站在林蔭道上，一只手輕輕的摩挲下巴，認(rèn)真考慮了一番說(shuō)道:
　　“貴方對(duì)這處物業(yè)第一個(gè)1.1億報(bào)價(jià)我是認(rèn)可的，第二個(gè)1.5億價(jià)格偏高，我不能夠接受。
　　這棟房產(chǎn)里的古董物件，需要雙方聘請(qǐng)專家進(jìn)行詳盡評(píng)估，對(duì)其價(jià)值做出正確的判斷。
　　我認(rèn)為:
　　大陸見(jiàn)不到的孤品和珍品，可以按照港澳臺(tái)市場(chǎng)價(jià)格估算，然后對(duì)交易進(jìn)行適當(dāng)打折，以體現(xiàn)大批量出售的恰當(dāng)優(yōu)惠。
　　而一些大路貨，例如紅木桌子板凳屏風(fēng)和瓷器等物，最好按照大陸方面的相關(guān)估價(jià)。
　　這東西本身就不稀有，跑一趟大陸分分鐘就買回來(lái)了，何必要多花這些冤枉錢。
　　希望你能把我的意見(jiàn)，正確的轉(zhuǎn)達(dá)給理查德－克魯伊維特先生，最終結(jié)果必然會(huì)讓雙方滿意的?！?br/>　　陸航這番話說(shuō)的分毫不漏，僅僅表達(dá)了對(duì)這種昂貴物業(yè)的興趣，沒(méi)有爆出自己能夠承受的底價(jià)，需要專家具體評(píng)估以后再說(shuō)。
　　王經(jīng)理雖然有些失望，但是他做了幾十年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)生意，對(duì)陸航提出的中肯意見(jiàn)相當(dāng)重視，準(zhǔn)備和業(yè)主方好好溝通一番。
　　上流社會(huì)人士總要講道理，真實(shí)情況就是如此，看來(lái)大幅壓價(jià)在所難免。
　　作為本港著名的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司老板，王經(jīng)理的立場(chǎng)更偏向于環(huán)亞公司，是利益使然。
　　這段時(shí)間，已經(jīng)成交了好幾筆大額地產(chǎn)商鋪交易，都是位于中環(huán)，灣仔的黃金位置，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)抽傭相當(dāng)豐厚。