打定了主意。
第二天一早，陳今就出了門，開車直奔市區(qū)而去。
既然決定開一家珠寶店，陳今就得租一個(gè)合適的場(chǎng)地，再裝修改造成珠寶店店面。
什么樣的地方適合開珠寶店？
毫無疑問，當(dāng)然是人流量大、客量流大的地方，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)活躍、繁榮發(fā)達(dá)的地方，最適合開珠寶店。
比如大型購(gòu)物商場(chǎng)的第一層。
繁華商業(yè)街的顯眼位置。
總之一定要開在人流密度最大處，才能帶來最大的效益。
陳今當(dāng)然要瞄準(zhǔn)這些地方找。
不過他不打算把珠寶店開在商場(chǎng)內(nèi)，商場(chǎng)的環(huán)境十分復(fù)雜，保密性較低，而且店面很難開大，不太適合改造。
他想租下一棟三四層高的商業(yè)樓，經(jīng)營(yíng)面積在300平以上，打造一個(gè)大型的、產(chǎn)品完善的金銀樓。
這樣的商業(yè)樓當(dāng)然有，而且數(shù)量不少，很容易就能找到。
但租金貴的有些驚人。
尤其是中心商業(yè)區(qū)的商鋪?zhàn)饨?，普遍?5元/平方米/天以上，租個(gè)300平左右的商鋪，年租金高達(dá)三四百萬(wàn)。
更繁華一些的地段，對(duì)方開價(jià)500萬(wàn)以上。
陳今感到咋舌：“難怪網(wǎng)上都說實(shí)體不好做，市中心的實(shí)體店都關(guān)了一大批，你租金漲得這么高，誰(shuí)還能做的下去？”
要知道做實(shí)體不僅得面臨每年都會(huì)上漲的租金，員工的工資，還得交商業(yè)稅、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)，以及這個(gè)費(fèi)那個(gè)費(fèi)，方方面面都要花錢。
哪怕你是開金店的，面對(duì)直線上漲的房租，最終也吃不太消。
金陵西路，第188號(hào)，陳今看中的這棟三層298平的商鋪，以前就是一家金銀珠寶店，還是比較有名的“六?！敝閷殻岸螘r(shí)間就因?yàn)樽饨鹕蠞q而關(guān)閉了。
陳今給業(yè)主打了個(gè)電話，想把這棟商鋪給租下來。
很快見到了業(yè)主本人，一個(gè)中年發(fā)福的男子，挺這個(gè)啤酒肚，姓李，陳今稱呼他為“李老板”。
“李老板，你這棟三層商鋪怎么租？一年多少租金？”陳今問。
“你想租？”對(duì)方狐疑地看著他，這么年輕，能拿出那么多錢租商鋪？
“是的，但是我得了解一下租金情況。”陳今點(diǎn)頭。
“550萬(wàn)一年，1000萬(wàn)兩年，至少得租一年以上！先交半年租金，你拿得出這么多錢？”對(duì)方略帶嘲諷地看著陳今，隨隨便便幾百萬(wàn)，你一個(gè)年輕小子，有這么多錢。
“能不能便宜點(diǎn)？每年五百多萬(wàn)……有點(diǎn)太高了?！标惤衩碱^微皺，對(duì)方油面肚圓的形象，變得頗為可憎。
對(duì)方一揮手道：“愛租租，現(xiàn)在就這個(gè)行情，租金我一分錢不會(huì)降！”
他站起身欲往外面走。
“長(zhǎng)租三年，1400萬(wàn)，中途不許漲房租，我們馬上簽合同交錢，你租不租？”陳今叫住了他。
對(duì)方腳步一頓，考慮了片刻，想了想道：“1480萬(wàn)，先交500萬(wàn)！我們可以簽合同?！?br/>
“成交！”
就幾十萬(wàn)而已，陳今懶得跟他討價(jià)還價(jià)，但是在正式簽合同的時(shí)候，擔(dān)心這個(gè)李老板會(huì)在中途漲租金的陳今，要求在合同里加上一條：“如果甲方違約，中途調(diào)整租金，甲方必須退還剩余租金，并賠償乙方5000萬(wàn)！”
“5000萬(wàn)，不行！我最多退你剩余租金，這條我不答應(yīng)！”李老板漲紅著臉道，難以接受這條。
“那我不相信你的信用，這條必須加進(jìn)去！不然取消合作！”陳今態(tài)度也變得強(qiáng)硬。
“你——”對(duì)方眼睛瞪著他。
“現(xiàn)在空閑商鋪多得是，我隨時(shí)找得到我想要的商鋪?！?br/>
“行，合同我簽了。”
對(duì)方無奈簽了字，雖然被限制了漲租的權(quán)利很不爽，但1480萬(wàn)三年，比上家多了50%，他確實(shí)很難碰到像眼前這位年輕人這么大手筆的租戶了，他的這棟商鋪閑置了快三個(gè)月了，別人問了價(jià)就跑，再不趕緊租出去，他真得考慮稍微降一點(diǎn)價(jià)了。
合同很快簽好，通過銀行轉(zhuǎn)賬，陳今也支付了500萬(wàn)到對(duì)方的賬戶上，然后拿到了一串鑰匙。
金陵西路，188號(hào)商業(yè)樓的使用權(quán)，正式地歸陳今所有了。