錢拿到手了，葉天開糾結(jié)怎么使用，存進(jìn)股市肯定不行的，這幾天香港各大報(bào)刊相繼報(bào)導(dǎo)英國(guó)首相訪華的消息，有支持自然就有人反對(duì)，不過(guò)葉天明白，撒切爾終究是訪華了，至于訪華是干什么的，大家心里都明白，伴隨著訪華，還很‘莊重’的摔了一跤，香港經(jīng)濟(jì)進(jìn)入寒冬時(shí)節(jié)，股市全面大跌，這時(shí)候投資股市，豈不是把錢往水里扔。
????其實(shí)在撒切爾訪華之前，香港經(jīng)濟(jì)已經(jīng)露出大跌征兆，1981年7月，港府實(shí)行金融三級(jí)制，加強(qiáng)對(duì)財(cái)務(wù)公司管制，結(jié)果令財(cái)務(wù)公司的短期存款大減，加速信貸收縮，到了82年，大來(lái)信貸財(cái)務(wù)公司突然宣布屬下財(cái)務(wù)公司無(wú)法還款，被迫清盤，導(dǎo)致恒隆銀行被擠提，并觸發(fā)持續(xù)不斷的銀行危機(jī)，包括恒隆、海外信托等8家銀行先后被接管或收購(gòu)，進(jìn)一步對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)造成沖擊，在如此糟糕背景下，難怪邱得根要將九龍銀行轉(zhuǎn)讓了。
????“股票可以不買，房子一定要買的！”葉天沉吟片刻就做出決定。
????自1978年起，香港的地產(chǎn)市道已開始脫離正常的發(fā)展軌道，如火箭般上升，以尖沙咀東部為例，地價(jià)在3年內(nèi)上升了六七倍，樓價(jià)亦上升了3倍。地價(jià)、樓價(jià)的攀升，刺激了大量熱錢的涌入，南洋資金更是大舉入市，當(dāng)時(shí)，香港“賣樓花”制度大行其道，只要繳付5%至10%的訂金，便可購(gòu)得樓花，進(jìn)行投機(jī)，而炒家對(duì)政府限制樓花的種種政策，諸如對(duì)樓花轉(zhuǎn)讓加重抽稅等，并不理會(huì)，投機(jī)炒樓風(fēng)空前熾熱。擺渡壹下：嘿|(zhì)|言||格即可免費(fèi)無(wú)彈窗觀看
????二十一世紀(jì)，內(nèi)地有聲名赫赫溫.州炒房團(tuán)，來(lái)到香港之后，葉天可是真正漲見識(shí)了，炒房算什么，香港人早在幾十年前就不玩，他們玩的是炒樓，炒樓風(fēng)最熾熱時(shí)，炒家索性整棟大廈炒賣，形成“炒大廈”、“炒酒店”熱潮，中環(huán)、灣仔、尖東等各繁華商業(yè)區(qū)頻頻傳出整幢商業(yè)大廈以高價(jià)易手的消息，其中最為人津津樂(lè)道的就是金鐘的金門大廈，中環(huán)的聯(lián)邦、國(guó)際兩棟大廈的炒賣，金門大廈在1978年12月至1980年9月期間3次轉(zhuǎn)手，售價(jià)從7.15億元增加到16.8億元，短短不到2年時(shí)間內(nèi)升幅高達(dá)135%，聯(lián)邦、國(guó)際兩棟大廈在1980年8月至1981年1月期間2次轉(zhuǎn)手，售價(jià)從10.89億元升至22.35億元，短短半年間升幅逾1倍。
????熾熱的炒樓風(fēng)進(jìn)一步推動(dòng)地價(jià)、樓價(jià)上升，房?jī)r(jià)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)脫離當(dāng)時(shí)香港市民的承受能力，1975年香港中小型住宅樓宇每方尺約230元，一個(gè)400方尺住宅單位售價(jià)約9.2萬(wàn)元，而香港市民家庭平均月入1300元，購(gòu)買一小型住宅單位的款項(xiàng)相當(dāng)于市民70.8個(gè)月。即約6年工資，然而，1981年地產(chǎn)高峰時(shí)，小型住宅單位每方尺售價(jià)已升至約1000元，一個(gè)400方尺住宅單位售價(jià)增加到約30萬(wàn)元，而市民家庭平均月入約3000元，即購(gòu)買一小型住宅單位的款項(xiàng)已相當(dāng)于市民101.5個(gè)月工資，單憑樓市數(shù)據(jù)，現(xiàn)在的香港和二十一世紀(jì)的內(nèi)地發(fā)達(dá)城市，沒(méi)什么區(qū)別。
????地產(chǎn)市道的大調(diào)整，甫踏入80年代已初露端倪，1980年第四季，地產(chǎn)市道已呈現(xiàn)呆滯，1981年初工業(yè)用地已經(jīng)下跌，但商業(yè)用地價(jià)格仍維持上升，及至1981年7月以后，地產(chǎn)市道便全面轉(zhuǎn)入調(diào)整，1981年8月，港府的兩宗土地交易已傳出了市道調(diào)整的清晰信號(hào)：第一宗是港府宣布與發(fā)展商巍城公司達(dá)成協(xié)議，以22.58億元價(jià)格，收回面積達(dá)488公頃的元朗天水圍土地，一個(gè)星期后，港府再宣布與大陸銀行洽商，以10億元價(jià)格售出中區(qū)美利道停車場(chǎng)，即新中銀大廈現(xiàn)址地盤。消息傳出，市場(chǎng)大吃一驚，真實(shí)的土地價(jià)格顯示地產(chǎn)調(diào)整已無(wú)可避免。
????大量面積滯留在大小炒家手中，地產(chǎn)市道的下調(diào)，只是遲早的問(wèn)題，各路炒家不信邪，自然損失慘重，葉天買房，不會(huì)買那些公寓，而是直接購(gòu)買高級(jí)別墅，樓市泡沫，高級(jí)別墅貶值最厲害，先帶著趙蕥芝看房，等到下月撒切爾到達(dá)香港，房?jī)r(jià)還會(huì)進(jìn)一步下跌，跌到谷底，這時(shí)候結(jié)算，最合適不過(guò)。
????葉天打車趕往趙蕥芝住處，因?yàn)橄聜€(gè)月要出庭，受不了媒體追追訪問(wèn)，趙蕥芝最近都呆在家里，一方面躲避記者追尋，另一方面為出庭做準(zhǔn)備。
????剛認(rèn)識(shí)趙蕥芝哪會(huì)，葉天的確激動(dòng)，雖然趙蕥芝對(duì)他平平淡淡，每次見面葉天都要準(zhǔn)備良久，像是朝圣一般莊重激蕩，特別是趙蕥芝答應(yīng)做他女朋友那一段時(shí)間，好像做夢(mèng)一樣，行駛正常男朋友權(quán)利，都覺(jué)得是在褻瀆女神，不過(guò)相處久了，激情漸漸消退，神秘感消失，趙蕥芝還是那般平平淡淡，葉天有時(shí)懷疑自己在趙蕥芝心目中的地位，這個(gè)戀愛談得，除了嘴上沾點(diǎn)便宜，剩下的什么都做不了，趙蕥芝總是有借口。
????開門的那一剎那，葉天還是吃了一驚，太美了！
????“怎么打扮的這么漂亮？”
????“還不是和尋常一樣？”
????趙蕥芝嘴上雖然謙虛，臉上笑容出賣了她，葉天覺(jué)得怪怪的，難道趙蕥芝提前知道他要來(lái)？好像不可能，今天早上還在《奇思妙計(jì)五福星》劇組，中午去了麥加、雷爵坤那里，下午心血來(lái)潮才打算來(lái)這兒，趙蕥芝怎么可能知道。
????“愣著干什么，快進(jìn)來(lái)啊！”
????“哦！”
????葉天不禁打量房間四周，沒(méi)什么異常。
????趙蕥芝解釋道：“今天早晨公司打電話邀我試鏡，忙活一上午，我也是剛才公司回來(lái)?！?br/>
????葉天恍然大悟，他還以為……