以下是：為你提供的《重生之超級(jí)富豪》小說（正文第84章.工業(yè)貸款(1)）正文，敬請(qǐng)欣賞！
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　　那邊麻袋山養(yǎng)豬場(chǎng)加緊建設(shè)，這邊李穆又要去忙著去造大樓了。（王牌校草無限愛）養(yǎng)豬場(chǎng)頂天了也就是一億的盤子，這個(gè)大樓建好以后可是價(jià)值30層乘1500平米每層乘2萬元每平米等于九億的。要是開發(fā)成功了，利潤(rùn)怎么也有6，7億，等于李穆賺夠100億的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)了二十分之一還要多了。
　　
　　打著王市長(zhǎng)的旗號(hào)到處去狐假虎威，李穆新買的那塊地很快就拿到了各種批文。按照李富貴的辦法，拿到批文之后就是不擇手段的拆遷，然后讓建筑公司墊建造款把樓宇建到封頂，然后把樓宇抵押給銀行，拿到貸款就付清建造款，然后就可以拿到預(yù)售許可證把房子分割開拿去賣了。賣了之后還完貸款，剩下的錢再去拿一塊更大的地，基本上就是空手套白狼。
　　
　　拿地之后支出最大最厲害的就是補(bǔ)地價(jià)，補(bǔ)地價(jià)是指國(guó)有土地使用者因改變土地用途等而向國(guó)家補(bǔ)交的地價(jià)或土地使用權(quán)出讓金、土地收益。需要補(bǔ)地價(jià)的情形主要有3類，其中一種土地使用者改變土地用途、容積率、建筑高度等城市規(guī)劃限制條件。（艷絕京華）補(bǔ)繳的地價(jià)等于改變后的地價(jià)減去改變前的地價(jià)。
　　
　　王市長(zhǎng)已經(jīng)用最低最低的方法來算了，補(bǔ)繳的地價(jià)還是高達(dá)一億多容積率25（其實(shí)30層容積率應(yīng)該是30，不過楊局長(zhǎng)給李穆算上了一些邊角地，容積率就只剩25了，用楊局長(zhǎng)的話說，30的容積率實(shí)在是辦不了）乘1800平方米（就是1500平米外加那些邊角地）乘每平差價(jià)3000等于1億3500萬。幸好王市長(zhǎng)又給李穆找了個(gè)優(yōu)惠政策，可以延遲支付地價(jià)差額，要不然打死李穆現(xiàn)在都拿不出這么多錢來。
　　
　　李穆雖然暫時(shí)不用為拆遷和補(bǔ)繳地價(jià)煩惱，可是建造方面卻遇到了麻煩。他托王平找了幾十家建筑公司，可是這些建筑公司大批不肯給李穆墊錢搞工程。30層每層1500平米，每平米的建筑費(fèi)用大約1500塊，那就是6750萬。這么多的錢，而且李穆還要趕工期，建筑公司都表示要‘研究研究’，研究研究著就沒有了下文雖然李穆已經(jīng)做了一個(gè)工程，建了一個(gè)20層的大樓，也按時(shí)付款了，但李穆的信用還是不夠。那塊地現(xiàn)在也不怎么繁華，那些建筑公司都不會(huì)看好李穆這個(gè)項(xiàng)目，生怕李穆投資失敗給不出建設(shè)費(fèi)用來。（贅婿）
　　
　　沒有辦法，李穆只好和王平去建筑公司一家一家的軟纏硬磨，最后在金子女子車子的助威下，總算是找到了一家只要40%預(yù)付的建筑公司，他們只要2700萬的預(yù)付款，就肯建到封頂了。然后李穆就可以把這已經(jīng)封頂?shù)拇髽悄萌ベJ款，然后付清建造款，然后……當(dāng)然不賣了，李穆要等順風(fēng)地產(chǎn)的項(xiàng)目成功了，這塊地繁榮起來，才拿去賣呢。
　　
　　這2700萬要怎么辦呢？從吳安貴那兒可以弄到1000萬，養(yǎng)豬場(chǎng)的建設(shè)資金貸款那兒可以打時(shí)間差弄到500萬，還有1200萬?？磥碇缓冒褜W(xué)生公寓抵押出去了……這可不是政策貸款了，是求爺爺告奶奶才能得到的普通商業(yè)貸款。好不容易李穆才通過各種關(guān)系，約到農(nóng)業(yè)銀行貸款部的主任來紫羅蘭吃飯。
　　
　　這主任叫做黎新德，40多歲，干瘦干瘦的，面無三兩肉，穿著一套阿瑪尼西裝，怎么看都讓人想起一個(gè)成語沐猴而冠。
　　
　　“黎主任，”李穆小心的賠著笑，“只要借1200萬，1200萬就行?！?br/>　　
　　“李老板啊，不是我不幫忙，實(shí)在是沒有額度了啊。（無限龍神）”黎主任皮笑肉不笑地說，“別說1200萬，120萬也難??！”
　　
　　“我有抵押品啊。”李穆連忙指了指周圍說，這是銀行最喜歡的地產(chǎn)抵押。
　　
　　“還是不方便啊，你也知道上頭最近三天兩頭的就讓我們發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，控制金融地產(chǎn)貸款增速?！崩柚魅尾痪o不慢地說，“現(xiàn)在貿(mào)貿(mào)然就打報(bào)告上去，被打回來就算好了，說不定還要在全行業(yè)內(nèi)通報(bào)批評(píng)呢?！?br/>　　
　　“那個(gè)顧問費(fèi)……”李穆很愿意出。
　　
　　“不是顧問費(fèi)的問題，真的是沒有額度了?！崩柚魅握f，“不但我們銀行，其他銀行也早把今年的地產(chǎn)金融的貸款額度用完了。要不你等幾個(gè)月，過了年就能用09年的額度了，那時(shí)候不要說1200萬，一億二都沒問題。”
　　
　　過幾個(gè)月？李穆這就是趕著開工啊，雖然說還有好幾年王市長(zhǎng)才落馬，可誰知道他是什么時(shí)候開始出問題的。早一天開工，早一天落成，早一天賣出去，李穆就早一天安心?！斑@個(gè)，能不能想想辦法啊？”王平在旁邊幫腔，“顧問費(fèi)的事情……”