<><>龍騰集團(tuán)通過龍騰俱樂部獲得的好處雖然比較的隱晦，外人很難看清，但是張志軍還是非常的清楚的。
　　
　　當(dāng)初龍騰集團(tuán)收購光谷足校的時(shí)候，提出對(duì)奧體中心周圍做開發(fā)，政府也給了支持這一決定的承諾，但是在各個(gè)方面并沒有付諸行動(dòng)。
　　
　　首先是對(duì)奧體中心附近的土地政府把持的還是非常嚴(yán)格的。當(dāng)?shù)卣部吹搅梭w育產(chǎn)業(yè)的盛興，所以對(duì)土地審批上的事情都把控的非常嚴(yán)格。龍騰集團(tuán)多次的進(jìn)行公關(guān)，得到的回應(yīng)都是時(shí)間暫未成熟，政府還沒有計(jì)劃對(duì)奧體中心附近的地塊做拍賣規(guī)劃。
　　
　　其次是土地價(jià)格的談判。年中的時(shí)候，當(dāng)?shù)卣畬?duì)奧體中心的幾個(gè)地塊正式掛牌，不過這幾塊地的標(biāo)底并不低，有些甚至還略有偏高的趨勢(shì)。龍騰集團(tuán)多次對(duì)價(jià)格提出了質(zhì)疑，都被各種理由，比如體育地產(chǎn)，環(huán)境優(yōu)美等說辭給檔了回去。
　　
　　然而這些等到龍騰俱樂部的成績(jī)逐漸變好得到了扭轉(zhuǎn)。奧體中心附近地塊的掛牌拍賣就是第一個(gè)利好，當(dāng)龍騰俱樂部和龍騰足校獲得大量的關(guān)注后，政府也趁熱打鐵的推出了這幾塊地的拍賣，并且主動(dòng)的邀請(qǐng)龍騰集團(tuán)來參與投標(biāo)。
　　
　　在龍騰隊(duì)在足協(xié)杯的成績(jī)?cè)絹碓胶?，在足球上的投入越來越多后。通過談判，龍騰％長(zhǎng)％風(fēng)％文％學(xué)，w◆ww.c※fwx.△t集團(tuán)成功的壓低了土地價(jià)格。目前普通住宅社區(qū)中自帶足球場(chǎng)地的項(xiàng)目還十分少見，在江城，龍騰集團(tuán)的奧體中心項(xiàng)目配建有了半場(chǎng)地的足球場(chǎng)，這也是國內(nèi)少有的配備足球場(chǎng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。讓點(diǎn)讓政府非常的滿意，最終以高于標(biāo)底50%的價(jià)格加上對(duì)足球配套設(shè)置的一些條件的承諾，龍騰集團(tuán)順利的拿下了這幾個(gè)地塊。
　　
　　其實(shí)這也是張志軍當(dāng)初之所以同意張升搞足球的原因之一：為了讓兒子有一個(gè)穩(wěn)定的事業(yè)的同時(shí)，通過這個(gè)事業(yè)為公司攫取更大的利益。
　　
　　房企進(jìn)軍足球行業(yè)早已不是新聞，在七家千億房企中便有恒大、綠地和萬達(dá)三家涉及足球。同樣實(shí)力雄厚的包括后來進(jìn)入足球圈的華夏幸福，北.京北控等大企業(yè)，至于像富力，綠地，人和，建業(yè)，阿爾濱，******等等地方性的房企更是多的數(shù)不勝數(shù)。
　　
　　其實(shí)房地產(chǎn)企業(yè)投資足球，并不是對(duì)中國足球多么有感情，他們都是有著自己的利益訴求的。
　　
　　首先可以通過足球服務(wù)可置換其他資源。中國足球改革方案強(qiáng)調(diào)了，要加大專業(yè)足球場(chǎng)館、業(yè)余足球場(chǎng)館和和校園足球場(chǎng)館的建設(shè)力度。再就是各地的政府都提出將足球項(xiàng)目加入到學(xué)生的素質(zhì)教育中，今后將大力推進(jìn)校園足球發(fā)展。由此可見，足球運(yùn)動(dòng)的全民普及將是一大趨勢(shì)，足球?qū)⑴c人們的日常生活的關(guān)系將越來越緊密。
　　
　　房企正可利用的機(jī)會(huì)：
　　
　　第一能直接參與足球場(chǎng)館的建設(shè)。房企在建設(shè)成本上的優(yōu)勢(shì)明顯，也可采用免費(fèi)建設(shè)球場(chǎng)換取冠名權(quán)等方式。積極參與此類公益建設(shè)，也能加強(qiáng)與地方政府的關(guān)系及合作。之前龍騰集團(tuán)參加的江城奧體中心的建設(shè)正是這種模式。
　　
　　第二能與學(xué)校、幼兒園等進(jìn)行資源交換。比如與重點(diǎn)小學(xué)商議，為其免費(fèi)建造足球設(shè)施，或免費(fèi)、定期將社區(qū)內(nèi)的足球場(chǎng)地提供給該校師生使用，以此換取社區(qū)對(duì)口學(xué)校的資格、名師進(jìn)社區(qū)教學(xué)的服務(wù)等。龍騰集團(tuán)對(duì)奧體中心附近的商業(yè)住宅小區(qū)正是這樣規(guī)劃的。
　　
　　第三能在所拿地塊中規(guī)劃或拿地同時(shí)配建足球設(shè)施。通過這些條件談判，房企有望壓低土地價(jià)格，甚至配套會(huì)成為吸引購房者的一大原因。一旦足球被納入中考、高考，必然有家長(zhǎng)希望塑造環(huán)境培養(yǎng)孩子特長(zhǎng)。目前普通住宅社區(qū)中自帶足球場(chǎng)地的項(xiàng)目還十分少見，在上海，僅有綠地的馬橋項(xiàng)目配建有半場(chǎng)地的足球場(chǎng)，在江城，龍騰集團(tuán)也是頭一家。
　　
　　其次可以建立消費(fèi)體驗(yàn)型足球基地吸引游客。足球基地是房企主業(yè)與足球業(yè)務(wù)的結(jié)合，龍騰集團(tuán)正在對(duì)這種產(chǎn)業(yè)方式進(jìn)行摸索。若能賦予基地“消費(fèi)”和“體驗(yàn)“的功能，則既順應(yīng)了國家鼓勵(lì)消費(fèi)和推動(dòng)足球發(fā)展的兩大趨勢(shì)，又提高了房企的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力。
　　
　　房企可通過足球基地的規(guī)劃，獲取土地資源，建造先進(jìn)的訓(xùn)練設(shè)施，發(fā)展青訓(xùn)梯隊(duì)建設(shè)。在訓(xùn)練場(chǎng)周邊，房企可建造一系列配套，如：足球主題的商業(yè)中心、酒店、度假場(chǎng)所，健身和其他運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等。比如現(xiàn)在龍騰足校提供的足球場(chǎng)地租賃，每周提供的免費(fèi)場(chǎng)地開放都是在做這方面的工作。