????郭逸銘等人下榻的地方，還是在上次住的文華酒店。(

????巴普蒂斯塔上次來(lái)了以后為了靠近老板，就住在這里。一段時(shí)間住下來(lái)，他覺(jué)得這里的各方面條件還不錯(cuò)，服務(wù)尤佳，就干脆在這里長(zhǎng)包了幾套客房供他和他的團(tuán)隊(duì)居住。

????郭逸銘的車(chē)才在酒店入口停下，房口部經(jīng)理黎炳沛自幫他打開(kāi)了車(chē)門(mén)，恭迎他的到來(lái)，態(tài)度仿似是他的專(zhuān)職管家一樣。一應(yīng)行李搬運(yùn)，都安排了人來(lái)負(fù)責(zé)。酒店房間是早已預(yù)訂，黎炳沛陪著他們直奔樓上客房。

????一到房間門(mén)口，郭逸銘看見(jiàn)門(mén)上的編號(hào)，愣了一下：“這是我上次住的那套房吧？”

????“就是上次那套。您上次住了以后，說(shuō)這間客房不錯(cuò)，開(kāi)窗能看到大海，陽(yáng)光照進(jìn)來(lái)光照足，而臥室安排在一個(gè)不受打擾的安靜拐角，對(duì)房間環(huán)境很滿(mǎn)意。所以這次預(yù)定房間的時(shí)候，我們還是為您安排在這間套房?！崩璞娈吂М吘吹亟忉尩?，隨即又問(wèn)，“如果郭先生對(duì)這套房不滿(mǎn)意，我們可以另外為您安排一套，環(huán)境也很不錯(cuò)?！?br/>
????“不用了，就這里吧！”郭逸銘說(shuō)道，隨即感慨道，“我上次只是隨口說(shuō)說(shuō)，想不到你還記得?！?br/>
????“哪里能夠記住那么許多。我也是在閑下來(lái)的時(shí)候，將客人們的喜好、說(shuō)過(guò)的話記在。然后當(dāng)客人們?cè)賮?lái)的時(shí)候，我可以根據(jù)上面的記載，知道客人們想住哪套房，喜歡什么口味的飯菜，只要勤奮、細(xì)心，誰(shuí)都能做到?！崩璞婧苷\(chéng)懇地解釋道。

????郭逸銘深深地看了他一眼。

????這位大叔三十歲才入行，之前什么酒店常識(shí)都不懂，也不會(huì)英文，卻能在四十歲就升任酒店房口部經(jīng)理，靠的就是這份勤奮、細(xì)心。這話說(shuō)來(lái)容易?？删烤褂卸嗌偃四軌蜃龅?，且十?dāng)?shù)年如一日？

????一個(gè)人。果然不是隨隨便便就能成功的！

????“也是巧合吧。我來(lái)的時(shí)候，這套房正好還空著?！彼χ蛯?duì)方說(shuō)道。

????“原來(lái)客房出租率很高?？涩F(xiàn)在不行了……”黎炳沛一面指揮服務(wù)員將東西放進(jìn)客房壁柜。一面嘆氣道，“這些日子市面蕭條，公務(wù)出行的歐美客商，來(lái)游玩的臺(tái)灣、日本、東南亞客人都少了許多，很多房都空著。”

????市面蕭條，是因?yàn)楦鄹我馔秊榈慕Y(jié)果吧，自作自受而已！

????郭逸銘腹誹了一句，不覺(jué)調(diào)侃道：“怎么會(huì)市面蕭條，我不是聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在什么東西都好賣(mài)。就連手紙，都有人搶著買(mǎi)嗎？”

????“郭先生說(shuō)笑了！”黎炳沛連連搖頭，他當(dāng)然知道郭逸銘是在開(kāi)玩笑，但他卻不能沒(méi)有規(guī)矩，只能苦笑著道，“現(xiàn)在大家害怕港幣貶值，都把錢(qián)不當(dāng)錢(qián)，連存在銀行里的錢(qián)都取出來(lái)，買(mǎi)成東西放在家里。這表面的繁榮只是假象，等到錢(qián)用光之后，哪怕以后港幣穩(wěn)定了，大家都沒(méi)能力來(lái)消費(fèi)，這市面啊，恐怕好幾年都好不起來(lái)了……”

????郭逸銘笑笑，沒(méi)再接話。

????對(duì)方是認(rèn)真跟他說(shuō)明，他再玩笑，就有故意當(dāng)面嘲諷的意圖，鬧得大家都不開(kāi)心，那就沒(méi)意思了。

????安頓下來(lái)以后，他當(dāng)天沒(méi)有外出，而是在酒店里接收、處理各種公務(wù)。

????以他事物之繁忙，哪怕是耽誤一天半會(huì)兒，都會(huì)有各種公務(wù)堆積起來(lái)。如果不及時(shí)處理，以后只會(huì)越多越多，到時(shí)候更加辛苦。

????第二天一大早起來(lái)，他又忙了整整一上午，然后才在巴普蒂斯塔的陪同下，來(lái)到中環(huán)皇后大道中，看對(duì)方選定的投資項(xiàng)目。

????自從英國(guó)人1841年侵占港島，為了長(zhǎng)久經(jīng)營(yíng)，他們?cè)诋?dāng)年就開(kāi)始興建本港第一條馬路，這就是皇后大道。

????皇后大道英文名稱(chēng)是q’sroadral，正確譯名應(yīng)該是女皇大道。這里的女皇，指代的是當(dāng)時(shí)的英國(guó)國(guó)王維多利亞女王，緊鄰修建的港口就是直接以她的名字來(lái)命名。但當(dāng)時(shí)國(guó)人英譯錯(cuò)誤，因此想當(dāng)然將女皇改成了皇后，將這條街稱(chēng)之為皇后大道。

????后來(lái)當(dāng)英國(guó)人明白過(guò)來(lái)，特意發(fā)文予以正名，可香港人早已將約定成俗。即便他們也明白自己把名字叫錯(cuò)了，可也改不回來(lái)了。

????后來(lái)當(dāng)香港逐漸發(fā)展，從皇后大道向兩頭延伸，兩條新的馬路就被稱(chēng)之為皇后大道東、皇后大道西。而原本的皇后大道，也隨之重新命名為皇后大道中。

????因?yàn)檫@是香港開(kāi)埠以來(lái)第一條馬路，如香港『政府』、法院等主要『政府』機(jī)構(gòu)都建在這條路兩側(cè)。匯豐銀行、渣打銀行等許多金融機(jī)構(gòu)等也都與之相鄰而建，匯豐的總行就設(shè)在這條街上。

????上百年來(lái)，大量的銀行、金融機(jī)構(gòu)在這里落地。特別是當(dāng)港英『政府』于78年放開(kāi)銀行管制，允許外國(guó)銀行進(jìn)入香港以后，短短的幾個(gè)月，就有來(lái)自12個(gè)國(guó)家的41家外國(guó)銀行來(lái)港開(kāi)設(shè)分行或是辦事處。

????迄今為止，本港的銀行已達(dá)到127家，大都集中在皇后大道中這條街上，因而這里也被俗稱(chēng)為銀行街。

????除此之外，許多的娛樂(lè)消費(fèi)行業(yè)，也都在這條街附近。如蘭桂坊，這在后世都非常出名，國(guó)內(nèi)許多城市都有以此為名、或是連鎖經(jīng)營(yíng)的同名酒吧。

????由此可見(jiàn)，這片地域，其繁華可以說(shuō)是香港的精華核心所在。

????巴普蒂斯塔之所以會(huì)積極想要把他看中的商廈買(mǎi)下來(lái)，還有一個(gè)原因是因?yàn)檫@里的土地租期，普遍都是999年的長(zhǎng)期契約！

????在香港本島，以及新界不少街區(qū)，都是999年的超長(zhǎng)期契約。

????恰逢香港的商業(yè)地價(jià)狂跌，其成交價(jià)已經(jīng)比當(dāng)初上漲之前的價(jià)格都低了不少。趁這個(gè)時(shí)候拿下來(lái)，和永久擁有了這塊土地的價(jià)格并沒(méi)有點(diǎn)多大區(qū)別。這樣一本萬(wàn)利的生意，巴普蒂斯塔怎么舍得錯(cuò)過(guò)。

????郭逸銘親自看過(guò)以后，也對(duì)這棟商廈非常喜歡。

????巴普蒂斯塔的眼光極好，這是一棟七十年代末才修建的大廈，底部裙樓之上是兩座高23層的并列塔式高樓，外觀極富時(shí)代氣息，在本港摩天大樓尚不多的時(shí)代，可謂是非常搶眼的地標(biāo)『性』建筑。

????目前大廈底部三層裙樓。是租賃給三家銀行、五家基金等金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)，并列雙樓則出租給其他的公司使用。但這個(gè)時(shí)代的香港尚未有進(jìn)入高度繁榮期?？鐕?guó)公司還不太多。哪怕是在核心區(qū)域，都有三分之一的房間空置著。

????而且這棟雙塔式商廈的價(jià)格太低了。低到讓他都垂涎的地步。

????這棟雙子塔式商廈。底部三層裙樓、上面雙子塔，總建筑面積接近3萬(wàn)平方米。商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格暴跌百分之六十以后，盡管這里地段極佳，地價(jià)超過(guò)其他地段，但每平米也只有9000港幣。按照現(xiàn)在一美元兌換八點(diǎn)一三港幣計(jì)算，他只需要支付3300萬(wàn)美元就可以拿下整棟大樓！

????這個(gè)錢(qián)他還是拿得出來(lái)的。

????他下面的幾個(gè)產(chǎn)業(yè)，當(dāng)初為了搶占市場(chǎng)，處身定價(jià)不高，盈利一般。計(jì)算機(jī)大賣(mài)場(chǎng)利潤(rùn)可觀但經(jīng)營(yíng)維護(hù)成本也很高。他基本不抽調(diào)資金。主要掙錢(qián)的大項(xiàng)是軟驅(qū)、軟盤(pán)，這兩個(gè)產(chǎn)品每月給他帶來(lái)上億美元的純利，是一個(gè)優(yōu)質(zhì)金礦。