“張老先生，能不能便宜一點(diǎn)，22萬(wàn)的地皮價(jià)格稍微有點(diǎn)貴了！”林志超的臉色有些難看，他沒(méi)有想到山林道46~48號(hào)的4800尺地皮，竟然高達(dá)22萬(wàn)港幣。
　　
　　/當(dāng)然，整個(gè)香港可能都是這個(gè)行情——地價(jià)貴、房租貴，就是物業(yè)單價(jià)不高。
　　
　　/張觀鳳是一位60多歲的金山阿伯（粵省海外華人回來(lái)養(yǎng)老的人），可能正因?yàn)槟昙o(jì)大了，不高興自己來(lái)重建，才想賣(mài)出自己旗下的破舊物業(yè)。
　　
　　/只見(jiàn)他如同潮州人的精打細(xì)算，給林志超算起了一筆賬。
　　
　　/“小林啊，你花22萬(wàn)的價(jià)格買(mǎi)下我這三幢毀舊樓宇，只需再花個(gè)10萬(wàn)建筑費(fèi)，再加點(diǎn)稅費(fèi)，最多也就花個(gè)35萬(wàn)港幣的投資?，F(xiàn)在外面的租金那么高，你穩(wěn)賺不虧啦。我要是不是年齡大了，不想操勞，就自己重建了。”
　　
　　/林志超苦笑道：“我是置業(yè)公司，修建好后，自然是想出售?！?br/>　　
　　/張觀鳳馬上說(shuō)道：“那也很劃算呀，建好賣(mài)個(gè)45萬(wàn)港幣沒(méi)有問(wèn)題的，一年多點(diǎn)就賺10萬(wàn)港幣，你還不滿(mǎn)足啊！”
　　
　　/按照正常情況，絕對(duì)賺不了10萬(wàn)港幣，很顯然是張觀鳳在忽悠林志超不懂行。畢竟整棟樓出售，別人甚至都不可能給25元每平方尺。
　　
　　/林志超為了省點(diǎn)錢(qián)，再次唱出苦肉計(jì)：“可是現(xiàn)在的物業(yè)是好租不好賣(mài)，一幢樓十來(lái)萬(wàn)，買(mǎi)得起的人少啊。要不，你少點(diǎn)，照顧照顧小子晚輩，讓我心里有個(gè)藉慰?！?br/>　　
　　/“這....至少21.8萬(wàn)港幣，現(xiàn)在地皮舊樓可很俏，你要是不要，我就另尋賣(mài)家。”張觀鳳也使出殺手锏。
　　
　　/好在，少了2000元。
　　
　　/“好，就這樣說(shuō)定了，我們明天去高露云律師樓簽訂合同?！?br/>　　
　　/“沒(méi)問(wèn)題！律師費(fèi)你們付?。　?br/>　　
　　/“這是自然！”
　　
　　/“其實(shí)也是我付的，我可給你少了2000元。”
　　
　　/“那謝謝張老先生了！”
　　
　　/“哈哈，你還挺會(huì)砍價(jià)的，難怪我不知不覺(jué)給你少了2000?！?br/>　　
　　/一番連哄帶騙，林志超總算節(jié)省了2000，他心里也很舒服。
　　
　　/最近他將手里的5塊金條，又去別的金店銀號(hào)進(jìn)行了出售，獲得9.2萬(wàn)現(xiàn)金；他將其中25.88萬(wàn)港幣注入長(zhǎng)江置業(yè)，在支付房租后，僅剩下25萬(wàn)港幣左右。
　　
　　/如今看來(lái)，長(zhǎng)江置業(yè)的資金很快要減少至3萬(wàn)多港幣了，正常情況下，這點(diǎn)資金，估計(jì)不夠建筑費(fèi)的首筆款項(xiàng)，實(shí)在有些寒酸。
　　
　　/至于林志超手里，不過(guò)區(qū)區(qū)幾千港幣用作生活費(fèi)。至于筆架山和獅子山的黃金，林志超打算三、四月份再去拿。
　　
　　/“老板，沒(méi)想到你還能在張老先生手里砍掉2000元，真是厲害！”兩人離開(kāi)后，胡兆煦說(shuō)道。
　　
　　/林志超笑笑說(shuō)道：“我以前就是賣(mài)報(bào)紙的，最擅長(zhǎng)和這種小老頭打交道了”
　　
　　/胡兆煦目瞪口呆，能購(gòu)買(mǎi)得起22萬(wàn)港幣的地皮，能是一個(gè)賣(mài)報(bào)起家的人嘛？
　　
　　/當(dāng)然，他只是笑笑，并沒(méi)有追問(wèn)，老板能說(shuō)，但他不能問(wèn)。
　　
　　/坐上黃包車(chē)，林志超突然心血來(lái)潮，說(shuō)道：“車(chē)夫，帶我們?cè)诩馍尘赘浇D(zhuǎn)轉(zhuǎn)?！?br/>　　
　　/自來(lái)到香港以來(lái)，林志超經(jīng)常在港島，極少來(lái)九龍，今天就正好瞧瞧。而且，既然要做地產(chǎn)，就一定要熟悉香港的每一個(gè)街道，甚至每一幢樓，每一個(gè)商鋪，這才是一個(gè)合格的地產(chǎn)商。
　　
　　/“好勒，您坐好！”
　　
　　/兩個(gè)車(chē)夫隨后賣(mài)力的拉起來(lái)，畢竟今天說(shuō)不定遇見(jiàn)豪客了。
　　
　　/這個(gè)年代，尖沙咀一帶是九龍倉(cāng)的舊式碼頭、貨倉(cāng)，并不是后世的商業(yè)中心——海港城，這里占據(jù)著香江貨倉(cāng)很大的份額，只要你是做航運(yùn)，就要獻(xiàn)上大量的資金給怡和集團(tuán)旗下的九龍倉(cāng)；后來(lái)因?yàn)榫琵垈}(cāng)收費(fèi)太高，就連港府都看不過(guò)去，怡和更是弄得華商天怒人怨，這家洋行應(yīng)該是華商最討厭的洋行。
　　
　　/沿岸而上，在尖沙咀和大角咀是眾多的碼頭泊位，供貨船和躉船使用。
　　
　　/從尖沙咀向東延伸，是著名的藍(lán)煙囪輪船公司的貨倉(cāng)，隸屬太古集團(tuán)，后世被新世界的鯊膽彤拿下，建成新世界中心。
　　
　　/尖東尚未填海。
　　
　　/再過(guò)去便是龐大的黃埔船塢，與港島鲗魚(yú)涌的太古船塢遙遙相對(duì)。
　　
　　/整個(gè)沿岸，幾乎都是英資洋行的地皮，這些英資憑借這些物業(yè)，后來(lái)不知道賺了多少走。
　　
　　/在這些貨倉(cāng)、碼頭的沿岸街上，是各種為了航運(yùn)服務(wù)的店鋪，充斥著麻繩、機(jī)械及各種船舶用品，此外就是專(zhuān)供水手使用的酒吧、餐館。
　　
　　/如今林志超在香港總算安定下來(lái)，便在這些地方欣賞起來(lái)，頗為閑情雅意，倒也不擔(dān)心安全問(wèn)題。在香江，有錢(qián)的人往往是最不好惹的，誰(shuí)知道是不是背景滔天，應(yīng)該沒(méi)人主動(dòng)招惹他。