何東置業(yè)的會議室，林志超和何東各自在律師的見證下，簽署下自己的大名，算是正式達(dá)成一筆交易——長江置業(yè)以416萬港幣的價格，拿下何東置業(yè)的德輔道中77號地皮，面積為1.65萬平方尺。
　　
　　對于這幅地皮的規(guī)劃，林志超已經(jīng)決定腌起來，直到五十年代后期再考慮修建成香港最靚的大廈。
　　
　　“感謝何東爵士的成全，這幅地皮實(shí)在太適合修建總部大廈，正面便是維多利亞港，很是適合我的環(huán)球航運(yùn)?！绷种境χf道。
　　
　　這幅地皮就在中環(huán)碼頭的正南方，正北方是中環(huán)剛剛填海地段——將來的交易大廈和國際金融中心，林志超若是修建一幢二十多層的現(xiàn)代化大廈（短暫香港最高大廈），便可以俯瞰維多利亞港，總覽港九商業(yè)繁華，端的是意境十足。
　　
　　何東說道：“可惜地皮還是小了點(diǎn)，不然你可就可以修建匯豐銀行那樣的靚廈?！?br/>　　
　　言語之間，多有玩笑的口吻，可見兩人的關(guān)系還是不錯的。
　　
　　林志超笑著說道：“怎么敢和我的財神爺相提并論，能興建一座新的大廈，我已經(jīng)心滿意足?！?br/>　　
　　何東又說道：“你能在五六年之間，便打下如此基業(yè)，我相信將來你的企業(yè)就算沒有匯豐銀行大，也不會輸給它太多。我年輕的時候，也像伱這樣，渾身都是賺錢的想法；看到你，我就想到自己年輕的時候，可惜我現(xiàn)在老了，只能守著自己的一畝三分地，不思進(jìn)取了?！闭f完，不由得露出對老去的觸景生情。
　　
　　怎么可能會輸給匯豐銀行，林志超心里如是的想到。
　　
　　“何爵士過獎了！不過晚輩還真和你年輕時有些相似，因?yàn)槲业牡谝煌敖鹨彩墙榻B一幢住宅給保濟(jì)丸的李老板，從那時起，我便對賺錢產(chǎn)生了濃厚的興趣，無時無刻不想著賺錢?！?br/>　　
　　何東頓時大悅，因?yàn)榱种境崞鹚@一生最重要的一件事情之一，也是他認(rèn)為最關(guān)鍵的一件事情——他在26歲那一年，涉足地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)（兼職，本身是怡和買辦），他聽說端拿洋行要出售一幅地皮，位于中環(huán)德輔道與皇后大道之間，便主動要求中中介。端拿洋行大班知道他的人品和能力，便全權(quán)委托給他，底價定30萬港幣。最終何東不負(fù)眾望，以43.5萬港幣出售，打破香港開埠以來地皮單價的最高紀(jì)錄。何東從買賣雙方各抽取1%的傭金，計8700港元。
　　
　　兩人聊得盡興，當(dāng)然也有林志超擅長交際的原因。
　　
　　而另外一幅住宅舊樓群——位于九龍尖沙咀金巴利道16至20號及加拿分道40至46號，是李高福自己和何東置業(yè)簽約，價格談好了，一共是102萬港幣。這幅住宅舊樓群占地面積2.335萬平方尺，因?yàn)樯厦孢€有住宅可以收租，所以不能按照地價來給，而且這樣的住宅樓下可是可以規(guī)劃商業(yè)面積的。
　　
　　總體說來，每平方尺不到五十港幣，真是便宜到爆。若是留著1955年籌備開發(fā)，可以建成10層高樓，每一層20多個住宅單元，那就是200多個單元，每一個售價3~5萬港幣，也是一個了不得的利潤。
　　
　　回到長江實(shí)業(yè)的辦公室，胡兆煦來到林志超的辦公室，又匯報一個好消息。
　　
　　“老板，深水灣79號的業(yè)主已經(jīng)答應(yīng)放售，價格定在48萬港幣！這個業(yè)主畢竟只是個駐港軍官，深知不知道哪一天就被派到半島戰(zhàn)場，或者回國，所以還不如套現(xiàn)?！?br/>　　
　　林志超點(diǎn)點(diǎn)頭，說到底還是敗在他的鈔能力之下。雖然這筆交易本來很突兀的，是林志超主動找上門尋求交易，理由是覺得風(fēng)水不錯；而英軍官自然趁機(jī)坐地起價，賣貴兩成。
　　
　　對于林志超來說，買貴兩成不是問題，誰叫他對深水灣79號志在必得呢！
　　
　　這幅地皮只有1.2萬平方尺，但架不住風(fēng)水極佳，背后有環(huán)抱型山體、側(cè)前方便是淺水灣，山環(huán)水抱；聶高臣山與壽臣山成‘雙金聚寶金局’，這處本無平地，是開鑿而來，故形成了一個山唇，使龍氣兜聚而不散。
　　
　　“那就安排一下簽約！”
　　
　　“好的，就在本周五，是個簽約的好日子，我和業(yè)主溝通一下。”
　　
　　“可行”
　　
　　待胡兆煦離開后，林志超伸伸懶腰，心里美滋滋的想著今年的物業(yè)進(jìn)展。說實(shí)話，航運(yùn)雖然賺錢，而且亦可以帶給他巨大的聲威，但給林志超的感覺——就是沒有物業(yè)讓人安心。
　　
　　畢竟，行船三分險的古話，是有一定的道理。而物業(yè)則是恒古不變的‘霸權(quán)’，你以為地主消失了，實(shí)際不過是換一撥人，換一種方式而已。
　　
　　長江實(shí)業(yè)目前也算小有成就，擁有的物業(yè)有：百德新街半邊街（占地21萬多平方尺）、星島烏節(jié)路（占地20余萬平方尺）、德輔道77號（1.65萬平方尺商業(yè)地皮），以及零散物業(yè)若干。
　　
　　林氏家族則擁有：干德道花園洋房（占地三千多平方尺）、深水灣79號（1.2萬多平方尺）。
　　
　　林志超的心，一下踏實(shí)了很多。明年（1952年）繼續(xù)尋找地皮，每一年他都要購買一定的地皮，將之儲備起來。
　　
　　12月初旬，環(huán)球航運(yùn)。
　　
　　林志超正在辦公室里審核賬目，環(huán)球航運(yùn)在十月、十一月成本控制得都不錯，盈利都在百萬美金出頭。而十二月分的租金又紛紛到賬，林志超頗有種‘花不完’的心情，當(dāng)然僅是個‘安慰’。
　　
　　實(shí)際上做航運(yùn)的，錢一直不夠花，至少在七十年代以前，情況是這樣的。
　　
　　“咚咚”
　　
　　“進(jìn)來”
　　
　　業(yè)務(wù)經(jīng)理高啟強(qiáng)走了進(jìn)來，隨后匯報一個消息：“老板，最近有個新船東加入橫濱至香港的固定路線?！?br/>　　
　　林志超問道：“實(shí)力如何？旗下有船多少艘，多少噸載重量？”
　　
　　不是說橫濱至香港的航運(yùn)線路運(yùn)輸量很小，相反還不錯，雖然橫濱只是東京灣的一個港口城市，但由于重建，需要的物資較多。
　　
　　不過，固定線路只是這條航線的一部分運(yùn)力，很多運(yùn)力都是單程短租模式，或者日本自己的船隊(duì)運(yùn)輸。
　　
　　顧，多一艘船加入，還是有影響的！
　　
　　高啟強(qiáng)說道：“是寧波幫的，叫做趙從衍?？礃幼樱窃诎雿u戰(zhàn)役賺了很多錢，然后及時收手。目前據(jù)說只有一條船，噸位是3500噸，船很破舊?！?br/>　　
　　林志超恍然大悟的說道：“是他?。　?br/>　　
　　高啟強(qiáng)說道：“老板認(rèn)識他？”
　　
　　林志超點(diǎn)點(diǎn)頭，將當(dāng)初趙從衍攬貨得罪人的事情說出來。
　　
　　“這次倒是挺規(guī)矩的，價格什么的，和我們差不多。這條線路運(yùn)力還是有的，倘若多他一條船，影響也不是特別大，但還是有的。好在我們和很多客商建立了信譽(yù)，還是可以應(yīng)對的?！?br/>　　
　　環(huán)球航運(yùn)雖然只有四艘船在走固定線路，但每艘都是7500~8600噸的大船，比其他同行還是優(yōu)越很多。
　　
　　“如果是這樣，我們只需做好自己的事情即可。主要還是，我們要保證足夠強(qiáng)大的競爭力，以此來競爭其它對手。”很快，林志超如是的說道。
　　
　　“嗯，先觀察觀察，看看具體有什么影響，我們再針對性的做些措施?！备邌?qiáng)認(rèn)真的說道。在他看來，既然是競爭對手，自然也得用些小手段，當(dāng)然是在規(guī)則內(nèi)允許的。
　　
　　“固定航線主要是在業(yè)務(wù)上，所以這事就由你盯著?！?br/>　　
　　“好的”
　　
　　海派有四個船王，包宇剛、董浩雲(yún)、趙從衍、曹文錦，林志超自然要‘限制’他們的成長，但手法一定是‘光明正大’、‘在商言商’，理論上講是不會搞小手段的。
　　
　　對付包宇剛，環(huán)球航運(yùn)已經(jīng)率先得到匯豐銀行、日本航運(yùn)公司的信譽(yù)、信任，所以包宇剛絕不會再有前世一半的成就，撐死能有幾百萬噸船隊(duì)，已經(jīng)不得了。
　　
　　對付董浩雲(yún)，環(huán)球航運(yùn)則要率先在‘貨柜運(yùn)輸’上發(fā)力，甚至要做貨柜運(yùn)輸?shù)拈_拓者。
　　
　　因?yàn)榍笆腊顒偟拇?duì)主力是油船，董浩雲(yún)的船隊(duì)主力是貨柜船，趙從衍的船隊(duì)主力是散裝貨船，至于曹文錦的船隊(duì)很多都在東南亞，和東南亞國家隊(duì)合作航運(yùn)公司等。