????“付局長(zhǎng)，我看這樣好了，干脆雙方各退半步，你們市房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司拿75%，我們飛鴻置業(yè)拿25%。雙方以這個(gè)股權(quán)比例在香港成立一個(gè)新的股份公司，顧客的售房合同全部與新公司簽署，賣(mài)房資金全部轉(zhuǎn)入新公司賬戶(hù)受雙方共同監(jiān)督。而項(xiàng)目具體開(kāi)發(fā)事宜，則以新公司的名義全權(quán)委托給我們飛鴻置業(yè)！”
????雙方唇槍舌劍爭(zhēng)論了一個(gè)多小時(shí)，李軒見(jiàn)大家的分歧已經(jīng)不大，于是出聲說(shuō)道。
????“好，你們香港同胞來(lái)特區(qū)投資終歸是要賺錢(qián)的，我們也索性大方一點(diǎn)。25%就25%，希望你們回香港后能給我們多宣傳，吸引更多的港商來(lái)特區(qū)投資興業(yè)！”付耀南和蔡永民低聲商量了幾句后終于同意，事情就被定了下來(lái)。
????其實(shí)這時(shí)候，雙方連新合作項(xiàng)目的最終地址和規(guī)模都還沒(méi)涉及到過(guò)。站在一旁看了半天戲的規(guī)劃局幾位同志終于輪到說(shuō)話(huà)的機(jī)會(huì)。
????劉遠(yuǎn)飛利索的把桌子上的茶杯都移到地上，又從設(shè)計(jì)科科長(zhǎng)申超手中，接過(guò)早已準(zhǔn)備好的深海市規(guī)劃圖，平攤在桌上。
????劉遠(yuǎn)飛年齡只有四十出頭，是文-革前的大學(xué)生，技術(shù)工程師出生，業(yè)務(wù)能力很強(qiáng)，思維清晰。他原是粵州市規(guī)劃局重點(diǎn)培養(yǎng)的中青年干部，被組織上抽調(diào)來(lái)支援特區(qū)建設(shè)。
????劉遠(yuǎn)飛和手下的申超等人花了幾個(gè)月時(shí)間，走遍了深海市的每一個(gè)角落，在經(jīng)過(guò)無(wú)數(shù)個(gè)不眠不休的熬夜討論后，幾易其稿，終于拿出這份深海特區(qū)總體規(guī)劃圖。
????一群人很快圍站在桌子四周，劉遠(yuǎn)飛指了指地圖南端的區(qū)域，給眾人解釋道：“目前深海市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的地方是蘿湖區(qū)塊，火車(chē)站周邊更是重中之重。這里緊連蘿湖口岸，利于特區(qū)與香港間的貿(mào)易往來(lái)和日常交流。
????其實(shí)這塊地就很不錯(cuò)，位于鐵路以西，和平路邊上，離火車(chē)站不到五百米。地塊面積約10000平方米，將近15畝出頭，四四方方便于開(kāi)發(fā)。如果你們飛鴻公司拿去，至少能建二十幾棟住宅樓！”
????林瑜豪和張文錦商量了幾句后，點(diǎn)頭先應(yīng)下來(lái)，決定明天就去實(shí)地考察一番，再做最后決定。李軒掃了一眼地圖，發(fā)現(xiàn)劉局長(zhǎng)指的這個(gè)位置，在后世應(yīng)該是航運(yùn)小區(qū)和海關(guān)宿舍。
????按照張文錦之前給李軒做的的科普，在深海特區(qū)開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目，算上設(shè)計(jì)、建設(shè)、廣告、銷(xiāo)售等全部費(fèi)用，每平米住宅面積的開(kāi)發(fā)成本也不會(huì)超過(guò)1000港幣。按每棟樓六層，一梯四戶(hù)計(jì)算，二十幾棟樓至少能提供500套房子。
????如果每套房子平均45平米，按每平米2500港幣的售價(jià)計(jì)算，每平米的實(shí)際利潤(rùn)至少在1500港幣。如此算來(lái)，這個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目能有3500萬(wàn)港幣的利潤(rùn)，飛鴻地產(chǎn)即使只能落袋十分之一，也有八九百萬(wàn)的盈利。
????李軒之前開(kāi)發(fā)街機(jī)游戲能夠大賺特賺，靠的是重生的金手指。而這個(gè)項(xiàng)目在李軒看來(lái)，換隨便一個(gè)膽子夠大的人，都能取得成功。
????估算出利潤(rùn)的那一刻，連李軒也有幾分心動(dòng)，房地產(chǎn)真是個(gè)暴利行業(yè)！但他很快冷靜下來(lái)，房地產(chǎn)利潤(rùn)雖高，但這里面彎彎繞繞、見(jiàn)不得光的陰暗勾當(dāng)實(shí)在太多。飛鴻公司現(xiàn)在之所以能這么輕松拿地，好地塊任它挑選，那是因?yàn)楝F(xiàn)在的深海市還無(wú)人問(wèn)津。
????等過(guò)兩年特區(qū)開(kāi)始火起來(lái)，再想撿這種便宜就不容易了。再想想幾十年后，那些被曝光的貪腐大案件中，有多少是與房地產(chǎn)業(yè)糾纏不清的，李軒覺(jué)得自己還是安安心心做電子，才是正途。