“小老板，小南山競拍資格審核，林副市長已經(jīng)幫我們解決，我們現(xiàn)在唯一的困難，就是競拍的錢有點懸，小南山底價每畝21.6.萬，整座小南山有4520畝，換算下來差不要9.8億，這還是最低的基本價。”
　　三樓客廳，徐嵐穿著真絲睡衣坐在沙發(fā)上，對著潘浩東分析競拍小南山的情況，眉宇間透露著絲絲擔(dān)憂之色。
　　一個近十億的基本價，便把許多財力不足的地產(chǎn)商，阻擋在掛牌競拍小南山的門口，能夠獲取競拍資格的地產(chǎn)商或個人，都是一些頂級地產(chǎn)商或隱形富商。
　　跟這些人競拍小南山所有權(quán)，首要條件便是準(zhǔn)備足夠的資金，不難連跟他們競拍的資格都沒有。
　　徐嵐很關(guān)心這點，因為沒有足夠的資金，就算有資格去參見競拍，也只能進(jìn)去當(dāng)綠葉作陪襯，根本不可能得到小南山。
　　“嵐姐，錢這方面你不用擔(dān)心，只需要告訴我競拍流程，讓我心里有個底就行?！?br/>　　潘浩東表現(xiàn)的十分壕氣，仿佛卡里有用不完錢，不用擔(dān)心會沒錢花一樣。
　　實際上，他現(xiàn)在還真不怎么缺錢，之前白鶴天王、光頭陳的兩筆壓驚費，加上今天下午藤田三郎的買命費，一共得有十二億三千五百萬，不夠還可以問老婆借幾個億，錢這方面根本不是問題。
　　“小老板，看來你底氣很足，那我就不瞎操心了?！?br/>　　徐嵐莞爾一笑，道：“明日小南山開發(fā)權(quán)拍賣，不是明拍是暗拍，也就是每個人寫個心里價格，然后由市政府和土地局的人，一同揭開競拍者的出價，誰出價最高，誰就能得到小南山。”
　　“暗拍嗎？”
　　潘浩東摸了摸下巴呢喃道。
　　摸下巴是他的小習(xí)慣，每次思考時就會摸下巴，這會讓他的思緒變得更加清晰。
　　徐嵐靜靜地坐在一旁，靜待潘浩東的吩咐。
　　大概沉凝了數(shù)秒鐘。
　　潘浩東開口道：“嵐姐，你覺得小南山最高價值多少？”
　　“小南山面積三百公頃，如果能全面積開發(fā)，價值至少有上百億，不過現(xiàn)在市政規(guī)定，小南山只能開發(fā)20%面積，必須保留80%綠化面積，所以價值在二十億左右，再高就很難賺到錢。”
　　“畢竟，使用面積只有九百畝，花園別墅一棟占地8-30畝之間，取平均值十五畝建造一棟別墅，也只能建造60棟花園別墅。”
　　“然而，一個高檔別墅區(qū)的別墅，不可能完全是一樣的，總得建造一些突出身份的豪華花園別墅，依次區(qū)分身份的差距，因此實際建造的別墅數(shù)量還得往下拉，大概在40到50之間，就算平均八千萬一棟，五十棟別墅全部賣出去，也只能四十億……”
　　徐嵐這番話的意思很明顯，那就是購地成本超過二十億，就會有虧本的風(fēng)險。
　　因為最終回籠的四十億，刨去二十億購地費，還得扣除建造成本費、售后管理費，以及各種各樣的稅收，實際盈利會變得非常稀薄。
　　不過，潘浩東競拍小南山所有權(quán)，并沒有建造別墅區(qū)牟利的想法，他只想建造一個養(yǎng)生山莊，提供看病、養(yǎng)生餐等服務(wù)，賺那些有錢人的錢，順便給自己一個落腳點。