吃過飯，張沖開著車，在市區(qū)范圍內(nèi)轉(zhuǎn)了幾個(gè)新樓盤。
　　許逸陽發(fā)現(xiàn)，濰州大部分的二層商鋪，價(jià)格都在2300-2700元區(qū)間內(nèi)。
　　而且這還是銷售的報(bào)價(jià)，實(shí)際成交價(jià)格應(yīng)該還有一定的折扣。
　　不過他看了幾家，面積最大的普遍都在三百左右，對(duì)許逸陽來說，還是有些小了。
　　隨后，三人又開車來到一家名為天鵝灣的小區(qū)。
　　這家小區(qū)地理位置略微有一點(diǎn)偏，但距離市中心有直達(dá)公交，也就六七站地。
　　而且許逸陽刻意看了小區(qū)門口的公交站牌，一共通四趟公交車，公交算是非常便捷了。
　　于是，許逸陽便讓張沖直接把車停在售樓部門口。
　　一輛省城牌照的別克轎車停在門口，里面的幾位售樓小姐幾乎立刻就主動(dòng)推門迎了上來。
　　許逸陽推門下車，迎出來的售樓小姐都有些犯迷糊，這兩男一女，不知道誰才是金主。
　　張沖看起來像司機(jī)，許逸姍一看就還是青少年，許逸陽雖然大一點(diǎn)，但也大得有限，看著就不像超過20歲的樣子。
　　這時(shí)候，許逸陽帶著兩人直奔著售樓處的大門走去，其中一位售樓小姐見他走在最前，急忙上前問：“先生，您是要看房子嗎？”
　　許逸陽點(diǎn)點(diǎn)頭，說：“看看二樓商鋪?！?br/>　　小區(qū)的售樓中心就在二樓商鋪的一間底商，許逸陽指著他們的二層，問：“你們這二樓最大的面積多少？”
　　那售樓小姐忙說：“我們現(xiàn)在最大的格局是三百八十平米?！?br/>　　許逸陽一聽三百八，頓時(shí)有些失望，搖搖頭說：“小了點(diǎn)，沒更大的了嗎？”
　　那售樓小姐立刻說：“更大的是沒了，但是我們這套三百八十平米的，和他挨著的兩百八十平米那套可以打通?！?br/>　　許逸陽來了興趣，立刻問：“確定能打通？”
　　“確定！”售樓小姐說：“這兩個(gè)戶型中間不是承重墻，完全可以打通，而且是整面墻打通，只不過需要按兩套購買，房本上也是兩份?！?br/>　　許逸陽點(diǎn)了點(diǎn)頭，問：“什么價(jià)位？”
　　售樓小姐說：“2400一平米。”
　　許逸陽皺了皺眉，問：“有折扣嗎？”
　　“這個(gè)……”售樓小姐想了想，說：“具體我得跟領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)?！?br/>　　許逸陽點(diǎn)點(diǎn)頭：“先帶我們看看吧?！?br/>　　“好！”
　　那位售樓小姐立刻回去拿了鑰匙，聽說有人要看兩套商鋪，售樓處一位30多歲的男經(jīng)理也跟出來親自帶看。
　　目前，這個(gè)小區(qū)的銷售看起來不太理想，現(xiàn)房擺在這里，看房的人不多，小區(qū)進(jìn)出的人也不多，一看就有些冷清。
　　不過，對(duì)許逸陽來說，冷清一點(diǎn)也好。
　　培訓(xùn)本來就不適合在特別熱鬧，或者特別靠近密集生活區(qū)的地方。
　　最好的選擇就是稍微偏遠(yuǎn)一些，但交通又很便利的地方，孩子家長過來也方便，而且環(huán)境不會(huì)太糙太雜。
　　這個(gè)天鵝灣，地理位置就很合適，而且看這架勢(shì)，這塊樓盤一時(shí)半會(huì)也熱鬧不起來。
　　經(jīng)理和售樓小姐一起，帶著三人去看了底商的二樓商鋪，一排一共有八套，最大的兩套在兩端。
　　據(jù)經(jīng)理介紹，現(xiàn)在這八套商鋪都沒賣掉，開發(fā)商甚至已經(jīng)有計(jì)劃自持，然后對(duì)外招商出租。
　　許逸陽上去看了看，這里的建筑質(zhì)量整體還不錯(cuò)，雖然是毛坯房，但水泥地和白墻都已經(jīng)做好，其實(shí)對(duì)教室來說，這就已經(jīng)足夠了。
　　水泥地雖然看起來有些簡陋，但只要鋪上商用方塊地毯，就顯得很上檔次。
　　地毯耐臟、靜音，而且防滑性好，對(duì)學(xué)生來說更安全。
　　更重要的是施工快捷，幾百平米的地面，半天時(shí)間就能鋪好，比鋪地磚地板省事多了。
　　這八套二層商鋪一共就兩種戶型，兩端的大戶型都是380平，中間六套都是280平。
　　對(duì)每個(gè)戶型來說，除了幾根承重柱之外，基本上全是通透的開闊面積，大戶型與挨著的小戶型之間那堵墻也只有十幾公分厚，隨時(shí)可以拆除。
　　許逸陽看了一圈，覺得這里確實(shí)很合適，于是便問那個(gè)售樓經(jīng)理：“如果我要一套380的，和一套280的，最低能做到什么價(jià)位？”
　　一口氣要六百多平商鋪，絕對(duì)算得上是大客戶了，那經(jīng)理也非常重視。
　　他猶豫片刻，對(duì)許逸陽說：“先生，如果您是全款要兩套的話，我可以給您申請(qǐng)一個(gè)95折。”
　　許逸陽反問他：“你們除了全款，還有其他操作方式嗎？”
　　經(jīng)理說：“如果您個(gè)人能辦理按揭貸款，那自然是可以按揭的，不過我們這里也可以辦理分期?！?br/>　　“你們還能分期？”許逸陽好奇的問：“開發(fā)商自己的分期策略？”
　　“對(duì)?！苯?jīng)理點(diǎn)了點(diǎn)頭，說：“我們現(xiàn)在是有一個(gè)分期的政策，如果以原房產(chǎn)作抵押，首批款付房款的30%，剩下70%可以分三年三十六期支付?！?br/>　　后世房價(jià)熱火朝天的時(shí)候，開發(fā)商連現(xiàn)房都不樂意賣，直接圈一塊地、出一套設(shè)計(jì)圖就開始賣期房了，想從開發(fā)商這里分期付款更是白日做夢(mèng)。
　　不過，在房地產(chǎn)還沒有崛起的現(xiàn)階段，開發(fā)商現(xiàn)房都賣不出去，資金回籠的壓力非常大。
　　房子賣不掉，資金攏不回來，開發(fā)商的政策也就寬松得多
　　想通這一層，許逸陽又問：“分期付款有手續(xù)費(fèi)嗎？”
　　“有?！苯?jīng)理說：“三年，年利率4%，很劃算了。”
　　說著，經(jīng)理又道：“比如您100萬的商鋪，第一期付30萬，剩下70萬分三年還清，每年要支付兩萬八千元利息?！?br/>　　許逸陽點(diǎn)了點(diǎn)頭，能做到三年分期，對(duì)亟需現(xiàn)金回籠的開發(fā)商來說，應(yīng)該是很大的讓步了。