第71章吃塹長智
　　
　　“對(duì)了，還有一件事情。”
　　
　　路遙摸出一根煙點(diǎn)著，說道：“你聯(lián)系一下除過飛四以外的所有房東，再談一下合同的事情?！?br/>　　
　　“合同？”
　　
　　李然停下手中的動(dòng)作，問道：“續(xù)租嗎？”
　　
　　“簽至少五年的?！?br/>　　
　　路遙將煙盒放到桌上，示意李然自己要抽的話動(dòng)手，繼續(xù)說道：“我們之前合同簽的太草率了，兩年時(shí)間太短，到期之后房東不租了怎么辦？”
　　
　　李然恍然道：“也是，前段時(shí)間我還看新聞?wù)f，有房東羨慕租客生意紅火，到期后把租客趕走自己做的?！?br/>　　
　　“是我以前考慮不周到。”
　　
　　路遙自我反?。骸澳惚M快聯(lián)系，把這事情落實(shí)下來?！?br/>　　
　　“老板，那我估計(jì)可能有房東要獅子大張口了。”
　　
　　李然撓撓頭：“已經(jīng)簽完合同，我們現(xiàn)在去說要續(xù)簽的話，他們肯定會(huì)認(rèn)為我們的生意很好，要價(jià)可能會(huì)比較......”
　　
　　“我們這次肯定要吃點(diǎn)虧?！?br/>　　
　　路遙點(diǎn)頭：“去談吧，只要不是太過分，遞增控制在8%以內(nèi)，我都認(rèn)了。”
　　
　　“吃一塹長一智，過段時(shí)間再開分店的話，至少也得一次性五年合同。”
　　
　　“那好，我立刻去聯(lián)系?！?br/>　　
　　路遙也是在最近，趣玩租賃了大廈的17層，看過謝圖南簽訂的十年租賃合同后。
　　
　　才想起了之前眾多網(wǎng)咖店址租賃合同的不妥。
　　
　　兩年時(shí)間太短，正常網(wǎng)吧的回本都在20個(gè)月左右。
　　
　　即便飛魚的生意很好，但也至少要一年的時(shí)間，才能開始盈利。
　　
　　一旦租賃到期后，房東眼紅不給租了，是要出大問題的。
　　
　　尤其是網(wǎng)咖這種行業(yè)。
　　
　　大多數(shù)上網(wǎng)顧客都有固定的上網(wǎng)習(xí)慣，在哪家網(wǎng)吧熟悉了順眼了，輕易不會(huì)更換。
　　
　　而且還受制于地理環(huán)境的因素，不可能為了上網(wǎng)跨越大半個(gè)城市去找網(wǎng)吧。
　　
　　還是會(huì)更愿意在離自己較近的地方。
　　
　　路遙自認(rèn)飛魚還沒到那種吸引人的地步。
　　
　　或許等未來飛魚開遍全國了，才不會(huì)去擔(dān)心這個(gè)問題。
　　
　　因?yàn)榈綍r(shí)肯定隨處可見飛魚的身影，而不會(huì)出現(xiàn)大范圍流失客戶的現(xiàn)象。
　　
　　李然的動(dòng)作很快。
　　
　　第三天，就給路遙回復(fù)了過來。
　　
　　“老板，除過飛六以外，剩下的房東那邊都談妥了。”
　　
　　李然報(bào)告著：“飛魚的房東人在外地，他接受了4%的遞增，讓我們簽好后郵寄過去，他簽完再給我們郵回來?！?br/>　　
　　“飛一和飛二，在市中心嘛，這兩個(gè)房東要價(jià)高一些，最后談到了7%的遞增，飛三和飛五這兩個(gè)，都是5%的遞增?！?br/>　　
　　“飛六現(xiàn)在是什么情況？”
　　
　　“飛六的房東現(xiàn)在感覺一直在推脫敷衍，也不說續(xù)，但也沒有明確拒絕，我每次打電話的時(shí)候都說在忙，稍后談?！?br/>　　
　　“看來他已經(jīng)有了要把我們踹開的想法?！?br/>　　
　　很多人，不答應(yīng)就是另一種拒絕。
　　
　　飛六的房東此刻想必內(nèi)心正在衡量，或者說是想要完全判斷出飛六的生意潛力。
　　
　　“我覺得可能是因?yàn)樽罱沁叺娘L(fēng)聲吧?！?br/>　　
　　李然繼續(xù)說道：“我昨天過去的時(shí)候，聽店里的人說，地鐵三號(hào)線修到那里的時(shí)候挖出個(gè)什么大墓，必須繞道，繞出的那站好像就定在了三曜?！?br/>　　
　　三曜就是飛六所在的位置，很多年前只是一片城中村，兩年前才拆遷改造完成，現(xiàn)在外地來長安市務(wù)工的很多人會(huì)選擇在那里租房。