“告訴威爾遜先生，他給的報(bào)價(jià)，我們實(shí)在無(wú)法接受。如果愿意接受分期付款的話，我可以以1.6億美刀的價(jià)格，在五年內(nèi)還完這筆款項(xiàng)?！?br/>
張然借助翻譯，跟麥格理的鉑金大廈總決賽威爾遜溝通道。
前不久，張然接到消息，麥格理想要出手鉑金大廈，將資本撤出去。
這倒不是麥格里主動(dòng)提出來(lái)的，而是普發(fā)銀行轉(zhuǎn)而告知群映影視，聯(lián)系到了張然這里。
張然大概聽(tīng)明白了，國(guó)家是希望將鉑金大廈所有權(quán)控制在國(guó)內(nèi)企業(yè)手中。
從目前條件來(lái)看，已經(jīng)收購(gòu)鉑金大廈三層樓的群映影視，自然是最有可能實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)的。
只不過(guò)，張然在跟麥格理做了一番溝通之后，覺(jué)得這還是非常麻煩的。
一方面是群映影視沒(méi)錢，即便普發(fā)銀行的經(jīng)理表示愿意發(fā)放幾個(gè)億的專項(xiàng)貸款，可過(guò)多負(fù)債，也讓張然頗為頭疼。
另一方面，麥格理這邊并不是很愿意，那么輕易的將鉑金大廈交給華夏企業(yè)。
當(dāng)然，這可能是張然給出的報(bào)價(jià)不夠高的緣故。
張然確實(shí)沒(méi)錢了，1.6億美刀是張然衡量各方面因素，做出的最終的考慮。
不過(guò)很顯然，麥格理也在考慮之中。
不到兩年時(shí)間，1億美刀升值到1.6億美刀，鉑金大廈這筆投資毫無(wú)疑問(wèn)是很成功的。
但在麥格理看來(lái)，鉑金大廈的潛力還不止于此，現(xiàn)在麥格理雖然主動(dòng)放出消息要出售鉑金大廈，確實(shí)也吸引到了不少買家的注意力，現(xiàn)在就在坐地起價(jià)了。
這個(gè)時(shí)候，對(duì)麥格理來(lái)說(shuō)也有一個(gè)問(wèn)題，其他公司參與收購(gòu)鉑金大廈，不得不在意群映影視之前收購(gòu)的三層樓。
群映影視不是頂樓三層，也不是底樓三層，更不是地下室三層，而是處于黃金段的中間三層。
其他公司想要入手鉑金大廈，務(wù)必要將群映影視先拿下。
而群映影視本身已經(jīng)參與到鉑金大廈收購(gòu)的角逐當(dāng)中，這確實(shí)是一個(gè)必須要在意的問(wèn)題。
麥格理跟群映影視一番接觸，并沒(méi)有談攏。
張然確實(shí)很像拿下鉑金大廈，即便不是為了未來(lái)升值，光是為了名聲那也是很好聽(tīng)的。
這年頭有幾家影視公司具備單獨(dú)一樁寫(xiě)字樓的？
張然如果將鉑金大廈改為群映大廈，那么毫無(wú)疑問(wèn)，群映影視沒(méi)什么作品，也會(huì)是影視公司中的龍頭企業(yè)。
在整個(gè)圈子里的影響力是瞬間爆炸的。
當(dāng)然，到時(shí)候群映影視也不是單純的影視公司，而是綜合的傳媒集團(tuán)。
不過(guò)，拿下鉑金大廈，對(duì)張然來(lái)說(shuō)卻是壓力山大。
可機(jī)會(huì)不等人，張然也沒(méi)辦法。
現(xiàn)在運(yùn)氣好，普發(fā)銀行因?yàn)槟撤矫娴脑颍敢鈳腿河秤耙曍?fù)擔(dān)一部分，甚至說(shuō)是絕大多數(shù)部分。
這可比綜合授信強(qiáng)多了！普發(fā)銀行起碼要負(fù)擔(dān)五個(gè)億，這恐怕是群映影視三五年內(nèi)都賺不到的錢。
負(fù)債也是一種資產(chǎn)。
拿下鉑金大廈，群映影視立刻進(jìn)入了一個(gè)***。
到時(shí)候群映影視融資，也只要拿出10%左右的股份，就能融兩三個(gè)億。
如果是現(xiàn)在融資的話，頂多只有四五千萬(wàn)，兩者這差距不是一般的大。
“小張，聽(tīng)說(shuō)你要買樓？”
張然正在為錢想辦法，上影的任總卻第一時(shí)間給張然透露善意。
可這讓張然隱隱約約覺(jué)得哪里不對(duì)勁，短時(shí)間內(nèi)又沒(méi)覺(jué)得哪里不對(duì)。
張然跟任總談了不少，任總很慷慨的表示可以幫張然一些忙，多得不行，畢竟是國(guó)企，但如果只是接一兩億，那還是拿得出手的。
倒不是慷人之慨，而是知道張然確實(shí)值這個(gè)價(jià)錢。
任總的意思，大不了就是把這兩三年時(shí)間從張然身上賺到的錢，先借還給張然罷了。
對(duì)此，張然也沒(méi)多想，反倒對(duì)任總很感激。
時(shí)間慢慢到了12月，張然甚至對(duì)電影、電視劇方面的事都關(guān)心少了，整體就一門心思撲在鉑金大廈這方面。
半個(gè)月下來(lái)，張然甚至對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)做了一些了解，短時(shí)間內(nèi)充實(shí)了自己知識(shí)儲(chǔ)備。
與此同時(shí)，其實(shí)有意參與鉑金大廈的房地產(chǎn)投資公司也找上門來(lái)。
張然跟國(guó)外的房地產(chǎn)投資公司、基金，接觸的不多，主要還是香江的。
劉欒雄的華人置業(yè)，李家誠(chéng)的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)都有派人過(guò)來(lái)跟張然做溝通。
經(jīng)過(guò)這些人提點(diǎn)，張然突然醒悟過(guò)來(lái)，他之前到底是怎么覺(jué)得不對(duì)勁了。
沒(méi)必要！
張然沒(méi)必要跟他們競(jìng)爭(zhēng)鉑金大廈，張然又不是搞房地產(chǎn)的。
鉑金大廈雖然很誘人，但這業(yè)務(wù)張然根本不熟。
再說(shuō)了，計(jì)算拿下鉑金大廈，打江山易，守江山難，到時(shí)候張然臨時(shí)找誰(shuí)去經(jīng)營(yíng)鉑金大廈？
群映影視現(xiàn)在還沒(méi)消化掉之前購(gòu)買的三層樓呢！剩下十七層更不可能消化掉。
此前張然只想著鉑金大廈值錢了，可如果張然不準(zhǔn)備過(guò)幾年賣掉，那么這就是一個(gè)賠錢貨。
群映影視本身只值三四億的影視公司，利用負(fù)債撬動(dòng)至少價(jià)值十五六億的鉑金大廈，這項(xiàng)目看似很誘人，做成功了確實(shí)碩果累累。
但如果張然沒(méi)辦法將寫(xiě)字樓剩下的辦公室租出去，那么張然每年別說(shuō)是擁有幾千萬(wàn)甚至上億現(xiàn)金流，甚至維護(hù)大廈費(fèi)用，都要虧出去幾百萬(wàn)。
這又是何苦來(lái)哉？
張然對(duì)房地產(chǎn)根本不熟悉，經(jīng)營(yíng)寫(xiě)字樓如果能成功，那就有鬼了！
總而言之，張然即便在普發(fā)銀行幫助下入主鉑金大廈，也不過(guò)是空中閣樓，好看罷了，沒(méi)一點(diǎn)實(shí)際意義。
反倒，張然自身的影視業(yè)務(wù)，因?yàn)楣颈池?fù)巨債，很多方面業(yè)務(wù)開(kāi)展不開(kāi)，最終有被人控制的風(fēng)險(xiǎn)。
影視制作是很費(fèi)錢的，群映影視事事都依托上影，而上影明知道群映影視背負(fù)巨債，如果稍微給你卡一下呢？
那就跟孩子斷奶一樣，沒(méi)兩天就餓死了。
到時(shí)候張然的群映影視，也要交代出去，甚至交代完了，還資不抵債。
張然獲得現(xiàn)在這份家業(yè)也不容易，所以無(wú)論普發(fā)銀行還好，上影還好，提供的幫助都是誘人的毒蘋(píng)果。
醒悟過(guò)來(lái)的張然，明白自己到底要該怎么辦了！
有多少能力辦多少事，現(xiàn)在張然不是資本，就不要參與資本的事。