現(xiàn)在有很多裝神弄鬼的樓市流派有各種理論，但開(kāi)發(fā)商的祖師爺李首富早就告訴過(guò)人們：“房地產(chǎn)就是地段，地段，還是地段！”
　　
　　雖然這話說(shuō)的有點(diǎn)籠統(tǒng)，但是卻是至理名言，沒(méi)有任何的裝神弄鬼，然而很多人都始終不明白這個(gè)地段到底包含了多少含義。
　　
　　地產(chǎn)是個(gè)重資本行業(yè)，一塊地從起樓定型之后，如果再想有什么改變，無(wú)論是拆遷，還是收購(gòu)的成本都太高，等于是個(gè)無(wú)法再生的資源，在加上，周邊配套行程，交通行程，還有這些利好發(fā)酵的時(shí)間，一個(gè)好地塊，在不同的周期里幾乎是強(qiáng)者恒強(qiáng)。
　　
　　尤其現(xiàn)在還不得不算上一個(gè)周?chē)魧哟蔚膯?wèn)題。。。
　　
　　好吧，有人可以不承認(rèn)層次的問(wèn)題存在，就像很多人認(rèn)為所有人都是平等的，層次可以被消滅，差距可以因社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展和某種巨大的紅利，而減小，或被掩蓋一樣，然而可惜，時(shí)間已經(jīng)證明它永遠(yuǎn)存在。買(mǎi)房的人會(huì)用腳投票，請(qǐng)相信，以后依舊是強(qiáng)者恒強(qiáng)。
　　
　　亞瑟前世今生都沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房，更遑論炒房，今天是他第一次自認(rèn)為大手筆的花錢(qián)囤房，經(jīng)驗(yàn)沒(méi)有，但是他堅(jiān)定秉持著地段理論，更何況他身邊還跟著房產(chǎn)投資的專(zhuān)業(yè)人士。
　　
　　倫敦富人區(qū)切爾西區(qū)。
　　
　　房產(chǎn)投資公司經(jīng)理的奧利弗站在亞瑟身邊，面前是一片只有七層高的公寓住宅群，微笑著向自家老板介紹著他多年經(jīng)驗(yàn)積累得出的房產(chǎn)投資黃金法則。
　　
　　“。。。這么多年的經(jīng)驗(yàn)告訴我，無(wú)論資金有多充足，也堅(jiān)決不用“自己”的錢(qián)去炒房。一定要貸款買(mǎi)房，貸最長(zhǎng)的年限，然后再出租，靠租金支付房貸。
　　
　　堅(jiān)決不去不了解的地方買(mǎi)房，只買(mǎi)自己居住地區(qū)周邊的房產(chǎn)。同時(shí)，只買(mǎi)升值空間大的精品樓房，因?yàn)榫退闶怯龅浇鹑谖C(jī)，哪怕暫時(shí)下跌，最終也會(huì)很快上漲。
　　
　　當(dāng)然，一定要買(mǎi)黃金地段的房子，房?jī)r(jià)將只升不降，同時(shí)一定要帶寬敞的院子和停車(chē)位，這樣更容易保值、升值！說(shuō)實(shí)話，老板，在我的黃金法則里，最理想的投資目標(biāo)是價(jià)值約18萬(wàn)英鎊的房子，因?yàn)閮r(jià)值太高很難租售出去?！?br/>　　
　　聽(tīng)完奧利弗的經(jīng)驗(yàn)之談，亞瑟笑著挑眉問(wèn)道：“你不會(huì)是想告訴我，這里的房子的價(jià)格十幾二十萬(wàn)吧？”
　　
　　“呵呵，當(dāng)然不是，不過(guò)，老板，面前的這個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，除了價(jià)格上有些偏高，其它全部非常優(yōu)秀，每套價(jià)格在五六十萬(wàn)英鎊，距離真正的中心富人區(qū)，只有兩街之隔。
　　
　　國(guó)王大道、騎士橋、斯隆廣場(chǎng)、西田等眾多高端購(gòu)物場(chǎng)步行只要十幾分鐘，周?chē)R聚了全倫敦最頂尖的大學(xué)，車(chē)程全部在半小時(shí)之內(nèi)，投資價(jià)值極大。
　　
　　而這就是可以暫時(shí)忽略一些因素而所謂必選的黃金地段！”奧利弗聽(tīng)到亞瑟的調(diào)侃，笑著解釋道。
　　
　　亞瑟點(diǎn)點(diǎn)頭，微笑著看向奧利弗說(shuō)道：“那就進(jìn)去看看?！?br/>　　
　　一圈轉(zhuǎn)下來(lái)，亞瑟還是非常滿意的，正如奧利弗說(shuō)的那樣，絕對(duì)是精品樓房，內(nèi)裝光線滿溢，高雅精致，包括定制設(shè)計(jì)的廚房，優(yōu)雅的浴室和令人堪羨的起居空間。確實(shí)對(duì)得起它一室的就要五十二萬(wàn)英鎊的價(jià)格，至于二室，三室的都已經(jīng)上百萬(wàn)。
　　
　　亞瑟并沒(méi)有當(dāng)場(chǎng)拍板決定購(gòu)買(mǎi)多少套，因?yàn)樗掷锞椭挥腥f(wàn)英鎊，真的不經(jīng)花，所以，只能花時(shí)間多走走，多看看，從中篩選出最滿意的，最合適的。
　　
　　回到四季酒店時(shí)，已經(jīng)是下午四點(diǎn)鐘，不得不說(shuō)，一天轉(zhuǎn)下來(lái)還真是有些疲憊，亞瑟慵懶的靠在沙發(fā)上，喝著紅茶，說(shuō)實(shí)話，之前他還在想，自己已經(jīng)算是個(gè)有錢(qián)人了，干嘛還要這么累的折騰自己？其實(shí)讓這群屬下們?nèi)タ矗缓蠡貋?lái)告訴他情況，自己穩(wěn)坐做決斷不就可以了嗎？