第86章一拍即合
在黃彥章看來(lái)，富口縣衙用手里不值錢(qián)的地皮，勾引著各商家，讓他們出錢(qián)出糧，把碼頭擴(kuò)建成一個(gè)集商貿(mào)交易、轉(zhuǎn)運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)、住宿娛樂(lè)為一體的商業(yè)區(qū)。
完了還能定期收不菲的“管理費(fèi)”和賦稅。你這無(wú)本買(mǎi)賣(mài)做的，一陣風(fēng)聽(tīng)了要流淚，順風(fēng)堂看了要傷心。
“益之，你說(shuō)完工后，商業(yè)區(qū)的店鋪倉(cāng)庫(kù)可以日收斗金？”這是黃彥章最關(guān)心的。
“大人，下官做過(guò)調(diào)查，每日在富口縣碼頭入星子湖的船只有四十九艘，貨物兩千一百二十五石，人一百一十五人；出長(zhǎng)江的船只有四十二艘，貨品兩千一百三十七石，人一百二十六人。這些人和貨平均要在富口縣碼頭停留一又四分三天。一旦開(kāi)設(shè)商業(yè)區(qū)，貨品可以直接在店鋪擺設(shè)出售，就能吸引部分江漢、江淮以及豫章其它州縣的商賈前來(lái)，就像江浪重重疊疊，最后形成巨大的波浪?！?br/>
說(shuō)到這里，岑國(guó)璋意味深長(zhǎng)地反問(wèn)一句，“大人，如果是這樣，這店鋪和倉(cāng)庫(kù)算不算日進(jìn)斗金？”
看到黃彥章沉默不語(yǔ)，岑國(guó)璋微微探出身子，聲音變低，“大人，這規(guī)劃書(shū)里有二十二間位置絕佳的店鋪。韓尚書(shū)府預(yù)定了三間，樂(lè)王府預(yù)訂了兩間，江夏隆利昌號(hào)預(yù)定了五間，藩臺(tái)孟師爺預(yù)定了兩間，藩司照磨所劉大人預(yù)定了四間，僧多粥少，現(xiàn)在只剩下兩間了?！?br/>
黃彥章急了，“隆利昌號(hào)預(yù)定那么多間干什么？”
“大人，商業(yè)區(qū)擴(kuò)建前期修建所需的錢(qián)糧，是隆利昌號(hào)墊付的。所以它有優(yōu)先權(quán)。除了五間位置絕佳的店鋪，其余普通店鋪他拿了一半，倉(cāng)庫(kù)也拿了一半。再說(shuō)了，在這段水面上做生意，隆利昌號(hào)和它背后右路水師的面子，誰(shuí)敢不給？”
黃彥章無(wú)話(huà)可說(shuō)了，然后又皺著眉頭問(wèn)道：“照磨所的老劉，怎么一個(gè)人拿了四間？”
“大人，那不是劉大哥一個(gè)人拿的。藩司照磨所、經(jīng)歷司，還有督糧道、督冊(cè)道、藩臺(tái)中營(yíng)、巡檢司、巡防營(yíng)、洪州府，這么多衙門(mén)，才四間旺鋪，那邊很不滿(mǎn)意，我還是勻了六間普通店鋪出去，讓把這事擺平?！?br/>
黃彥章也不問(wèn)剩下的那四間旺鋪為何平白不見(jiàn)，只是微微瞇著眼睛問(wèn)道：“店鋪預(yù)定，是個(gè)什么章程？”
“旺鋪交定金白銀五十兩，普通鋪?zhàn)咏蝗畠桑瑐}(cāng)庫(kù)交四十兩，富口縣衙蓋印作保。等到完工交鋪，再交尾款，旺鋪是一百三十到一百五十兩，普通鋪?zhàn)邮蔷攀揭话俣畠?，倉(cāng)庫(kù)是四十到六十兩，此后每月每間還需交管理費(fèi)一兩到三兩不等。賦稅另計(jì)，按朝廷的律法算?！?br/>
黃彥章在心里盤(pán)算了下，這個(gè)價(jià)格比在富口縣城南商業(yè)街買(mǎi)個(gè)旺鋪要貴些，但是比江州城要低些。還算公道。管理費(fèi)也能接受，現(xiàn)在街面上哪家店鋪不要額外支出些費(fèi)用？
“定金一定要付嗎？”黃彥章最后問(wèn)了句。
“大人，韓府的定金，連同樂(lè)王府的定金，芝山公已經(jīng)給了，孟師爺、劉大哥的定金也已經(jīng)給了。為了讓大家放心，錢(qián)不會(huì)給到富口縣衙，而是直接給到隆利昌號(hào)，反正修建費(fèi)用是它墊付。隆利昌號(hào)會(huì)單獨(dú)列個(gè)賬戶(hù)出來(lái)，專(zhuān)款專(zhuān)用，等到完工，大家伙把尾款結(jié)了，再當(dāng)著諸位代表的面，把帳清了，隆利昌號(hào)墊付的，就還給它，剩下的，自然是富口縣的‘財(cái)政收入’?！?br/>
富口縣的財(cái)政收入？這新鮮的名詞不用解釋?zhuān)S彥章也能聽(tīng)得明白，因?yàn)樗麑?duì)錢(qián)財(cái)很敏感。
聽(tīng)明白后，黃彥章的心，那個(gè)滾燙的呀。
現(xiàn)在地方州縣和府，基本上跟工商賦稅無(wú)緣。流通和交易稅賦，都?xì)w戶(hù)部的關(guān)稅所或藩司的理稅所征收。地方官府能過(guò)手就是每年的秋糧和丁口稅等。
那些糧稅是有油水，可是風(fēng)險(xiǎn)大，御史最喜歡盯這一塊，抓到紕漏基本上就是流配三千里起步，很有機(jī)會(huì)在菜市口吃一刀。