老范經(jīng)營(yíng)的那些個(gè)飯店，名稱(chēng)統(tǒng)一叫做浪客行。
由于用售房中心改造，面積普遍較大，東邊不亮西邊亮，時(shí)間一長(zhǎng)成了人們結(jié)婚生子、慶祝生日的好去處。
檔次并不算太高，跟朗庭·龍城酒店不能比，勝在價(jià)格比較便宜，這方面的業(yè)務(wù)，一年到頭也能為老范貢獻(xiàn)個(gè)幾百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)利潤(rùn)。
再算上房產(chǎn)本身的升值，只能說(shuō)當(dāng)初一幫股東們選擇將售樓中心低價(jià)賣(mài)給他，反倒是送給了老范一份大禮，現(xiàn)在龍城的售樓中心會(huì)在項(xiàng)目尾聲時(shí)候，隔成商鋪對(duì)外出售，已經(jīng)沒(méi)機(jī)會(huì)再拿到了。
范連城不僅叫上馮大發(fā)一起跟著，也邀請(qǐng)了主要負(fù)責(zé)魔都業(yè)務(wù)的某位經(jīng)理，當(dāng)東道主陪人吃飯，主要是聊四九城那邊接下來(lái)的經(jīng)營(yíng)工作。
一行人坐在包廂里，酒過(guò)三巡，桌面上多出兩個(gè)五糧液空酒瓶。
此時(shí)此刻。
范連城喝口鴨湯，散著煙詢問(wèn)說(shuō)：“黃經(jīng)理，我看文件上說(shuō)挖出古墓的那塊地，一時(shí)半會(huì)還沒(méi)辦法開(kāi)工是吧，有沒(méi)有消息？”
大老遠(yuǎn)坐飛機(jī)趕過(guò)來(lái)的黃經(jīng)理，跟老范關(guān)系非常不錯(cuò)，資歷能力都沒(méi)話說(shuō)，今晚除了剛見(jiàn)面那幾分鐘拘謹(jǐn)片刻，現(xiàn)在已經(jīng)放開(kāi)了。
面色通紅，搖搖頭開(kāi)口說(shuō)：“假如是什么不知名的人物，搬到其他地方去也就行了，這次據(jù)說(shuō)已經(jīng)考證出一位名人，監(jiān)工的說(shuō)挖出來(lái)不少好東西，上頭還說(shuō)因?yàn)闇贤皶r(shí)，保護(hù)好了里面的東西，打算獎(jiǎng)勵(lì)給我們公司兩萬(wàn)塊錢(qián)。
要不是這一耽擱，現(xiàn)在房子估計(jì)都對(duì)外賣(mài)了，市場(chǎng)表現(xiàn)那么好，一開(kāi)盤(pán)應(yīng)該就能全部賣(mài)完，為了搶個(gè)購(gòu)房資格，有些人甚至能在售樓處打起來(lái)，上半年時(shí)候一個(gè)資格，轉(zhuǎn)手就是十萬(wàn)塊，我估計(jì)還得再清理個(gè)兩三年?！?br/> 范連城也覺(jué)得碰到這事太倒霉，不過(guò)聽(tīng)長(zhǎng)安那邊的開(kāi)發(fā)商們更慘，或多或少能找些安慰。
主動(dòng)舉杯喝了點(diǎn)之后，接著問(wèn)道：“耽誤工期可不行，聽(tīng)說(shuō)你們那邊土地常常流拍，今年出讓的土地里只有百分之三十五左右被人拿走，就不能找塊其他土地置換一下？”
“一早就問(wèn)過(guò)，除非被劃入文物保護(hù)名單，要不然應(yīng)該挺難辦，最近還在繼續(xù)問(wèn)著呢，暫時(shí)還沒(méi)個(gè)準(zhǔn)確答復(fù)。
小范總你放心，我必須跟下去啊，幾個(gè)億的投資，總不能就這么黃了。我已經(jīng)向他們建議把這塊地改成公園，哪怕置換一塊稍微偏點(diǎn)的，也比它要強(qiáng)。”
黃經(jīng)理臉挺紅，但看樣子還沒(méi)醉。
提到那塊地他就心累，轉(zhuǎn)移話題問(wèn)范連城說(shuō)：“你這剛在后灘拿塊地，難不成咱們龍城也會(huì)加大力度，往商住房市場(chǎng)發(fā)展？”
圈子真不大，再加上出手規(guī)模不小，又是老范這位名人的兒子，消息傳播速度極快。
還沒(méi)傳到媒體那邊，但許多地產(chǎn)人已經(jīng)有所耳聞，不得不承認(rèn)的是，商住房拿地價(jià)格固然便宜，可風(fēng)險(xiǎn)比較大。
范連城果斷道：“這是我自己私人的生意，跟龍城集團(tuán)沒(méi)關(guān)系，以后可能會(huì)往寫(xiě)字樓市場(chǎng)多看看，商場(chǎng)項(xiàng)目也可能配套建造一些商住房，純粹的商住房項(xiàng)目應(yīng)該不會(huì)有。
我看后灘那個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格挺不錯(cuò)，就先拿下了，賭未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)漲，試一試專(zhuān)業(yè)的租賃房生意，國(guó)外比較流行?！?br/> “距離東方明珠附近多少公里？”
“七八公里，不堵車(chē)十三分鐘就能到，我試過(guò)?！?br/> 黃經(jīng)理坦言道：
“那真值得賭一賭，大城市里租房子的人多，租金漲幅蠻快。
你說(shuō)的租賃房我知道，港城那邊不就有許多專(zhuān)門(mén)投資房產(chǎn)往外租的公司么，還能賭房?jī)r(jià)升值，而且假如真能成氣候，那應(yīng)該說(shuō)是運(yùn)營(yíng)房屋租賃的企業(yè)，說(shuō)不準(zhǔn)有機(jī)會(huì)帶去港城上市，壞處在于要壓太多資金進(jìn)去，等于跟放在銀行里吃利息一樣。”
整天跟房地產(chǎn)市場(chǎng)打交道，黃經(jīng)理見(jiàn)多識(shí)廣，輕松便理解了范連城的想法，有些地產(chǎn)同行們也在往這方面嘗試，然而還沒(méi)見(jiàn)誰(shuí)成氣候了。
相處不多，關(guān)系就那么回事，還沒(méi)熟悉到可以指手畫(huà)腳的地步。
因此黃經(jīng)理沒(méi)潑涼水，專(zhuān)挑好話說(shuō)，這時(shí)來(lái)句：
“你要真想搞這行，我倒是知道有塊地比較不錯(cuò)。老馮應(yīng)該也知道，畢竟在四九城待那么久，就是東邊cbd，疊泉鄉(xiāng)村俱樂(lè)部南邊六百畝那塊，當(dāng)年拿地價(jià)格低，最近似乎有風(fēng)聲說(shuō)想轉(zhuǎn)手，建造起來(lái)后有七八千套公寓，也都是商住房。
對(duì)于那些北漂住房的年輕人來(lái)說(shuō)，只要房?jī)r(jià)低、居住環(huán)境不錯(cuò)，上班路上花半小時(shí)，那真不叫事，六號(hào)線未來(lái)剛巧從旁邊穿過(guò)，拿地價(jià)格可能比你這塊還低，后灘離內(nèi)環(huán)太近了，那里有點(diǎn)偏，小范總要是有想法，我這兩天讓人送份資料給你?！?br/>