由于王陽明的暗中幫助，有余姚知縣顧存仁沖鋒陷陣，唐順之的紹興府清田行動，首先在余姚打開局面。
　　
　　清田，是賦役改革的基礎(chǔ)，田冊都沒搞清楚，還怎么改革田賦？
　　
　　清田是為擴大田稅的征收面，并非為了抑制土地兼并。為實現(xiàn)快速清田，減小清田阻礙，王淵甚至通令全國，只要能拿出合法田契，老老實實清田入冊，正德年間所欠田賦一筆勾銷，以前偷逃的稅款都不予以追究。
　　
　　江南地區(qū)，比較頭疼的是官田，這玩意兒名義上屬于國家，地主根本拿不出合法田契。
　　
　　陳雍當時在江西清田，最大的阻礙就是官田，干脆非常暴力的全部充公。事實證明，這種做法低效且無用，只幾年時間而已，江西官田再次被富戶侵占。
　　
　　經(jīng)過內(nèi)閣、六部與都察院的長期反復討論，紹豐二年夏天，內(nèi)閣再次頒發(fā)清田指示。
　　
　　擁有官田的田皮十年以上者，只需繳納少量購地款，即可合法擁有官田的田契（田骨），這相當于對地方士紳大族的妥協(xié)，也是在處理朱元璋搞出的歷史遺留問題。
　　
　　田皮田骨，就是明代中期搞出的玩意兒，并在清朝中期迅速流行蔓延。
　　
　　田骨，即土地所有權(quán)。
　　
　　田皮，即土地佃租權(quán)。
　　
　　據(jù)史料記載，張居正清田的時候，地方士紳所占土地，最多一家就有700多萬畝。而到了明末，江南有田者僅剩一成，無田百姓多達九成。
　　
　　土地大量集中，人口大量繁衍，導致你想做佃戶都沒門兒。
　　
　　于是，田皮就開始變得普遍。即你想當?shù)钁簦瘸鲥X買田皮，獲得某塊土地多少年的佃耕權(quán)力。一般而言，田皮屬于永久性質(zhì)，但也有五年、十年、二十年等短期合約。
　　
　　田皮還能轉(zhuǎn)***如我是佃戶，手里有一張?zhí)锲ぃ胰卞X想賣掉?？梢哉垇砉C人立約，將這塊土地的佃租權(quán)轉(zhuǎn)讓，土地真正的主人（田骨擁有者）不得干預交易。
　　
　　也即是說，如果一塊土地，田骨與田皮分開，地主無法選擇自己的佃戶，且無法隨意更改田租（交多少租子都寫進了田皮合約之中）。
　　
　　很有可能，田皮的出現(xiàn)就是因為官田。
　　
　　江南有大量官田存在，無法獲得合法田契，但又確實在市面流通交易。那么就只能訂立私約，出售官田的耕種權(quán)，這種交易形式被私田采用，漸漸演化出田骨與田皮之分。
　　
　　最新法令一出，江南清田速度快速提升，大量地主拿出少許購地款，購買本就屬于自己的官田，把以前的灰色田產(chǎn)轉(zhuǎn)為合法田產(chǎn)。
　　
　　也有少數(shù)地主，連一點點購地款都舍不得，還想繼續(xù)非法持有官田，隱瞞田畝并阻撓官府清田。對于這種人，王淵指示地方官不要留情，查出多少非法田畝，不但全部沒收充公，還要罰沒兩倍規(guī)模的合法田產(chǎn)，拒不執(zhí)行者舉族流放！
　　
　　余姚謝家，就差點被唐順之舉族流放！
　　
　　謝遷是弘治朝內(nèi)閣三重臣之一，一直活到朱載堻登基才去世。他的兄弟和兒子們，大部分是知府以上級別的官員，有兩個甚至為當朝正三品大員。
　　
　　唐順之在余姚清理王氏田產(chǎn)之后，立即著手清理謝氏田產(chǎn)。
　　
　　謝遷的兒子謝正，仗著朝中有人做官，仗著自身在余姚的影響力，三番五次阻撓唐順之的清丈工作。雖然沒有暴力抗法，卻勾結(jié)賄賂差役，一邊隱瞞自身田畝，一邊趁機侵占百姓土地。